1.来源连结:苹果地产网
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140326/35725422/news/
2.内容:
大直重划区 房价跌5.9％
2014年03月26日
【张菱育╱台北报导】买屋首重地段，重划区保值性更被认同，统计全台
精华重划区房价变化，除了大直重划区之外全部上涨，大直重划区房价跌
5.9%；据大直重划区房仲业者表示，因景气不佳，屋主不愿现在赔钱卖出
，导致房市交易量低。
屋主惜售1坪70万
统计实价登录网站，全台各主要都会区的精华重划区房价变化，仅北市大
直重划区房价下跌，从2012年第4季平均每坪74.21万元，减至2013年第4
季每坪69.8万元，年减5.9%。台湾房屋智库研究员洪佩君指出，大直重划
区在2012年第4季时，有大量的高价物件交屋潮，导致该季房价偏高， 才
使2013年第4季房价呈现下跌。
《苹果》查阅实价登录资料，大直重划区于2012年第4季时，有8笔“富邦
九庄”交屋潮，总价约2.2~3.5亿元，另还有“罗马假期”、“明水悦”
、“大直JoJo”等共23笔交易，不少都是高单价套房。
中信房屋大直加盟店店长俞家龙说，大直重划区从去年11月到现在，成交
量都偏低，主因景气不佳，而屋主看好未来潜力，不愿现在赔钱卖，这些
屋主大多口袋深，又不急着卖，也让现在此区房仲都要“咬著牙度过。”
新板特区涨幅最高
涨幅最高的重划区为新北市新板特区，从每坪55.2万元涨至68.8万元，涨
幅24.6%，洪佩君表示，新板特区于2013年第4季时有不少小套房交易案，
因单价相对高，因此拉高房屋均价，造成新板特区的房价年增幅最高。
另信义计划区与农16特区，年涨幅分别有15.5%、19.2%。
3.心得或感想:
新闻附《全台指标重划区房价变化》表，请按网址参考。