这两三年看着平镇南势这一带的透天一路从6.700涨到1200以上
传家宝都开到1400以上了orz
最近因为生涯规划不得不硬著头皮买房
家人希望我买新的透天建案
因为这区现在丢出来的中古屋屋龄几乎都20年
价格却还喊到7.800.甚至上千
如果还要维修加重新装潢 那倒不如买新的
在四处看房后 符合预算的只有三河院和阳光花园
三河院大概是目前最便宜的建案
但有点偏僻 而且基地在老街溪旁 家人觉得买溪边有危险性
阳光花园格局不错 建商自售 离66 或去南势二段的商圈也都不远
但旁边是农业区 以后应该没什么建设了 这让我和家人有点挣扎
看了很多次之后决定跟家人去阳光花园讲价
讲到一个我们还可以接受的金额
但建商那边的人员要求先给信用卡才能跟主管请示
如果不给就不帮忙问 因为跟主管确认金额后即需刷10万下订
没有金额后续就都免谈了 我们就只好先把卡交出去
后来主管同意了,他就帮我们刷卡并给红单
然后才给我们房屋跟土地契约书范本回家审阅
(只是sample,建商说正式签约内容可能会修改)
但在我填完红单基本资料后才看到下面写如日后未完成签约订金10万不返还
而且我签完名之后建商拿回去盖收款章
才补写上各期应交付金额
还有签约时即需交付契税.印花税...等代收款15万
我妈妈说预计8月才交屋 这有需要急着交吗
建商说喔那没关系啦 那你们就先汇签约金 一个礼拜内再过来签约
但只是口头说 单子上还是有写
因为第一次买屋没什么经验 回家之后越想越怪
看了她们的契约书和内政部的预售屋买卖契约范本对照
感觉有很多不详尽的地方,我想应该可以回去跟建商讨论跟要资料
上网查资料,契约书审阅期至少5天
我也产生一些疑问
如果在审阅期中觉得不妥应可请建商退还订金对吗?
要求收订金才给契约书照理说也是不合法的?
建商在红单中备注的没收订金是有效的吗?
现在有点后悔没做齐功课就下订
当初急着下订主要也是因为家人的一些压力而仓卒决定
但尚未签约前我想应该都还有得救...吧>"<
是否可请版友们帮忙解惑?
或是有一样买了 或看过这个建案的网友
是否有心得或建议可以提供给我呢? 拜托各位了,谢谢!