楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 00:14:081.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305478
2.内容:
地上权住宅 想买人数直落
2014/03/22
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
今年329档期有不少地上权住宅案加入战局，这些产品多比市价便宜2~3成
，可以投资吗？根据调查，去年还有3成民众考虑买地上权住宅， 但随房
市景气下滑，房价松动再现曙光，目前有意愿购买的只剩15%，多达7成以
上不会考虑。
此一数据显示，即便自住民众，对地上权住宅仍有很高疑虑，除非着眼于
稳定、较高的租金收入，否则投资应多考虑。
国产署这一、两年成功标售多笔地上权住宅用地，经长期酝酿、规画，今
年329档期，包括位于新北板桥的“升阳寓见”、 位于北市文山区“华固
新天地”都将陆续登场，目前传出的开价都比同区其他建案便宜2~3成。
根据房仲业市调，对于这些仅有50年或70年使用权利的住宅，到期即需将
土地连同房子归还国家的地上权住宅，目前仅有1成5民众表示会考虑，比
去年的3成，少了一半。
永庆资产协理黄增福表示，地上权住宅虽然便宜，但有使用期限，对一般
自住民众仍是很大心理障碍，很多人宁可外移买便宜一点房子，未来留给
子女，也不希望住了50年或70年后，一切归零。
除此之外，现代民众买房多自住兼投资，地上权住宅增值有限，也让民众
却步。以知名的“京站”为例，推出至今虽然房价也有上涨， 但顶多3成
，而同期其他住宅涨幅则大多在1倍以上。
3.心得或感想:
无。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2014-03-23 09:17:00周遭首购族都挺有兴趣的
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-23 09:40:00因为未来台湾会被陆商给淹没 连吃碗干面都要百元
作者:
kutkin ( )
2014-03-23 10:56:00现代民众买房多自住兼投资
如果够便宜，是蛮有兴趣，问题是太贵。地上权没土地，只有地租和建筑成本，卖几千万实在是...
地上权随年限接近，投资性越来越低，剩自住=长期租屋
又是哪些人愿意购买千万计价的租赁权？他们都是盘子？都是有钱没地方花？
作者:
OT2 (无界)
2014-03-23 12:21:00这些东西是给大陆人住的 不是给台湾人 不过我们可以赚一笔
作者:
OT2 (无界)
2014-03-23 12:22:00待情势明朗之后再瞧瞧 现在没买气是很正常的
作者:
joney48 (我是大笨猪)
2014-03-23 16:08:00刚回来 现场人气还不错阿 反正先下订金10万 届时议价不成还可退 一堆人下 想要的便宜楼层早没了
作者:
joney48 (我是大笨猪)
2014-03-23 17:49:00不过正式推案后我看会有退订潮 想要的届时再乔吧
soho是不是11F以下都没了? soho完工会更久一点好像会先盖后面四栋
高低楼层单价差了近十万，总价差200-300万这要几年的租金才补的回来？