1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305476
2.内容:
快逃！房市飘“空”气 售屋潮涌现
2014/03/22
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
房市苗头不对，各地开始涌现售屋潮；专家多认为，下半年后房市形势会
更为严竣，手上有高总价、多间房以及位于供给量较大区域房子的人，应
趁早获利了结。
在政策持续打房、查税雷厉风行，加上年底又有七合一大型选举下，各界
对今年房市看法普遍保守，原本预期下半年才会明显转差，但由于开春之
后，房市低迷不振，329推案爆量，广告猛打，也不见人潮， 促使不少投
资人转手售屋。
根据永庆房产集团最新房产趋势调查，各地网络委售物件近期均增加，台
中市最明显，和去年同期相比，大增5成2，桃园也达4成9，另外，台南、
高雄也都有3~4成委售量成长。
大台北委售量增幅较小，在一成以内，不过随查税压力加大，最新调查显
示，有58%民众基于房价已高，未来增幅有限，甚至可能反转下修， 认为
未来半年是售屋好时机，售屋潮也已蓄势待发。
永庆房产研展中心经理黄舒卫表示，对手上有很多物件的投资人来说，现
在确实有必要积极调节手上存货，下半年后如果形势急转直下，可能会面
临想卖却卖不掉的窘境。
他建议手上的高总价物件先跑，以北市来说，总价在3000万以上的物件，
目前在北市所有委售物件中，占了4成，也就是10件就有4件，但是这类物
件实际成交情况，10件中仅有2件能顺利卖出，很明显的， 已出现供过于
求情况。
尽管市况如此，手上有这种房子，他建议还是应该先处理，以免夜长梦多
，越拖越难卖。
另外，手上如果有3、4间房子以上的投资人，建议也应在此时加入售屋阵
营。虽然预料央行今年仍不会大幅升息，但许多行库已进行新购住宅利率
调升，未来可能来到3%的水准，虽然还是低利，但如持有多间，租金投报
率又不足，可能反而吃掉获利，越慢卖获利将越少。
手上物件如果位于目前有很多建案正销售中， 或是329推案爆量的地区，
也应提早进行获利了结。像是新北的林口、淡水，桃园青埔、八德；新竹
竹北地区等，由于供给量太大，容易多杀多，房价回档下修，提早卖可以
卖到较佳价格。
3.心得或感想:
附《主要都会区网络委售量变化》表，请按网址参考。