楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 00:10:461.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305476
2.内容:
快逃！房市飘“空”气 售屋潮涌现
2014/03/22
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
房市苗头不对，各地开始涌现售屋潮；专家多认为，下半年后房市形势会
更为严竣，手上有高总价、多间房以及位于供给量较大区域房子的人，应
趁早获利了结。
在政策持续打房、查税雷厉风行，加上年底又有七合一大型选举下，各界
对今年房市看法普遍保守，原本预期下半年才会明显转差，但由于开春之
后，房市低迷不振，329推案爆量，广告猛打，也不见人潮， 促使不少投
资人转手售屋。
根据永庆房产集团最新房产趋势调查，各地网络委售物件近期均增加，台
中市最明显，和去年同期相比，大增5成2，桃园也达4成9，另外，台南、
高雄也都有3~4成委售量成长。
大台北委售量增幅较小，在一成以内，不过随查税压力加大，最新调查显
示，有58%民众基于房价已高，未来增幅有限，甚至可能反转下修， 认为
未来半年是售屋好时机，售屋潮也已蓄势待发。
永庆房产研展中心经理黄舒卫表示，对手上有很多物件的投资人来说，现
在确实有必要积极调节手上存货，下半年后如果形势急转直下，可能会面
临想卖却卖不掉的窘境。
他建议手上的高总价物件先跑，以北市来说，总价在3000万以上的物件，
目前在北市所有委售物件中，占了4成，也就是10件就有4件，但是这类物
件实际成交情况，10件中仅有2件能顺利卖出，很明显的， 已出现供过于
求情况。
尽管市况如此，手上有这种房子，他建议还是应该先处理，以免夜长梦多
，越拖越难卖。
另外，手上如果有3、4间房子以上的投资人，建议也应在此时加入售屋阵
营。虽然预料央行今年仍不会大幅升息，但许多行库已进行新购住宅利率
调升，未来可能来到3%的水准，虽然还是低利，但如持有多间，租金投报
率又不足，可能反而吃掉获利，越慢卖获利将越少。
手上物件如果位于目前有很多建案正销售中， 或是329推案爆量的地区，
也应提早进行获利了结。像是新北的林口、淡水，桃园青埔、八德；新竹
竹北地区等，由于供给量太大，容易多杀多，房价回档下修，提早卖可以
卖到较佳价格。
3.心得或感想:
附《主要都会区网络委售量变化》表，请按网址参考。
作者:
cooksocu (cooker)
2014-03-23 00:32:00要买趁现在才对！又在吃货，明年井喷20%到时候一堆没买的没贷款的，才哭哭
作者:
cooksocu (cooker)
2014-03-23 00:34:00都要升息的话！大家应该趁现在低利多买多赚买就对了！！
作者:
budwe (爵士乐)
2014-03-23 00:38:00不要再骗了~台湾房市哪有在跌的？
作者:
cooksocu (cooker)
2014-03-23 00:39:00现在不贷款！只能看着房价明年又喷高两百万哭哭
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-23 01:45:00看到这篇，绝得服贸是过定了
作者: hsinp (hsinp) 2014-03-23 07:19:00
10年多头 大多数人已经忘记房市还有崩盘这件事
作者:
Andrew90 (蒙那丽莎的伪笑)
2014-03-23 08:47:00又在唬了 哪来的十年 08年海啸明明就比较低
作者: kco85635 (小伦) 2014-03-23 09:33:00
其实也不是涨 是薪水不涨 钱一直贬值
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-23 09:37:00不写这文 怎么配合大外资压底吃货 看后面企业主自白
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-23 09:38:00房价会跌 也是财富的换手 永远不知何时更低
作者:
andinohh (Andino)
2014-03-23 09:39:00笑等崩崩乐…断断 断头潮！
作者:
andinohh (Andino)
2014-03-23 09:43:00货这么多，投机客还快不出门扫货
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-23 09:58:00一家赔钱公司 美商出3亿 台商出4亿 陆商出8亿 谁得标 结果台商得标过几年台商股票被搜刮
一堆投客房仲有空在这喊多，还不多出去扫货，晚了就买不到了，记得多买点买盘靠你们了。
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-23 10:00:00你们慢慢幻想便宜的屋会送上法拍 去看法拍大概要已经饿死一堆相关人
作者:
yuekun 2014-03-23 10:20:00我看到的是........好多人在这里自我安慰
作者:
yuekun 2014-03-23 10:21:00去591 kijiji或是大行房仲网查一下价格不就知道有没有跌了
作者: rogger 2014-03-23 10:25:00
坦白说 不要再害人了 多想想吧
作者:
aaronw (无名)
2014-03-23 10:41:00房市"投资"有赚有赔, 目前投资客大多赚习惯了, 呵呵呵...
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2014-03-23 11:18:00红明显，明明才上升初段而已，喝了伏冒后还会再喷出!
作者: mopigou (mopi) 2014-03-23 12:27:00
下一个香港,快点买
作者:
cooksocu (cooker)
2014-03-23 12:45:00又要吃货了 大家还是快点贷款早买早赚才聪明
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2014-03-23 13:22:00现在不买也不用看了 以后也买不起了
作者:
roberthu (Robert Hu)
2014-03-23 22:02:00乐崩崩~ XD
空方我们一起支援反服贸吧，陆资热钱炒作都不挡只用嘴巴看空是没用的。看看香港被炒.....