1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305259
2.内容:
容积银行／学者建言 过度发展区域应控管
2014/03/19
【经济日报╱记者尹俞欢／台北报导】
德明财经科技大学不动产投资副教授花敬群指出，容积银行看似能减缓台北
市的都市发展乱象，事实上对于已发生的容积分配扭曲问题仍无能为力，想
要全面性地解决问题，台北市政府应要通盘检讨容积分配、控管过度发展地
区。
过去容积移转的问题是建商在取得移入楼地板面积时，换到的利益远超过捐
出来的公设面积，造成政府和开发商互利、公共资源却被掏空的现象。如今
台北市政府靠着设置容积银行，掌握容积移转的现象，移转过程中的差价利
益也可挹注财政。
花敬群认为，目前都市发展多是被不动产开发过度所影响，导致台湾主要都
市计画体系濒临崩溃。政府当务之急是彻底检讨都市计画制度，重新建立新
的规范，由都市计画的角度来发展。　
花敬群建议，台北市政府可以考虑将容积银行的收入，用来调整都市均衡发
展，或有其他更明确的资金运用机制，才不会让容积银行变成“过去建商玩
、现在换政府做庄”。
3.心得或感想:
无。