买房子不是你自己的事啊
你自备200，你老婆自备100
你年薪60月入5万，你老婆年薪40月入3万2
两人月入有8万，月房贷5万贷1000万
一个月3万，一人吃饭交通可以吃到一万五
简直超够花，想想你的学生时代吧！
加自备款可以买1300，这还可以买正七期的最入门款
买了之后人生等著逆转，不久后就会涨到可以增贷
我看两年宽限期还没结束，你就等著赚一两百了。
动作快点吧！再晚就来不及了
记得台中量太大了，会有中心哄抬效应
小资只有正七期可以跟涨，其他豪宅山庄三四五千不是你跟的起的。
※ 引述《kkkandy (我要作浮云)》之铭言：
: 在下最近都在看台中的房子，
: 对于台北的房价跟状态也不是很熟悉，
: 所以下面主要就以台中这边的说明为主。
: 首先谈卖家，
: 现在各个热门区的房价都是水涨船高，
: 从预售、新成甚至连中古屋也是高的吓人，
: 当然没人希望自己吃亏，
: 看到附近成交在一坪20万，我怎么可能卖18万呢？
: 然后又为了要让别人杀价所以开价开个22万不为过吧....
: 万一有幸成交，这个价格又变成下一个人卖的参考价....
: 以现在的市场而言，反正不卖也花不了多少成本，
: 我还有看过南屯区的已经2年多的新成屋现在还在卖，
: 而且越卖越贵，应该是叫新古屋了吧....
: 再来谈买家，这个我个人也是其中之一，
: 感受应该会是比较贴近实际的....
: 之前看过很多人的文章，因为资源有限，
: 所以想要进入精华地段的房子自然就要花更多的钱，
: 这个我很认同，但是要先知道这样的钱是否合理。
: 以一个出社会一段时间的上班族，
: 月薪3万多(这个水准在这里应该算是鲁蛇一族)，
: 如果不考虑有个富爸妈在后面金援的话，
: 单靠自己光是准备自备款200万就需要存多久的时间，
: 更不要说已经有了200万的自备款，贷款能贷多少？
: 若是正常以月收入1/3计算，只能贷200万！
: 好吧再拼一点，用1/2下去算好了，也只能贷300万！
: 这样算起来总预算也不过就是在400-500万左右。
: 以这样的预算在台中能买到的房子？我想很多达人应该比我更清楚。
: 最后的结果不是每天花费大量时间、金钱在通勤，不然就是改住老旧中古屋。
: 但是如果是老房子，应该还要有一笔整理装潢的费用，
: 以鲁蛇来看，能买到房子就应该要回去感谢祖先保佑了，别说还要留一笔装潢费用。
: 我评估大部分人的预算都是在400-600万左右(可能已经没有装潢成本了)，
: 跟目前一些比较低总价的新成屋也要8-900万起跳来看，
: 可能还有一段很大的落差。
: 网络上也有很多的空军在说房价快跌了，
: 我个人是不觉得房价会跌到哪里去，
: 只要价格一到大家可以出手的预算内，自然就会有人买
: 多半就会撑住买盘了，等腰斩？那是投资客的想法。
: 但是要说房价会一直飙高，我也不是那么认同，
: 毕竟台湾买房的主力都是这些中产(鲁蛇)阶级，
: 只要薪水没有爆发性的成长，鲁蛇的预算就是只有这么多，
: 真的拼老命贷个600万买房子，难道接下来20年都吃方便面吗？
: 大概贷款还没缴完就可以准备住院了......
: 又或者是大家都疯狂了，拼命追高，
: 最后缴不起房贷又变成法拍....
: 我是无法体会年薪百万的人如何买房，
: 但我想目前社会上能达到这个水准的人也不会是多数，
: 以上只是一个小鲁蛇的看法，献个丑，
: 希望版上的专家有更多精辟的见解能够让我们了解未来的方向，谢谢。