代书执照能不能买没听说过，但是说到令人傻眼的代书
我到是碰过几次，最扯的莫过于现在我要说的。先说明
一下代书背景:最早期免考试有从事房地产向地政单位
登记后就有执照了，执业数十年、到后来变成地主与
建商合建，当然所有出售的房屋过户都由他办理，身兼
球员与裁判轻松赚他个两手(房价与代书费)。
有CASE买方贷款不足30万，业主看对方是老师所以愿
意以公司名义借他30万、无息2年摊还，在过户后再做
第2顺位设定就好(第一顺位当然是银行)，然后办理交
屋，结果交屋约一个月后，代书打给我说要联络买方
请他交出权状正本跟当初签约印章，说有个小手续没
办到，有经验的人就知道事情绝对不单纯，但问代书
又不说清楚，结果自己一调誊本发现不得了!!原本的
买王老师誊本上他项权利根本没有第2顺位的设定，但
是建号差他一号的陈先生的他项莫名其妙的多了一个
建设公司设定30万的第2顺位!!这要是追究起来问题可多了
1.代书如何让地政机关设定不相干的陈先生的他项权利?
代书可能因此会被拔牌外地政机关也有疏失
2.王老师如果坚持不让业主设定对业主权利没有保障
3.陈先生知道后若循法律途径主张权益也能搞个鸡飞狗跳的
但是这件事在代书眼中根本不算什么，因为跟地方上的人"很熟"
熟到很多事用嘴巴乔一乔就好了，所以就算发生这种扯到爆的
事也能淡定地处理掉，那是因为当时民风环境如此，若是发生在现在
...........应该也不会有事.......只能说人准真好........
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 我是不知道代书执照有没有办法用买的
: 以前的汽车驾照听说可以用买的
: 其他应该也可以....
: 不过现在应该很难了
: 只是现实生活中我遇过一次让我匪夷所思的代书
: 我超怀疑他执照用买的
: 之前的公司有位年轻的女代书
: 一直来频繁拜访店长跟老板说希望给他个机会
: 不久后我有一个案子成交......
: 就找他来签约
: 恶梦的开始............
: 先说物件状况
: 中山国小站附近3年的房子
: 这屋主有两户+2个独立产权车位
: 屋主要卖其中一户跟一个车位
: 房子两张权状分开这没问题
: 土地两个合在同一张
: 车位两个合在同一张
: 屋主人在美国
: 有台湾的授权书授权弟弟处理
: 誊本给他 过不久打来问
: 车位坪数怎么算???
: 我说誊本上写很清楚压.....
: 他就说把你算的给我
: 我就把整份物调传真给他.......
: 然后我跟他要海外授权书
: 他说你写好传真给我，我帮你看有没有问题没有，你再拿给屋主去办
: 来签约我超傻眼
: 代书把整份合约写完
: 该写的地方没写
: 该签名的地方代书帮买卖双方签名
:
: 后来发现不对要买卖双方在后面再签一次名
: 然后说结案....
: 不用盖章.....
: 结果双方的约定是想他也没帮双方写
: 也把整个会议是桌面弄得乱七八招....
: 最后.....我看不下去了....
: 把代书踢到一边 换我接手签约.............
: 把该写的都写进去
: 该盖的印章都盖好
: 终于结束第一场恶梦......
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