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shhsu (shhsu)
2014-03-15 09:30:201.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305114
2.内容:
近1个月内两度喊卖 国寿再公告售不动产
2014/03/15
【联合报╱记者孙中英／台北报导】
国泰及新光人寿两大寿险公司，昨天同步公告出售不动产，这也是国泰人寿
近1个月内两度公告出售不动产，外界认为，国寿活化资产动作频繁， 不动
产价格应该已达高点，再涨空间有限。
国泰人寿才在2月中旬公告要卖不动产， 随即以12.5亿元出售一笔位在高雄
市仁武区澄德段土地，面积4265.32坪，获利10.17亿元。
国泰人寿昨天再度公告要卖不动产，虽然前提是为活化资产， 但国泰在1个
月内两次对不动产“喊卖”，已经让敏感人士认为，不动产价格应该已达高
点。
国泰人寿是全台大房东，拥有超过200多栋不动产， 且国泰人寿过去虽有零
星售地之举，但都是“几年才卖1笔”，近期出售动作频频， 可见房市已达
高点，再上涨空间有限。
据了解，甚至有银行房贷部门，将国泰人寿要卖不动产，列为重要指标之一
，准备开始缩减房贷放款业务。
新光人寿董事会昨天也通过决议，要出售大台北地区不动产，但新寿也同步
决议，要投资国内不动产。
南山人寿昨天则是公告买进两笔不动产。南山表示，是依照台北市政府规定
的容积奖励办法，以64.53亿元向台北市政府购买台北南山广场容积率， 约
可折合楼地板面积达5382.99坪。
南山是在两年前，以268.8亿元标下台北世贸二馆50年地上权开发案， 在购
买容积率后，目前总投资金额已垫高到333亿元。
此外，南山还以13.11亿元，买下桃园县中坜市中山路100号及中央东路88号
银座21大楼部分楼层，建物面积有1万多坪，土地面积618.21 坪。南山表示
，买下该商办大楼后将出租运用，租金收益率符合金管会的最低投资报酬率
要求。
3.心得或感想:
无。