※ 引述《GENESISLEE (节能省碳骑铁马)》之铭言：
: 最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太贵了!
: 两房.室内1X坪.都要近千万.加车位就破千.我们这种薪水阶级真的负担不起
: 虽然双薪.但还要养一个小孩.真的压力很大.所以目前还是租屋.
: 请问一下各位先进
: 像我们现在去看的大楼.屋龄约10年左右.
: 如果30年后.屋龄也40了.电梯应该也很危险了吧.是不是也该换新设备?
: 这时会如何处理?
: 如果要重盖是否也会向都更一样遥遥无期? 因为住户动辄200-300户
: 要大家或多数人同意有可能吗?
: 因为现在我有看过20年的社区.说真的我自己觉得有点可怕.
: 电梯旧旧的.大楼墙面黑黑的. 室内也看得出来窗框部分有渗水的痕迹等
: 所以很难想像在等屋龄40的时候会是什么样的景况
: 谢谢!
这问题永远想不透
50年大楼可以拉皮，可以更新电梯
就跟50年老公寓说可以都更一样，10之89只是自我安慰
精华地段（非大马路旁）纯住老公寓2、3楼 v.s 纯住老大楼
市场价格还是老大楼乐胜
例如瑞安街中古电梯都破90破100，公寓停留在70、80跑
同地段最A的公寓3F，边间，面双向路，AIT后面，视野辽阔，土地持份大
一坪成89
也无法打败同区段普普华厦2F，一坪成90＋
显然当下中古市场是纯自住买盘在主导
自住买盘非常介意有电梯、有管理。一点公设没关系，比公寓多一点公设而已
也许将来局面会改变，从房价上涨开始，都是电梯比较屌
说有钱人谁跟你爬楼梯也不全对，A的公寓有钱人照样秒他
老公寓2F房价是否超越老大楼华厦，要等大环境屋龄全面破4破5才会明了