[新闻] 续打房 9放款超标银行遭盯

楼主: shhsu (shhsu)   2014-03-14 21:28:21
1.来源连结:中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140314000630-260110
2.内容:
续打房 9放款超标银行遭盯
中国时报 洪正吉/台北报导 2014年03月14日 04:10
政府打房力道未减! 金管会表示,100年度起针对购屋修缮及建筑贷款集中
度偏高银行,进行的控管措施,已让17家银行购屋修缮贷款减掉1987亿元,
目前还有土银等9家银行的不动产放款比例偏高,将要求提报改善计画, 并
提列备抵呆帐。
近几年房价飙升,银行不动产贷款余额不断飙高,而且集中在林口、三峡等
几个新建案较多的地区,让央行、财政部及金管会三大部会首长,频频祭出
降温措施。
其中,金管会于100年时,针对各银行不动产放款,提出3大监理指标,要求
银行购屋修缮贷款限占总放款40%、建筑贷款限占15%、所有不动产相关放
款限占总放款70%。一旦超标,就要立即改善或增提备抵保帐准备。
不过,为了避免限制银行业务发展,金管会去年底已取消不动产放款限占总
放款70%的监理指标,剩下的2大监理指标中, 再以市场排名做分级控管,
放款前10大银行的购屋修缮贷款占比限缩到30%,建筑贷款占比降到10%。
金管会昨表示,原本不动产贷款集中度偏高的控管银行有17家, 101年度已
降到11家,102年度更降到9家。 17家控管银行截至今年1月底的购屋修缮贷
款,较99年底时减少1987亿元,建筑贷款增加137亿元, 合计不动产贷款减
少1850亿元。100年及101年因而增提的备抵呆帐,合计73亿元。
据了解,目前仍在列管的9家银行中, 购屋修缮总贷款比重仍然超标的有土
银、永丰、渣打和汇丰等4家; 建筑贷款超标的有土银、新光、京城、板信
、华泰和阳信等6家。
金管会强调,银行年度间的贷款比例会有波动,但列入控管都是抽查当时超
标的银行。对于放款集中度仍高的9家银行,将函请提报改善计画, 若所提
报改善目标未明确或不明显,除检讨改善外,还会依差别化管理原则,要求
提列备抵呆帐。
银行业者表示,金管会对不动产放款的控管仍未缩手,银行为了要降低呆帐
准备的成本及不动产放款的占比,预计民众购屋时,银行房贷利率谈降的空
间不大,贷款成数也会持续受到限制,尤其9家被盯上的银行, 放款时会更
严谨。
3.心得或感想:
新闻有附《金管会不动产贷款监理情形》图表,请按网址参考。

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