1.来源连结:中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140314000630-260110
2.内容:
续打房 9放款超标银行遭盯
中国时报 洪正吉／台北报导 2014年03月14日 04:10
政府打房力道未减! 金管会表示，100年度起针对购屋修缮及建筑贷款集中
度偏高银行，进行的控管措施，已让17家银行购屋修缮贷款减掉1987亿元，
目前还有土银等9家银行的不动产放款比例偏高，将要求提报改善计画， 并
提列备抵呆帐。
近几年房价飙升，银行不动产贷款余额不断飙高，而且集中在林口、三峡等
几个新建案较多的地区，让央行、财政部及金管会三大部会首长，频频祭出
降温措施。
其中，金管会于100年时，针对各银行不动产放款，提出3大监理指标，要求
银行购屋修缮贷款限占总放款40％、建筑贷款限占15％、所有不动产相关放
款限占总放款70％。一旦超标，就要立即改善或增提备抵保帐准备。
不过，为了避免限制银行业务发展，金管会去年底已取消不动产放款限占总
放款70％的监理指标，剩下的2大监理指标中， 再以市场排名做分级控管，
放款前10大银行的购屋修缮贷款占比限缩到30％，建筑贷款占比降到10％。
金管会昨表示，原本不动产贷款集中度偏高的控管银行有17家， 101年度已
降到11家，102年度更降到9家。 17家控管银行截至今年1月底的购屋修缮贷
款，较99年底时减少1987亿元，建筑贷款增加137亿元， 合计不动产贷款减
少1850亿元。100年及101年因而增提的备抵呆帐，合计73亿元。
据了解，目前仍在列管的9家银行中， 购屋修缮总贷款比重仍然超标的有土
银、永丰、渣打和汇丰等4家； 建筑贷款超标的有土银、新光、京城、板信
、华泰和阳信等6家。
金管会强调，银行年度间的贷款比例会有波动，但列入控管都是抽查当时超
标的银行。对于放款集中度仍高的9家银行，将函请提报改善计画， 若所提
报改善目标未明确或不明显，除检讨改善外，还会依差别化管理原则，要求
提列备抵呆帐。
银行业者表示，金管会对不动产放款的控管仍未缩手，银行为了要降低呆帐
准备的成本及不动产放款的占比，预计民众购屋时，银行房贷利率谈降的空
间不大，贷款成数也会持续受到限制，尤其9家被盯上的银行， 放款时会更
严谨。
3.心得或感想:
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