前提:目前是我个人所有，因为某些因素想要售出。
但因为长辈们有个底价，所以想要问问众版友该怎么开价才好
也欢迎各仲介有兴趣的与我站内信联络
地段:板桥，江子翠捷运站步行10分钟
屋龄:30年公寓，边间，独门独户，楼梯大。
屋况:约20坪，两房两厅两卫(主卧房为简易厕所)前两年重新装潢过，可直接入住
楼层:4F(4F)
重点来了，因为5F(顶加)也有盖上去，规格为两房一厅一卫(还有个小厨房)
所以等于买四楼送五楼，又多一层可以使用。
另外，也由于土地持分大，可拿到7坪的土地持分，目前市价约150万/坪
能否请各位版友看看应该怎么开价比较好?
谢谢