小鲁蛇我于一月中看房子,先认识A房仲,其后她带看一物件价钱在预算内,但那物件开发是同公司的B房仲,当天看房子时也当面跟A、B二人问清楚要跟谁下斡旋,B房仲大方说由A服务就可以了,所以后来便向A下斡旋由她去处理我,而且那时她还说我是第一顺位。
过了两星期后农历年期间接到A房仲通知说原屋主不想卖了,也没有收下斡旋及还价动作,原本以为就此结案。但当天下午老婆觉得可疑,便假装在网上看到物件打去问B房仲,才从B那儿得知已卖掉,成交价是X+70万。当下火大的我便打电话去找A问清楚怎么回事,A房仲说她也不知道,因为B一直不公开屋主联络方式,之前也是要透过B去谈价钱,就叫我自己打去问B比较清楚。当然,我打去问B她也是虎烂一堆说原屋主是真的不想卖要留房子给儿女。说跟其他人说已卖出是不想增加原屋主被骚扰的情况。我也觉得B在虎烂但又没办法,所以认定真的结再去找新的物件。
到了前几天,B房仲突然LINE我问原先那房子X+70万要不要买?说她多辛苦劝说屋主卖给我。我只回她我最多是X+40万,而且要先签收斡旋再谈,免得到时候又反口不卖。B之后又把A房仲拉下水当传话人找我电话谈,我也把自己的底线说清明只要是X+70万以下的价都可以谈。
隔天早上A房仲打来跟我说明“B那边很硬不减”,我当下听出一丝八卦,没想到A便很不爽的把一些些重点讲出来了,“屋主是B那边的人,我又没办法找他,又帮不了忙,干吗找我当坏人”。之后又叫我自己找B去谈。
后来我立马打去问B到底能不能减?今天要我X+70我是不爽这个卖价,不是不能买,就是不爽,屋主有诚意要成交只要减一两万我便ok。B听到我这样说便说会帮我乔。结果下午便跟我说屋主愿意减一万,可以直接约去“代书那儿签约”。但是,有但书:就是不能让原屋主知道新屋主让渡给我,说什么新屋主是原屋主的表弟之类的屁话。听到这里我已经跟我之前猜测的完全一样的故事:房仲找人头来赚差价!
B一直都很懂怎么操控,而且地算准我的高价位在那一点,结果她赢了,只要我主动还价或是讲话酸她那些白吃虎烂故事,她只回一句:那就不要买不要谈了!
今天晚上B又打来说已约了新屋主签约,她说我人在台北可以先自己找那位先生签让渡,之后我再补资料给代书就好了,这样便不用再跑一次南部。我听了以后更清楚原来目前这物件还在原屋主那儿,还没完成过户给新屋主!根本已经是摆明吃价差了!!
小结:
我目前跟B说因为我资金调动关系,所以要求希望在四月才办过户。而且这星期要出差不能签约,要等下星期假日等北部那位“新屋主”一起在南部当地签。
不知道这样一拖她又会不会出招去找其他人来买。因为到目前都口头上承诺,她不要白纸黑字作记录。
最有趣的是,B还好心的提醒我便宜了一万,记得要包红包给A房仲XD