楼主:
penx (...)
2014-03-09 08:28:52最近开心准备买房子，
却遇到了无理的个体户房仲，搞到心情不美丽
想问问大家有没有建议
一开始在某数字网站看到了一间不错的房子
价钱虽然开价有点高，但想说可以谈看看
就约了网站上的联络人（身份写代理人）
暂且称为A吧，
在去看房子的时候，A说他是屋主的朋友
因为屋主上班较忙，所以帮忙处理房子
也说自己只是有当过房仲得经验
但也强调并不是房仲
因此我们也暂且开了价钱，请他跟屋主谈看看
但A一直都没有很积极的作为，只有两三封信件往来
也没给我们屋主的电话，也没帮我们跟屋主杀价
只有说，我们跟屋主的底价的价差，贷款可以解决之类的
后来过了大概三四个礼拜
我们家人在网络上做这建案功课的时候
发现有另外一个B，po了同样一个物件
所以我们也打电话去给B询问
没想到B是屋主的亲人
也给我们屋主的电话，让我们直接跟屋主谈
很快的，价钱我们就谈拢了
也准备要签约
没想到，问题来了
当屋主想从A那边拿回钥匙，说已经找到买家了的时候
A整个抓狂
疯狂打电话/传Line给我跟屋主
想确认是不是我们买得
并跟我们说，是他带看得，
我们也是从他给我们看得土地誊本的资料，然后去找到屋主
（谁那么闲阿...他就是不相信有那么巧，刚好B有PO了同一物件在网络上
但是还好我有留下通话纪录，证明我跟屋主联络上是在我看到誊本之前）
所以他要索取仲介费...(2-3%)
还对我出言不逊，说我没道义，把他踢一边之类的...
还恶狠狠的说“祝我们成交顺利、住屋平安...”
当然，我也把通话录下来，打算在这样下去要告他恐吓...
后来我跟屋主询问才知道
这个A算是自己跑单帮的房仲
是屋主朋友的朋友，
跟屋主也没有签订任何契约
（有没有口头约定我不知道）
但想请教大家问题是，
我们自认为在法律上是完全合法的
就屋主的说法，屋主跟A并没有签订契约
更不用说专任约了
那到底这个A有什么好抱怨的？
甚至，有什么立场来要服务费/仲介费？
还找到买方这边来说我们没道义...
如果当初他愿意帮我们跟屋主谈，而不是只单方面要我们提高预算
差一点点我们就直接跟他买了....
情况就像
如果我要买房子
先在信义(A)那边看到物件，也都是信义(A)带看
后来发现东森(B)也有同样物件，但是价钱跟态度更好
所以我选择跟东森(B)买
这样有什么问题吗？
同时，我跟屋主也担心这个A会不会有不智的行为？
我们又可以怎么做呢？
作者:
kming327 (johan)
2014-03-09 08:34:00现在连仲介也是一个咖了
作者:
Miaol (魔法の扉)
2014-03-09 09:31:00不用理他，明的他不能做什么，小心暗黑的报复就是了
作者:
Miaol (魔法の扉)
2014-03-09 09:32:00比方说报违建啦~~如果有力的话找个有在混的人警告即可
作者:
Cyoan (吸歪)
2014-03-09 09:58:00他应该算中人而不是仲介吧
作者:
chungist (爱情里的地狱倒楣鬼)
2014-03-09 10:18:00房仲就是这样，我遇到的每个都是如此，没什么作为，伝伝话就想不劳而获，令人讨厌！
没签委托就带看，检举上去他会罚六到三十万，证据留好吧
就跟你说仲介是金光党无误。就跟你说仲介是金光党无误。
作者:
realfar (铁杆黄非绿)
2014-03-09 13:19:00不用鸟他,自己不积极的，怪谁??
作者:
Goei (Goei)
2014-03-09 13:41:00好想知道JORDAN大口中的知名仲介是谁
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 14:11:00中人很多都是跟屋主收10% 或是多卖都中人的
作者:
zusuki (小建建)
2014-03-09 16:05:00请有点同理心 说不定人家差这2趴就要跳楼了 施舍一下
作者:
f55k6jo3 (f55k6jo3)
2014-03-09 23:37:00可以查查他有没有营业员原証书