※ 引述《nqj (黑猫)》之铭言：
: 为啥咬牙买房等于为下一代好
: 你买的房若没保值，价值被折旧吃光光，你老了房子也烂了
: 小孩也才不要跟你住
: 上一代在台北的运气好，需求大，旧市区烂房子也涨翻天
: 若拿台中市来说好了，旧市区曾经最精华的地方
: 不是鬼屋就是空屋，社区环境差，一坪数万块也没人想买
: 涨翻了的都是重划区预售屋新成屋
所以我才常跟版友建议买房一定要认清需求
你如果是考虑自住 年限会拉很长 考虑都要看到十年以上
投资客不需要 考虑的是价格跟脱手性 房子老无所谓反正不是自己住
下个十年你买的三十五年老屋变四十五年变老老屋会有谁要!!
我爸当年台北工专毕业从台北下来台中打拼时
就考虑到自住持有时间会拉很长 想到的是20几年后
他当时要买台中市最热闹的中友百货 台中火车站附近也绝对没问题
但我爸只专找原台中县的大里 乌日 大肚的地坪多的大透天看
我爸当时连相对热闹丰原清水都不考虑 他在20年前认为有台中有发展性的是屯区
甚至早在那时候他就认为台中县未来会跟台中市合并升格成直辖市
不过他原本预估是十年后就会合并升格 结果拖到最近几年才升
如果当初没有远见现在我家只会剩台中市四十几坪老公寓
而不是三间每间近七十坪的透天 光一间的价格就比中区老公寓还多!!
管你是不是在台北市 你硬是贪图现在的方便买捷运宅
台北市未来除非需要的是大规模的都更 不然十年后重点区域跑到新北的西北或西南区
而这种规模除了不只靠建商建商 更需要很多住户自发性得掏钱都更
但我其实很不看好 很多号称天龙国的住户
穷得只剩下房子 要他们每个人再拿个三百万现金重建有困难
所以我预估政府直接从新北市找个新的区块建立新的特区还比较容易
反正交通也连结得差不多了~
: 之前和一个女孩子聊天，她说：“结了婚一定要买房住！”
: 我回他说：
: “租房就好了，现在房价太夸张了，不是年轻小夫妻能负担得起。”
: “年轻夫妻是房东最爱出租的族群了，要租条件好的房子不难。”
: 她：
: “有自己房子才有安全感，万一老了房子还是买不起，没人要租老人怎么办。”
: 我：
: “你们现在的财力顶多买个中古大楼，啊是能住几年？老了房子也烂了啦。”
: “数十年后少子化影响出来了，房价只会下看，
: 存下养老的钱还能到乡下买地自建不是很好。”
: 她：“.....”（转移话题）
: 不过我想，我说的她大概听不下去吧，
: 年轻的女生就是要自己的房子有自己的主权。
所以你这样会拿不到动物的交配权唷!!
以自然法则不是最强悍最聪明的动物能生存 是拥有交配权的才能留下来
所以向孔雀及各式鸟类 雄性生物越长越鲜艳 就算是不聪明的行为容易被吃掉
不过丛林法则让这些雄性的基因保留下来~
当然我用理性的思维 我也认同很多区域买远不如租
但是上次去婚姻板就像刘姥姥逛大观园 一些思维跟观念都有变化
投资当然要以非常理性的想法去评估
但买房不只是投资 还需要加进许多参数考虑
我一个好朋友他家在高雄准备精华段豪宅给他~
但他女友家嫌他在台北没房 女友家住台北市中正区
他爸评估这个女生(北一女 台大毕 个性很优 会多国语言 各方面条件不错)值得娶
直接再加码三千多万在新庄买预售屋给我朋友
会买那也是考虑未来十年后轴线可能向西发展 女方家也能接受
你说这种情况还有任何理性可言吗?!
只能说好女孩跟好物件一样难寻 机会错过了就没了