※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: 房东想法不同啊!
: 1500万的房子,限贷情况下只能贷6成->900万
: 年利率2%,一年利息18万
: 一个月收租2万,一年收租24万
: 房客不但帮忙缴了利息还帮忙还了本金6万(24万-18万)
: 超划算的投资
闲聊。
自备款600万，银行一年期定存利率1.38%，一年利息8.28万。
拿去买房，就少了8.28万。所以利息成本是8.28+18=26.28吧？
除了利息成本，还包括仲介费、税、杂费，
一年收租24万，怎么会划算呢..
playhome大曾说“将600万立刻汇到匪区银行，购买理财产品，
大约可买到6%上下的..”，比起拿来当自备款买房，是不是更划算？
: 可是
: 这个数学是不是很烂?
: 真的烂透了
: 可是我告诉你
: 大部分房东都这样算
: 所以你要感谢限制贷款的政策以及低利率的环境
: 什么?房价会跌?跌了我就不卖啊!我才贷款900万耶!
: 从1500万跌破900万?是核四爆炸了吗?
: 什么?升息?升1%一年多利息9万,转嫁到房租一个月才多几千块钱
: 什么?房客就不租了?
: 那找下一个房客囉!
: 什么?升息房价就要崩了?
: 一年多9万利息,1500万的房价要怒跌多少?怒跌9万?
: 什么?我忘了还有600万的本金投在里面?
: 那本来就是闲置资金啊,我怕被钱咬才封印在房子里面的
: 我才不要轻易放牠出来咬人呢
: 最后
: 台湾是房客多还是房东多?谁怕谁?
房价跌40%，我没想过。不过，同个社区要杀个10%是有可能的，1500万的10%
就150万了，对您来说，也许不算什么，但对我来说，不少耶..对许多首购族
来说，跌20%，辛苦存的头期款就被吃掉了。
升息1%，等于每月多7500元，对许多人来说负担也是很重的。 原本月租两万
的房子，涨租到27500，我相信有可能，只是有能力且愿意租的人会少很多吧
？