楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-08 22:56:04※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: 房东想法不同啊!
: 1500万的房子,限贷情况下只能贷6成->900万
: 年利率2%,一年利息18万
: 一个月收租2万,一年收租24万
: 房客不但帮忙缴了利息还帮忙还了本金6万(24万-18万)
: 超划算的投资
闲聊。
自备款600万，银行一年期定存利率1.38%，一年利息8.28万。
拿去买房，就少了8.28万。所以利息成本是8.28+18=26.28吧？
除了利息成本，还包括仲介费、税、杂费，
一年收租24万，怎么会划算呢..
playhome大曾说“将600万立刻汇到匪区银行，购买理财产品，
大约可买到6%上下的..”，比起拿来当自备款买房，是不是更划算？
: 可是
: 这个数学是不是很烂?
: 真的烂透了
: 可是我告诉你
: 大部分房东都这样算
: 所以你要感谢限制贷款的政策以及低利率的环境
: 什么?房价会跌?跌了我就不卖啊!我才贷款900万耶!
: 从1500万跌破900万?是核四爆炸了吗?
: 什么?升息?升1%一年多利息9万,转嫁到房租一个月才多几千块钱
: 什么?房客就不租了?
: 那找下一个房客囉!
: 什么?升息房价就要崩了?
: 一年多9万利息,1500万的房价要怒跌多少?怒跌9万?
: 什么?我忘了还有600万的本金投在里面?
: 那本来就是闲置资金啊,我怕被钱咬才封印在房子里面的
: 我才不要轻易放牠出来咬人呢
: 最后
: 台湾是房客多还是房东多?谁怕谁?
房价跌40%，我没想过。不过，同个社区要杀个10%是有可能的，1500万的10%
就150万了，对您来说，也许不算什么，但对我来说，不少耶..对许多首购族
来说，跌20%，辛苦存的头期款就被吃掉了。
升息1%，等于每月多7500元，对许多人来说负担也是很重的。 原本月租两万
的房子，涨租到27500，我相信有可能，只是有能力且愿意租的人会少很多吧
？
楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-08 23:11:00以我目前租的社区来说，大部分房东都不是投资客，而是一手屋
楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-08 23:12:00主或继承来的，房租还算稳定。
作者: moneyking 2014-03-08 23:24:00
s有说那么多吗?抛售? 只是租屋的选择方式罢了..
作者:
pdatam (Let it go)
2014-03-08 23:31:00这篇很符合现实 但会被很多手头有房待卖/炒的人攻击XD
作者:
pdatam (Let it go)
2014-03-08 23:38:00可怜，推文和主文没什么关系还说别人可怜
本文就是写房客想的不一样囉就二个对立面的不同想法，当然缺一不可啊
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-08 23:40:00拥屋族和蜗牛族的想法本来就不同，过的日子也不同
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-08 23:41:00但是上街抗议的好像都是蜗牛族很多人咬牙、牺牲生活品质，换来一家大小的安家处
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-08 23:43:00以前是抗议买不起房子，现在开始有人抗议租房子太贵了
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-08 23:44:00我不知道以后市场会怎么走，但附近几个大都市可以当参考
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-08 23:45:00大都市的房价高、租金贵，这是在普遍不过的现象了
如果想买房子就不该用房客的思维因为本来就是二个不同的思考逻辑
作者:
riya (东京日和)
2014-03-08 23:46:00因为，优质地段土地的上涨(通膨)，也许缓慢，但没有止境...
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-03-08 23:49:00如果觉得台湾的房屋只会涨不会跌哪买就对了~~
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-03-08 23:50:00但如果你对未来台湾人口结构很悲观~~哪就等等吧
作者:
ABBOBO (阿宝)
2014-03-08 23:51:00但如你这1~2年不买房就会难过到要死的话~那就买吧
作者:
andinohh (Andino)
2014-03-09 00:00:00推 这1~2年不买房就会难过到要死的话~那就买吧!
作者:
andinohh (Andino)
2014-03-09 00:01:00投资客会超级感谢你的。
推两个A大 反正大家都撑著 看谁气长 反正就算崩了买不起
光能看到某些嚣张的嘴脸垮下来 就是值回票价惹!~涨了卖不掉根本就没屁用 反正他要开几亿是她家的事!
银行现在给每年给我的利息，拿来租房都还有剩，何必急着
楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-09 00:18:00我目前租的房子，以同社区的成交价来算，约可租8X年。
楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-09 00:25:00是啊:)
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-09 00:26:00对人民币应持保守一点的看法
作者:
anderwu (好事)
2014-03-09 00:26:0040% 不无可能啊！
楼主:
shhsu (shhsu)
2014-03-09 00:28:00人民币我没买，人多的地方通常我不凑热闹。
作者:
kming327 (johan)
2014-03-09 00:45:00有人觉得kmt总统会败选
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-03-09 09:33:00他都汇回来了 XD
哥我租屋十几年了，马桶坏瓷砖爆的都是房东弄，你就当养个长工
买屋一样要付钱给银行，柜姐会帮你弄这些吗？换工作又不敢换房
作者:
haganin (喵喵)
2014-03-09 23:29:00小弟就是出清房子进入匪区银行当vip客户，年利率6%加赚升值财，全家四口都没工作，小弟正鲁蛇无误