没说买房不好，但当一个物品的价值已远超过实际价值，还需要考虑吗？
不要说什么房子无价，安全感无价，拥有一个房子的感觉无价这种不切实际的话
现在的状况很清楚，租房比买房有利
现在房市这么热，房价这么高
1500万的房子只能说很一般，还好而已
试问这些买房子的人，谁能用低于收入30%的钱买房的？买套房吗？
当你有家庭，有小孩，需要至少3房的空间，家庭收入的30%能买啥？
以台湾现在一般家庭月入净收入10万来说，已经是平均以上的水准了
30% = 3万，存到头期款 450万需要150个月，也就是12.5年
贷款1050，30年，每月约缴46,000~30000元，已经占收入的近50%了
30年加上之前存头期款12.5年，你花了42.5年只为了买一个不怎么样的3房
每个月只能用剩余的50%的钱，给小孩挑最便宜的学校，才艺不用学了，玩泥巴就好
保险免了，多运动就好。车子免了，骑脚踏车就好
王品只在梦中吃就好了。出国免了？看电视就好
或是你选择只花2万房租，头期款也不用，什么都有了，什么都可以享受
只是房子所有权人的名字不是你
但是台湾很多人在意房子所有权胜过所有的一切，甚至可以牺牲生活其他的一切
给我所有权，其余免谈
房子无价~~~万岁~~~
物质的东西，都是有一个value，用租的用买的都可以拥有它，端看哪个划算
但就是很多人无论如何就一定要用买的拥有它，不管价格如何不合理的
台湾奇蹟
※ 引述《ID113 (随机迷)》之铭言：
: 而那些不顾别人冷嘲热讽
: 勇于追求自己想要的人
: 想要的 努力争取 争取不到 就淡然
: 勇于冒险 开朗 凡事追求计画 全身都是自信
: 这些人买房有重大建设的郊区
: 买股买自己熟悉的 听起来很逊却很稳定的
: 结果大家都知道了
: 希望大家都能跳脱自尊思维 共勉之

不这样洗脑~~仲介怎么骗人买房勒

每次看到版上的仲介投客说房子本来就不是一般人买的这种冷

言冷语 鼓吹政府不该管制房价飙高的言论 就想到从前的佃农

也被地主刻薄到认为白饭本来就是有钱人在吃的 地本来就不是

仲介话能听屎都能吃

不就狐假虎威吗，有钱人看多了眼睛就高了。

有房还要缴税，真的是拥有吗？那些古代留下的建物，根本没

有一间是原本拥有者后代子孙的

仲介就是金光党无误

推！您的看法是很正确。闲暇时，喝着茶，逛逛法拍网站，心情颇棒！让咱们笑等法拍潮，崩崩乐。

看仲介唬烂的程度就知道,整天说现在不买以后会更高,

那既然知道这支股票会涨 怎么所有的仲介还不押身家买?

结果就跟那些交易员一样,手续费才是稳赚的啦,其他都唬烂

房仲说现在不买以后更高，那他自己怎么不多买点，放著更高

再卖？

房仲也是炒高房价的凶手之一

台湾不一样的 一坪一千亿

先好好享受 慢慢存款~等房价掉下来时..再接~也是一种选择

不是洗脑，是华人天性，你没听长辈说买房当存钱吗

上一代一直传下来的观念，什么1/3根本不管。

房屋实际价值是人定出来的。你的观念也不对。

真的不认同，应该是崩了也不买，一辈子不买。

然后要你下一代下下一代也不买。

只是大家可以永远租屋却一直等着要买，房价永远不合理。只有破除买房是成家必经过程的观念，才可能合理房价。

只要人们一直想买，人人都是炒高房价的推手。

问题是岳父和老婆问一句，要生小孩了买哪里好？最少90%的家庭会不管什么1/3, 倾家庭老本也要帮忙买房。

价格是市场机制。华人买房的意愿太高了。

我是自住，但我觉得只怪仲介没意义，旧观念才是根源全世界为什么只有华人区域房价所得比超高，欧美的仲介都是白痴吗？不懂炒作？根源是因为华人爱买。像原po等崩的也是想买。

这篇文章建议投稿去香港的报社，请他们刊登在头版

炒房就炒房~还牵拖到华人观念~那日本跟西班牙绷的时候呢

等亲友都不认同买房的观念时，房价就会崩。原PO就是在等房价合理还是要买，这和日本西班牙不同。

否则他根本不必在乎房价是否合理。

本来就是华人观念 如果没有不管怎样都要买房的观念是要怎样玩?

就算大家观念不改也没差啦~~反正人口都要减少了

人口少可是户数却成长。越来越多新夫妻与父母分开住。

之后一年要少10~20万人~~到时就看看房价会怎样搂

观念不改，刚性需求就一直撑在那，想等崩有点难。

反正我根本不需买房~~就慢慢等那天到来搂

1年20万？ 那20年是少400万人噜

很简单算麻~~未来一年大概生15~20万人战后婴儿潮世代每年约出生近35~40万人~~

这群人开始大量死亡~~一年要少10~20万人会很难吗??

如果台湾生育率一直这么鸟的话~~再过10年~一年大概只会有10万新生儿而已喔

印象中不太可能，明显减少的是人口红利，不是人口数。因为老人也越活越久，领一辈子年金，又爱买房。

台湾房价要不绷唯一可能就是大量无限制开放中国移民不然崩是必然~~时间问题而已

老人你活在久还是要死阿~~只是本来可以10年后就可以看到~变成15年后可以看到

当然你要说未来会有仙丹吃了会不死~哪我就没意见了

人口总数明显下滑是10几20年后的事。

我不否认20-30年后人口会明显衰退，也希望崩。

但人口数明显下降是2030年到2050年。

好像内政部有人口推估~~高推估 中推估 低推估~~

这10多少的是人口红利，不是人口数。更非家庭数。

但搞笑的事这鸡年的发展比内政部做的最悲观的低推估还低

我上面不是说了~~要大量减少当然不是这几年就会发生但要少量减少5年内就可能发生

因为近年平均一年死16万多人~~5年后预计会到17~18万人

我期待2025以后走向崩崩乐，但这10年应该仍是崩不了

2014美国升息后应该会开始不涨然后缓跌个10年要大崩不会是这10年内可以看到~但缓跌就够呛了

打错2015年

2015年美国升息

有研究说人口出生数其实是延后而非消失。因为现在人晚婚的关系。但生儿育女观念仍根深蒂固。

妳看看现在夫妻有声的大概生多少跟以前比就知道了

所以人数没有短期数据这么悲观。

以前生2~3个正常~~现在1个多比比皆是是要生阿没错~~但只生一个交差的多的事

婴儿潮大量死亡是几十年后的事了。所以政府是估计2030年后人数才明显下降。

我就是其中之一啦~~不能不能交代~~那就生一个吧你看啦~~我保证这种一年15~20万出生人口就是未来最大值

不可能在多了~~只有少的机会

反正短期就是崩不了，缓跌也不会明显到哪。我比你更希望崩

反正我搬椅子看戏~~慢慢等~~又不缺钱也不缺房~~

比低推低根据研究是因为这一代普遍延后生育。

10~15年也OK啦~~哪时我都还没50岁

但该生还是会生，一个也好，会拉回低推以上。

问题是接下来进入升入人口数也比我这代少阿我这代是一年40万大军那代~~接下来要进入32万那群了

问题是接下来进入生预年龄的人口数也比我这代少阿

所以15~20万几乎可以推定是最大值了~~你去看看民国60~80年台湾出生人口变化就知道了

20万以下很合理，但那是出生数。总人口仍是2030前后才实际衰退。因为老人更多。

要等居住需求大量消失，就只能等父母那一辈GG.

我讲的比较直，对长辈们稍不敬，sorry.

哈~~我更不敬~~我每次都说爸~~等妳们这辈挂掉时~就是房价崩盘时XD我爸民国40年上下出生的

还有生育年龄也没办法延后多少~我员工好几个30多岁想生但根本生不出来了

生不出来还上班闷闷不乐~脸臭臭

看那脸臭~~有时真的很想给他巴下去~又不是我害他~~臭给我看干嘛

1990年代出生数下滑，影响是2025-2035的家庭数会猛跌。而非现在或10年内。刚好那时长辈也往生。推测2030会是房市压力最大的时候。有可能日本化。

当然要大的绷绷乐不会是10内年的事情

要看到自由落体10~15年后是蛮合理的时间~~以台湾精美的生育率~~可预见会比日本惨

但台湾还是有个优势~~中国移民~~这是解决的方式之一也几乎是唯一方式了

不大量开放中国移民~~必崩~~开放就有机会不崩

但我不会现在喊什么崩，还太久了。变量很大。现在只能保守讲5-10年内涨幅有限，最惨是小修正，否则就像傍晚就叫的公鸡，喊天亮喊太早了。开放经济移民就是巨大的变量。

当然~~这10年顶多缓跌~~毕竟接下来是32万那代人要买房

比我这40万这代人少了2成~~但也还没少太多~~

日本社会非常保守，拒绝移民，拒绝外劳。但台湾可能不会如此。

然后民国40岁上下哪代又开始挂掉时~~就是绷绷乐开始

中国移民到底会不会开放~~开放效果到底能到哪~这就很难说准了

我是觉得应该会开放啦~~

若全面开放就会导致易涨难跌，香港化。个人不希望如此，下一代会买不起。

我到没这么乐观~~顶多变缓跌~~~毕竟香港跟台湾条件还有土地政策差太多

要香港化很难~~

比较可能的开放方式还是小量开放比较有可能~一年2~3万人这样吧~~

但如过被统一了~~哪就当我没说

2-3万就太多了，台湾全年也才30万栋。

20年后人口少可能剩20几万移转量。2-3万太多了

哪时候一年要少10~20万人~~开放个1成~2成来补还好吧

不过我觉得台湾应该会被中国桶~~喔不~~是"统"

所以说长期的变量太多了，根本没法预测。

对房价我觉得如果是人口增加~有实质住房需求上长是很合理也

好的~~但如果投机需求太多造成的上涨就是坏事

政府要做的事不需管房假涨跌~但要排除投机需求房子不应该是拿来做投机用的工具

嗯，涨跌是市场机制不需干扰，只是投机不该放任。现在抓红单获利课税就是正确方向。

推..此篇正解

人生中没几个1000万 买屋人自己好好想想

台湾奇蹟，Magic!!

边租房边存钱 撑他10年不怕房价不跌