楼主:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2014-03-08 00:18:37请问一下
我最近跟台中某间房屋仲介买屋
我是卖方 签了专任委托 后来又签了"委托事项变更契约书"
上面明载 仲介费 4% 我当时也签了"服务费确认单"
因为我当下没有确认是几%
后来才发现原来他们收了5%
我确定我没有同意它们收到 5% 更没有书面的声明还是契约
但是钱已经被它们先一步领走了 (1/23签约 1/28就把钱给我领走了 )
请问如果上法院 我还有讨回1%的可能吗..?
主张明明"委托事项变更契约书"上载明服务费4% 仲介跟我也都签名了
所以它们应该只能拿走4%
"委托事项变更契约书" 的效力有多大呢? 谢谢各位版友了
如果上法院 我告的赢吗
作者: goah1942 (goah1942) 2014-03-08 00:24:00
你赢的机会只有买方服务费超过1%的情况而且还要举证。特约效力大于定型化契约，而且他没有超过6%不犯法。
楼主:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2014-03-08 00:26:00我就是要拿回1% 您说的举证 就是 "委托事项变更契约书"
楼主:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2014-03-08 00:28:00另外 特约效力 是啥呢..? 超过"委托事项变更契约书"吗??
作者: goah1942 (goah1942) 2014-03-08 00:29:00
要举证买方的服务费超过1%，而不是举证您的部分。
作者: goah1942 (goah1942) 2014-03-08 00:30:00
特约就是额外写的条款，你被收5%就是特约部分。
楼主:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2014-03-08 00:33:00服务费确认单 算是特约吗.另外 上面是写数目 没注明5%
楼主:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2014-03-08 00:35:00我就是想主张明明契约是写4% 为何他们确认单的数目是 5%
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-08 00:42:00我看过买方付6%的 增值税买方出
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-08 00:43:00老屋主 他只说拿轻的 增值税仲介费都不付买方出多少都是他的那个案子压低成交买方付所有费用
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-08 00:44:00成交价只有市价的6折 付掉仲介费跟税 还只有市价8折
楼主:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2014-03-08 00:56:00楼上大大请不要举特例 我很穷的..我不是有钱人
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-08 01:19:00签任何东西不看内容就签名怪谁
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-03-08 01:26:00只有我觉得现在一堆刁民吗...
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-03-08 14:11:00所以你的契约4% 但是收5%???
楼主:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2014-03-08 22:45:00对啊 我当时也没留意 后来才发现它们收到5%这么高
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 01:54:00服务费确认单或合约书或契变 有其中一个写5%
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-09 01:55:00履保才会扣5% 签字前不看文字内容怪不了人