1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=304699
2.内容:
329房市买气闷 杀价时机到
2014/03/07
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
今年329档期北中南虽爆出4,586亿元的推案量，不过买气相当“闷”，建
商表示，部分推案量大的重划区，个案间的开价差距高达三、四成，价格
陷入混乱，因房市偏向买方市场，买方可积极出价，预期下半年外围地区
将开始修正底价。
受到年底选举影响，今年329档期北中南三大都会区爆出4,586亿元大量，
不过因政策利空干扰，房市从过年前到现在，买气陷入“闷”的瓶颈。丽
宝建设副总经理何昭宏表示，现阶段利率仍在低档，加上成本未明显下降
，建商要降价求售不太可能，但房市氛围又因政府打炒房，导致消费者信
心不振、买气萎缩，部分地区新案销售操作上“弹性”拉大。
何昭宏指出，部分重划区如桃园青埔，新推个案开价从每坪35万至50万元
，个案间的价差高达15万元，若接下来市场买气未有明显起色，部分有资
金压力的个案，议价空间的弹性将拉大。
除了桃园青埔重划区外，淡水也出现每坪开价从28万到50万元的推案价格
差距，价差高达六、七成。
另外，像是推案量大的竹北重划区，区域每坪开价也有从20万到40万元的
新案，价差几近一倍，区域房价陷入混乱。
冠德建设副总经理洪锦钦表示，利率仍未大幅度的升息，若后续量能出不
来、房价又下不来，最快下半年，市区将会调整开价，外围地区如淡水、
林口、三峡，桃园八德等供给量大的重划区，将会进入修正底价情形；预
期外围地区议价空间将放大到15%至20%，远高于市中心的5%至10%。
国泰建设协理陈仁泽表示，由于房价已经来到相对高档，市场也转由自住
客撑盘，开价落差大的地区多半集中在推案量大的重划区。
3.心得或感想:
新闻有附《“住宅风向球”六大指标分数与灯号概况》一表，请自行按网
址参考。

不想买了,给想玩得去玩吧~~

笑等法拍潮…崩崩乐！

还有一篇新闻是：329档期/有行无市 民众进场意愿低；近期想

买房的版友，可以好好杀价。

报纸都报空~但是我留资料的AMAX都还不打电话给我

都还没329~哀兵政策吗??

大概是收货叶佩雯 有物件的务必惜售

我看这次投客还有多少资金可以全部吃下，等著～平盘吧！X

40万买竹北干嘛=.=

媒体喊空已经喊半年有了

难怪连我好久以前接触过的房仲都打来了

反正就是拉凳子 看好戏 看那群人还能嚣张多久!

投资客要抱紧房贷，因为只会井喷！

投资客再多买几间啦！多贷些房贷啊，我的银行股要赚你们利息唷。

银行钱多到满出来 大家快去贷款买房赚大钱

已把资金转向海外布局ing，台湾加油

2楼买房时说一下

你说我就信,不用附权状了

块陶

现在都自住需求在撑。

不用怕 投客快买光他 这样价钱随你开了 买光就对了

奇怪 我认识的都说买到手软 缺货耶

新成屋爆多,中古屋缺货中...最近新成屋量太可怕了,拉价又拉得很豪洨.市场需要时间消化.

反而低总价被抢光光,一堆没跟上速度的自住户数量越堆越多.别被八卦板上那些动不动就年新一两百万得给吓到,.这个社会广大的都是领2x~3xK的,购买能力是600以内

台北市购买能力差不多是2000以内

中部呢？不靠海的县市，新屋都上千万，哪有办法？c.c

一堆鬼楼，看谁是最后一只老鼠

钱我宁愿丢股市 也不想套在房市 继续粗屋无误

10~15%? 买房不先杀个5折的都是白痴

糟了高档爆量留上影线