[卖屋] 竹北市国宾大悦 [屋主自售平转换约]

楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 13:27:20
各位好, 小弟代PO以下资讯,
1、 房屋地点:新竹县竹北市
2、 房屋屋龄:预售屋
3、 房屋类型:电梯大楼
4、 所在楼层:15/27
5、 房屋坪数:权状坪数 37.62 坪
主建物坪数 17.11 坪
附属建物坪数 2.43 坪
公设 9.11 坪
车位 8.98 坪
权状坪数是否包含车位坪数:是
6、 房屋格局:两房两厅一卫,或开放式格局
7、 房屋座向:N/A
8、 屋前巷(路)宽:
9、 房屋开价:845万, 含换约费用
10、 有无阳台:有前后阳台
11、 有无停车位:含平面大车位
12、 交通条件:离喜来登商圈及运动公园走路只要5分钟, 另附近将新建一生态公园
13、 销售来源:屋主自售, 平转换约, 因屋主要出国, 欲换现金
14、 附带条件说明:此案为"国宾大悦", 是兴富发旗下子公司"润隆"的新竹第一案
15、 照片连结:http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=0721ee6545297c
16、 联络人: 徐小姐, 电话: 0910983783
作者: loserorz (orz)   2014-03-07 14:23:00
感觉竹北最近不少屋主要出国
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 14:38:00
楼上的...您应该说的是同一个...只是我Po了两次
作者: BALABOM   2014-03-07 14:57:00
出国?? 去台北国吗 呵呵
作者: befriend (故事书)   2014-03-07 15:29:00
这价格…
作者: RyuzakiYuuji   2014-03-07 15:49:00
内部实际约19.54 要845W 崩崩在哪阿(._.?)
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 16:10:00
845是含平面大车位, 换约费及已付工程款的价格啦
作者: chiang22614 (chiangchiang)   2014-03-07 19:18:00
疑?现在光明六路上那大大的样品屋不是还在售,建商开价都比你低了,大家干嘛跟你换约呢?
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 19:26:00
你应该真的去问问...现在开价比之前我买还高
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 19:27:00
而且...看看591及乐屋网...845真的算便宜的@@
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 19:29:00
觉得贵..不喜欢...那就不要买...但不要造谣
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 19:30:00
屋主自售...没有房仲服务费...所以价格才没有其他房仲高
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 19:32:00
建议可以去接待中心看看...然后多听多看多较...
作者: chiang22614 (chiangchiang)   2014-03-07 20:09:00
不好意思,网上仲介我没看过,我是去年底去看的,看的是33点多坪的那户(跟你不一样,是不含车位哦),7楼,车位是B3吧,我直接把信用卡给他说有诚意购买,他开888万, 可能我比较会讲价吧!
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 20:28:00
888/33=26.9w/p
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 20:29:00
我这个总价扣掉845-95=750万
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 20:30:00
750/28.64=26.18w/p而且是15楼
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 20:32:00
所以我这算起来还是比较便宜吧 呵呵 @@
作者: chiang22614 (chiangchiang)   2014-03-07 21:29:00
眼尖的客倌应该有发现吧!!!你的算法令人傻眼@@,两套算法!当大家都鬼遮眼,实在忍不住不纠正,888-95(车位,跟你减一样的)=793, 793/33(跟你一样点几都不用算了)=24,多八层多两万你开心就好!
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 21:32:00
是你自己打不含车位...所以我才以用888去算
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 21:33:00
栋别/方位/楼层也都会影响价钱...差一两万很合理
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 21:34:00
我没想跟你笔战...或许你当初真的谈到比较好的价钱
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 21:35:00
但现在听说二房已几乎卖完...剩下三房一坪开到28~3X万
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-07 21:36:00
我不敢说我是最便宜...但相对便宜...
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-03-07 22:09:00
两房剩不多 过年前看过
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-03-07 22:10:00
位置也有差 一些面向基本上自住不会想买
作者: BALABOM   2014-03-08 00:00:00
"现在开价比之前我买还高" 阿不是代po...所以您要出国??
作者: yuri791003 (yuri)   2014-03-08 01:05:00
吃相难看 太假了吧?
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-08 11:59:00
屋主不是我, 我只是代PO, 回文我是问他的意思去回的
楼主: d98943041 (梦想起飞~)   2014-03-08 12:01:00
可能用字遣词没有仔细的考虑, 造成大家误解深感抱歉
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-03-08 16:24:00
不用道歉吧 屋主想卖多少是他的事 他都买了 要卖8888万也是他的自由 要买的就会买 不会买的就当做萍水相逢的过客

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