[问题] 捷运旁公寓及大楼的坪数选择(投资观点) sospeter PTT批踢踢实业坊

楼主: sospeter (预测未来) 2014-03-07 05:43:08

如果都是离捷运站步行5分钟内
1.25年公寓，权状30坪(每坪32-33万)，主建物27坪(3房2厅2卫2阳台)，土地持分1/4
2.5年大楼，权状30坪(每坪40万)，主建物20坪(2房2厅1卫1阳台)
开价大楼已经先贵了200万，各位看官，以投资观点论，应该要买哪一间

作者: spmark (这就是幸运) 2014-03-07 06:22:00

看哪个捷运？公寓的土地持份？

作者: et220870 (维尼) 2014-03-07 08:00:00

贵200的比例是如何啊?1000 vs 1200和2000 vs 2200 差很多

作者: et220870 (维尼) 2014-03-07 08:01:00

还有公寓是几楼?

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 09:20:00

25年的公寓算年轻，楼上说的总价是重点，。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 09:21:00

若是公寓2-3楼，总价1000以下。会选公寓。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 09:24:00

等等....是车程？那不就是附近没捷运？

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2014-03-07 09:41:00

不用选大楼优先买家多成交多

作者: riya (东京日和) 2014-03-07 09:44:00

公寓如果是角间，临路>10米，2F~3F，总高<=4F，买公寓

作者: riya (东京日和) 2014-03-07 09:45:00

六米巷，自己或旁边都总高5F，延伸基地没两面～三面临路就别碰，除非便宜到脱裤子

作者: riya (东京日和) 2014-03-07 09:46:00

不过捷运旁临路大的优质公寓，你来问的时后可能已经被吃掉了

楼主: sospeter (预测未来) 2014-03-07 10:09:00

都是走路5分钟啦

作者: roberthu (Robert Hu) 2014-03-07 11:15:00

基本上会选公寓，因为房间数，公寓要买2楼或3楼。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:28:00

总价是多少？ 1000万的200万与2000万的200万差很多

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:30:00

1千万上下贷600-700是家庭需求最大的range.

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:31:00

而且双北25年以下的公寓算是稀有屋件。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:32:00

公寓成交少是因为普遍在30年以上老房。但20-25年算年轻。

作者: sony5566 (陌生人) 2014-03-07 11:44:00

我会买大楼。

作者: inyo (@_@) 2014-03-07 12:32:00

买公寓使用空间大又较便宜

作者: mestrual 2014-03-07 13:04:00

当然买大楼啊.....这问题再简单不过

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