不是针对你选项顺序回答
1.共有人有优先承购权
就算你拍定，你所标得的持分也不一定是你买到
2.持分大小誊本上有纪载
3.法拍屋持分的，一定都会标明查无该不动产应有之部分范围，不点交
4.买到你要自己解决持分问题
你要跟对方要租金，或是你跟对方租
请对方格一个你面积的房间给你
还是要主张部分的无权占有，大家都不要住，等解决完产权问题再说
跟对方谈条件跟他买
还是玩土地法34条之1
可是先决条件
你的持分必须大于2/3，或是持分大于1/2，所有权人数超过1/2
透过再次买卖，对方不行使优先承购权下把它卖掉
不愿意领钱就把房子法院提存
(现在有奢侈税欧，你如果把房子切成好几等分分给数人，小心奢侈税问题)
(1.无居住事实 2.是否符合免奢侈税条件)
再来还有拍卖公同共有物
在法拍一次
然后你在找人去标下来