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数据示警？台中“价跌量缩”、高雄“价涨量缩”
【MyGoNews方暮晨/综合报导】2014年2月的春节连假让交易天数减少，2月房市交易量较1
月下滑。根据永庆房产集团研究发展中心根据本身营运体系资料统计，台中量缩18％，高
雄交易量则减少9％，至于台中与高雄，2月中古屋房价分别为14.2万元与13.3万元。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，2月台中市房地产市场呈现“价跌量缩”市
况，交易量下滑18％，观察热门成交区块，像是具备捷运题材的北屯、北区，由于房价相
对平实，吸引购屋民众进驻。
而高雄市在缺乏经济利多带动下，加上高雄房价已攀高，在地自住需求民众纷缩手，2月
房市呈现“价涨量缩”格局，交易量减少9％，主要成交区块以三民、左营、凤山居多。
至于高总价住宅部分，由于财政部公布豪宅未举证成本将课15％的新税制，让台中七期高
总价住宅市场近期交易依旧冷清，观望气氛浓厚，至于高雄的农十六、美术馆特区则较不
受影响，交易量相对稳定。
黄舒卫指出，目前低利环境不变，民众购屋负担短时间内不会大幅增加，加上财政部版青
年安心成家优惠房贷将续行至2014年底，视情况延长，对于首购族群而言是一大福音，再
加上329档期天量加持，有利于房市表现。
黄舒卫补充，观察近期委托销售物件有增加趋势，显示屋主获利了结心态浓厚，愿意让价
求售，借此缩小买卖双方价格认知差距，利于成交。而市场供给量增加也表示可选择的物
件更多元，建议有购屋需求的民众可趁机进场，尽量选择生活机能佳的区域，避开市场过
度炒作的区域，掌握趋势，选对产品，但也要做好财务评估，避免财务杠杆操作过大影响
生活品质，造成财务风险。
3.心得或感想:台中好像有点不太妙，不知是不是记者在危言耸听？大家有台中
第一手的消息吗？
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