[新闻] 大型行库 紧缩房贷放款
楼主: shhsu (shhsu) 2014-03-01 17:52:40
1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=304425
2.内容:
大型行库 紧缩房贷放款
2014/03/01
【经济日报╱记者郭幸宜／台北报导】
今年329档期推案爆大量，仍不敌美国联准会（Fed）主席量化宽松（QE）秋
季完全退场的震撼性谈话，大型行库对房市看法明显转趋保守，为因应未来
风险，银行陆续采取行动，将房贷利率微幅上调，并同步调降放款成数，以
一银为例，放款成数已下修至五成以下，反映对房市看法呈现保守。
比较目前主要银行对房贷放款成长率的预期，长看法最悲观的是华银，预估
今年房贷放款成长率将从去年7%骤降到2.5%。
华银内部统计，去年房贷余额约4,000亿元上下，年增率约7%。 华银主管透
露，观察叶伦的谈话，美国量化宽松（QE）退场已成定局，且速度比想像还
要来的快，利率走升已成趋势，基于风险考量，今年房贷放款成长率在银行
调控风险的考量下，将明显下修。
目前房贷余额约2,000亿元的彰银，去年即采取相对保守的房贷策略， 将成
长率控制在约3%，考量未来市场利率反转向上，今年房贷余额更是愈增不易
。银行主管表示，当房地产走下坡时，物件的抗跌性相当重要，今年房贷放
款策略会特别重视地点，将集中大台北地区，降低中南部放款比重，避免风
险增加。
今年新窜起的地上权房屋贷款，三商银主管透露，由于仍在起步段，一般民
众接受度如何，有待观察，因此不会急着抢进，要等待银行公会研究的做法
出炉，才会考虑是否承办地上权房屋贷款。
3.心得或感想:
我知道板上有买屋分享文，说明贷款可贷八成或以上，连套房也有贷到八五
成的文章，而且，跟仲介下斡时，有些仲介会信誓旦旦的告诉你：“氯离子
超过0.6没问题，银行照贷不误。”...等等的资讯。
然而，我还是想提醒一下：买屋时，请先跟往来银行询问一下，做个确认的
动作，小心不蚀本，对吧？
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=304425
2.内容:
大型行库 紧缩房贷放款
2014/03/01
【经济日报╱记者郭幸宜／台北报导】
今年329档期推案爆大量，仍不敌美国联准会（Fed）主席量化宽松（QE）秋
季完全退场的震撼性谈话，大型行库对房市看法明显转趋保守，为因应未来
风险，银行陆续采取行动，将房贷利率微幅上调，并同步调降放款成数，以
一银为例，放款成数已下修至五成以下，反映对房市看法呈现保守。
比较目前主要银行对房贷放款成长率的预期，长看法最悲观的是华银，预估
今年房贷放款成长率将从去年7%骤降到2.5%。
华银内部统计，去年房贷余额约4,000亿元上下，年增率约7%。 华银主管透
露，观察叶伦的谈话，美国量化宽松（QE）退场已成定局，且速度比想像还
要来的快，利率走升已成趋势，基于风险考量，今年房贷放款成长率在银行
调控风险的考量下，将明显下修。
目前房贷余额约2,000亿元的彰银，去年即采取相对保守的房贷策略， 将成
长率控制在约3%，考量未来市场利率反转向上，今年房贷余额更是愈增不易
。银行主管表示，当房地产走下坡时，物件的抗跌性相当重要，今年房贷放
款策略会特别重视地点，将集中大台北地区，降低中南部放款比重，避免风
险增加。
今年新窜起的地上权房屋贷款，三商银主管透露，由于仍在起步段，一般民
众接受度如何，有待观察，因此不会急着抢进，要等待银行公会研究的做法
出炉，才会考虑是否承办地上权房屋贷款。
3.心得或感想:
我知道板上有买屋分享文，说明贷款可贷八成或以上，连套房也有贷到八五
成的文章，而且，跟仲介下斡时，有些仲介会信誓旦旦的告诉你：“氯离子
超过0.6没问题，银行照贷不误。”...等等的资讯。
然而，我还是想提醒一下：买屋时，请先跟往来银行询问一下，做个确认的
动作，小心不蚀本，对吧？
作者: snakei14702 (sun) 2014-03-01 19:21:00
我记得前几有人爆料要限贷了？
作者: cc1plus (废柴联盟盟主) 2014-03-01 19:45:00
限贷都喊好久了, 房价都上涨 30% 了....
作者: playhome (重生) 2014-03-01 19:48:00
喜欢妳暖暖的文字洋溢着满满的幸福
作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-01 19:55:00
银行认为高价的双北核心区反而低风险。后QE时代，放贷重视抗跌而非涨幅。
作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-01 19:56:00
地点是最重要的。
作者: pdatam (Let it go) 2014-03-01 20:02:00
这招学对岸的 对岸去年就开始做了 效果可以去google一下免得有些人看起来刺眼
作者: playhome (重生) 2014-03-01 21:03:00
有法必有破 ![]()
" target="_blank" rel="nofollow">
![]()
" target="_blank" rel="nofollow">作者: decay (芽虫) 2014-03-01 22:59:00
楼上的有法可破, 但限月收入NT$4万以上, 22K情何以堪
楼主: shhsu (shhsu) 2014-03-01 23:10:00
不清楚那是什么机构，我觉得买屋还是跟银行往来吧。
作者: danny1031 (天天天天) 2014-03-01 23:19:00
房子本来就不是给22k买的 22k租屋想办法提升薪资
作者: pdatam (Let it go) 2014-03-02 00:20:00
我不懂这算什么破XD 不就是一个红娘系统? 跟大环境的政策影
作者: pdatam (Let it go) 2014-03-02 00:21:00
响有什么关系 关注一下对岸正在发生什么 就如当初在追捧对
作者: pdatam (Let it go) 2014-03-02 00:23:00
岸房产市场说时的专注 加油 好吗 举这个红娘系统完全弱掉