※ 引述《izakiyun (Babe_Claire)》之铭言：
: 我们在2013年年底购买了一间透天厝在桃园
: 在斡旋期间就已经要求要附上辐射及海砂证明
: 辐射房仲公司说会免费帮我们测 (测出来之后的结果是没有问题)
: 但是卖方坚持不给测海砂
: (房仲转述: 我为什么房子还没卖掉就要在家里钻孔?)
: 于是房子谈拢,开始付头期款时终于房仲请测海砂的专家去测
: 距离交屋日期明明还有一整个月的时间
: 但是偏偏他们一拖再拖等到我们成交后报告才出来
: 报告出来的结果是0.8
: 因为是民国76年盖的房子,数值应该要在0.6以内才算标准
: 我们要求重新检测其他地方
: 房仲公司又请了同一间测海砂的专家来取样本
: 总共取了5地方,我们也要求这5个点也多给我们一份
: 我们另行找测海砂的公司帮我们做检测
: 结果现在
: 房仲公司找的那间检测报告出来
: 有2个点是0.2多,2个点是0.5多,最后一个点却是1.0多
: 可想而知是超标,但是房仲却说没有超标,因为是看"均值"
: 可是我之前爬文有网友说海砂没有在看均值,要每个点都低于0.6才算标准
是的 没人在取平均
想想道理其实很简单 一个柱子盖的超级坚固 一个很盖得很烂有取平均吗?
一个柱子断了 你的房子就是毁了 懂吧?!
: 然后因为测海砂真的很贵,我们自己在5个点内取2个去做检测
: 发现1个点已经超标也是1.0多,另一个要等到我拿到纸本才能知道
: 而且我们自己请人检测的这个点跟房仲请他们那边的专家测的同个位置
: 数值落差非常大,我们是1.0多,他们是0.2多
: 为什么同一个点钻同一个洞检测出来数值会差那么多?
: 我觉得真的很不可思议
没什么好不可思议 灌浆你以为都是同步车 同家公司出产的吗?
在其中灌到某部分掺入海砂很意外吗?!
另外我不知道你用哪家检测 反正上法院让法院再测一次就对了
你之前做的检测的单据也留着
如果是对方错误 仲介要负担费检测费用的机会很大
: 而且请房仲去跟卖方谈,他们一直说叫我们到了桃园再说
: 我觉得房仲根本就不想处理事情
: 根本就是在摆烂,我们这边帮我们家设计的设计师也说他觉得对方有点问题
: 不管是房仲还是测海砂的专家
: 我不知道数值哪边才是正确 我到底该相信谁?!
: 老实说这几个月被这件事情弄得我觉得有点烦,压力也有点大
: 当初房子成交
: 他们还口口声声保证说不会是海砂,因为附近也有去做检测没有事
: 我们也请了设计师去估价去设计装潢
: 好不容易累积到一点钱买了一间透天厝,我们一家人都很高兴
: 结果却买来一堆麻烦,结果现在因为这件事装潢什么都停摆了
: 爸爸身体不好,看他为了这些事情在那边操心,我看的心情也不是很好.
: 最后,房仲那边第一次测出0.8的地方 他们说是风面头
: 第二次测出1.0多的跟隔壁邻居是同一面墙,邻居那边是厕所
: 他们的说法是这两个点都很常接触到水所以氯离子相对就是比较高
水跟氯离子无关好吗?
另外都钻孔了 跟风头面也无关
给你的建议是也不用管房仲 直接先寄存证信函 这样卖家跟仲介才会重视
不用怕上法院 海砂屋一翻两瞪眼 检测就很清楚有没有
记得还要跟仲介要赔偿费用 精神赔偿也别忘了!!
: 基本上屋况是没有什么壁癌或钢筋外露
: 但是就是怕花了2百多万装潢的房子万一哪天海砂掉了一块下来该怎么办
: 如果说今天我们装潢好住进去了能住个10年以上都没事那也就算了
: 但是我们就是怕这个未知数.
自住干嘛要住得这么不愉快~
你继续住心里永远有个疙瘩在 之后你也不好脱手
另外不要管其他版友怎么说 你海砂屋就是有危险因子存在
虽然目前你的房子现在用了十几年是好的 但用了三十几年后呢?
当然你的房子不会马上坏 但别人房子假如是50年 你的可能只有40年甚至更短
何必犯这个风险 在我看来你手上有一副好牌
不要被人唬了~ 要点赔偿金后搞不好就可以买新北透天了