※ 引述《peggy0606 (Peggy)》之铭言：
: 大家好
: 这次是首购想投资
: 想请问大家以下条件的房子
: 售价不到450万
: 增值性如何? 值得买吗?
: 地点：中坜SOGO元化路271巷弄内
: 屋龄：35年
: 楼层：3F (总共4F) 老旧公寓
增值性很难说, 除非你两三年就要卖. 不然屋龄快40了.
我认为不会赔就是了. 但是否能杀到400以下？
因为我也曾想过类似的问题. 我两年前买屋龄25年光辉街那边的1F公寓
室内空间近29p
也是花了80万装修, 购买价站内信. 我只能说用你说的价钱, 我现赚五十万.
但附近邻居的确以更高的价钱售出.
另外我觉得中坜有增值空间的区域, 现在释出的物件都很少.
还有上次哪位仁兄说市区透天三百的, 也都没私信我啊,我想换房了.加两百收谢谢.
: 坪数：室内近29
: 走路到SOGO大约5分钟，走路到中坜火车站大概15分钟
: 以地点来看还算满不错的
: 但屋龄已有35年，内装潢非常之老旧，都是木材隔间
: 势必需要花个50万整修
: 预计先花10万整理一下先租整层
: 之后再看要不要改成独立套房~
: 仲介一直推荐说这边算是海华特区
: 海华一坪就要30~40万，旁边的20几年大厦一坪也要20来万
: 而且今年就要升格为直辖市
: 机场捷运明年底完工(?) ...等等等利多
: 一直被洗脑@@
: 因为是第一次买房~即便是投资还是想慎重一点
: 想听听多方意见
: 故想问问版上较有经验的人
: 中坜SOGO这边增值性如何?值得买吗?
: 谢谢~