楼主:
ballfan (纯看球)
2014-02-23 23:10:35这是最近想起当年买房的事，那时要从北部回南部，计画要买房子
那时因为工作地在北高雄，整个搜寻都在北高雄转，最后考量种种
因素选了个靠近原本老家不远的透天，咬牙以薪水一半揹房贷买了。
一晃也12年过了，好不容易撑过了一半的缴款期，也好不容易撑到
房贷仅占薪水三分之一的日子来到，回首来时路，想想幸好我是物
欲较少的宅男，加上内人虽然偶会抱怨，但尚能共同检朴度日，总
算有一滴滴熬过来的感觉。
但其实当年我稍稍扼腕，太晚注意到高雄文化中心旁的国宅出售，
直到我注意到已经完售了。而近两年社会宅、合宜宅的呼声不断，
就让我想起为何不再建国宅了呢?它和现在喊的社会宅与合宜宅的
差别在哪??
恭请大大解惑了，十分感激:)
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:12:00完全没有效率 去市场化的产物在公部门是很大的成本负担
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-23 23:12:00大概是合宜宅品质比较好吧。过去的国宅会让人嫌的就是品质..
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:13:00在国际间纷纷以补贴取代供给增加的政策后
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:14:00便顺应趋势停了下来近年兴起 则又是另一种顺应趋势
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2014-02-23 23:15:00相同的弊病却依然存在 可以预想到几年后会有相同的反省浪潮
作者:
kay2005 (老了吗?)
2014-02-23 23:23:00一分钱一分货 千古不变的道理 别贪小便宜 不用钱的最贵
国宅名字已经烂掉了，国宅给的是拆迁户及弱势，住进去就是差的人，也得国家定预算维修。
合写住宅发包不一样，建商得维护，对像是一般人，没房子的人，限制很少，就是要给中等收入的人住的，完全没有穷
人的进住，水准会比较高，大家会买国家付的也很少，或跟本不用付出
作者:
kutkin ( )
2014-02-23 23:27:00买的人都不会觉得自己差，但会担心碰到恶邻居。
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:27:00我的看法是 土地国有的+建商得维护=使用权住宅
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:28:00松山区的吉美璞立和文山区的华固新天地是这种例子而一般说的合宜住宅 有另一种含意
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:29:00房子该多贵就应该多贵 买便宜了 代表有隐性的补助合宜住宅便宜 是便宜 但有没有考量国库应收未收的价值？
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:33:00有这么多的钱可以玩国宅抽签乐透 为什么不干脆卖掉专款专用让营建署增加专案性的实质住屋补贴呢？
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:34:00还是让投资客、让少数人抽签到国宅 赚翻了爽哈哈叫居住正义
作者:
kutkin ( )
2014-02-23 23:35:00这样的做法比较有广告效果
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:35:00我一直记得jamo讲的一句话：大多数的人支持的政策都与真正的
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:36:00居住正义搭不上边 看似这个社会的舆论是挺符合的
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:37:00作合宜住宅的确风光 的确有广告效果 这的确是极关键的重点
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-23 23:38:00因为想想营建署的住屋补贴 还真没人知道呢 岂不好笑
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-23 23:49:00因为内政部长还没炒完~~他说目前不会在建
作者:
bayant (VAN)
2014-02-23 23:55:00因为政府没钱所以台北市精华地段的土地都只标售地上权年限一到又可以再标一次再收一次钱
作者:
bayant (VAN)
2014-02-23 23:57:00至于台北县勒!!!因为权贵们早就进货了当然不会盖太多合宜宅跟国宅不然满手货倒给谁
作者:
bayant (VAN)
2014-02-23 23:59:00千万要小心政府巧立名目争收土地因为政府违宪不要傻傻的国土规划其实早用好该征收的也早征收完毕
作者:
bayant (VAN)
2014-02-24 00:00:00宪法保障人民的生存权财产权跟言论权
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:28:00要搞合宜住宅 买便宜 但卖则尊重市场机制 那量就要够大
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:33:00等于政府隐性的补助所有中等收入者
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:34:00新加坡的经验是 买便宜 而拿到市场上卖时价格通常较高价原因是新加坡国内有大量的外国移民 而外国移民只能经由市
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:37:00场购买 这造成从市场上直接购买的需求强劲 所以卖价可以比补贴价还高
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:38:00换句话说有庞大的外国移民在帮新加坡人承接转卖的组屋
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:39:00如果新加坡没有庞大的外来移民 本国内只有公民 那会变成公民大多只买政府补贴屋 然后二手市场没人购买 卖价就不好
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:42:00甚至卖价低于买价
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:47:00台湾的合宜住宅抽签乐透其实原理也差不多 只是台湾是少数
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:48:00人抽到后 买便宜 然后卖给其他大众可以直接由市场行情卖
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:49:00变成少数中签人才会得利 如果今天变成像新加坡人人买住宅
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:51:00都用优惠价便宜买 但台湾却不像星有大量外来移民来承接你
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:52:00转卖时的价格 因为人人都可买补贴价 你在市场上卖贵于补贴价那谁要跟你买? 总不能对国民差别待遇 某群人才可买合宜
作者:
Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:54:00补贴价 其它人就乖乖等到那群人想转卖在直接跟他们买但 如果是公民 跟 移民 那自然就可以不对等的限制
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Merlion (台台-独派大老)
2014-02-24 00:55:00毕竟政府维护公民福利 把福利跟非公民做出区隔化有正当性
作者: saplpa (adidas) 2014-02-24 10:29:00
国宅层层播削 会偷工减料