[问题] 中坜SOGO元化路老公寓值得买吗? peggy0606 PTT批踢踢实业坊

[问题] 中坜SOGO元化路老公寓值得买吗?

楼主: peggy0606 (Peggy) 2014-02-23 09:19:50

大家好
这次是首购想投资
想请问大家以下条件的房子
售价不到450万
增值性如何? 值得买吗?
地点：中坜SOGO元化路271巷弄内
屋龄：35年
楼层：3F (总共4F) 老旧公寓
坪数：室内近29
走路到SOGO大约5分钟，走路到中坜火车站大概15分钟
以地点来看还算满不错的
但屋龄已有35年，内装潢非常之老旧，都是木材隔间
势必需要花个50万整修
预计先花10万整理一下先租整层
之后再看要不要改成独立套房~
仲介一直推荐说这边算是海华特区
海华一坪就要30~40万，旁边的20几年大厦一坪也要20来万
而且今年就要升格为直辖市
机场捷运明年底完工(?) ...等等等利多
一直被洗脑@@
因为是第一次买房~即便是投资还是想慎重一点
想听听多方意见
故想问问版上较有经验的人
中坜SOGO这边增值性如何?值得买吗?
谢谢~

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-02-23 09:46:00

你跟他说２９０，３００收，但你买了你要觉悟中坜公寓很难涨，你只能赚收租而已

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-02-23 09:51:00

且271巷的口太小了，消防车都进不来，若是我不会买

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-02-23 09:52:00

我会买更靠近市区的且巷大更何况sogo那边只有大楼透天保值而已

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2014-02-23 10:41:00

你在ptt问一辈子都不用买房了

作者: inyo (@_@) 2014-02-23 11:20:00

[买屋] 台北市南港购屋预算 : 600 你这间只值45万吧

作者: syntan (潜伏袭击) 2014-02-23 11:34:00

350万以下都应该买不到~海华大帝都有41万/p..这为啥不能买?

作者: dophin332 (...) 2014-02-23 12:21:00

海华成交价没40

作者: dophin332 (...) 2014-02-23 12:25:00

巷子我认为重点是一楼边间,活巷,巷宽。。邻居.

作者: PPTAlex (艾利斯) 2014-02-23 13:09:00

改成独立套房你有估过要出租多少钱吗? 搞不好放著等比较赚

作者: kutkin ( ) 2014-02-23 15:02:00

中利差一个街廓就差很多，不能说海华OOXX....

作者: kutkin ( ) 2014-02-23 15:36:00

而且说句不中听的，中坜这边就是靠房价筑成一道素质墙

作者: kutkin ( ) 2014-02-23 15:37:00

有钱人就是透过买这种建案，买生活品质

作者: DQsmile (Daphne) 2014-02-23 15:48:00

都说300了，你是听不懂吗，且那边透天我才会去看

作者: suscym (DoDreamEr) 2014-02-23 17:31:00

的确像中坜龙冈一带就是房价太低居民素质平均很....

作者: suscym (DoDreamEr) 2014-02-23 17:32:00

(中坜贫民窟)

作者: syntan (潜伏袭击) 2014-02-23 23:41:00

5F.79.44p(含车9.33p)102年10月成交 3050万 41.36万/车150

作者: syntan (潜伏袭击) 2014-02-23 23:42:00

实价登录都查的到~信义成交的~

作者: syntan (潜伏袭击) 2014-02-23 23:44:00

元化路271巷26弄x号民58年完工的都成交 14xx万

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-02-24 01:39:00

那是透天价吧，公寓最好是有这样

作者: kutkin ( ) 2014-02-24 03:25:00

真的耶装孝维明明就透天....

继续阅读

[心得] 居住正义landagent [卖屋] 竹北博爱街低总价优质芥川赏a25042121 [问题] 有永久居留可以在欧洲买房子吗?NtuTraderK [问题] 林口在涨什么?asiatrans [问题] 租屋问题et820224 Re: [心得] 纸上富贵看得到用不到a386036 Re: [问题] 请教奢侈税betteryu [买屋] 新竹关新路附近ianian123 [买屋] 新竹关长区shine90035 [问题] 台南曼哈顿社区(铁路东移问题)kiccoro