[心得] 居住正义

楼主: landagent (帅过头)   2014-02-23 09:04:52
以下回答是事实也是居住正义,当然你的居住正义与我的居住正义定义不同
居住正义的奢侈税是征到投资客吗?
不是,是征到不懂的奢侈税的人,这才是居住正义
就像法律不是保护好人,是保护懂法律的人
奢侈税也是保护懂奢侈税的人
所以,前两年的奢侈税征收63亿元,是谁缴的,以下三种人缴奢侈税
一,不懂的人,二,不得已的人,三,不在乎的人
说明
一,不懂的人是自住客
二,不得已的人也是自住,短线投资客早就设想好了,不会不得已
三,不在乎,投资客不在乎钱,何必当投资客
居于以上三点,我得到结论,奢侈税征收到的全是自住客
若有投资客被征到奢侈税,我以投资客公会会长的身份,开除你的投资客资格
身为投资客,不懂奢侈税或不安排好被征收到奢侈税,都是不专业而且可耻的行为
奢侈税施行两年了,一切者照着剧本走。
我们得了一个结论就是
奢侈税是学者+官员+民代+投资客的的最大阳谋
学者找到舞台及好名声,官员找到打房可以交待的籍口,民代炒地皮。
投资客从中游走赚钱
奢侈税的影响
本来投资客的分配是中古屋七预售屋三,
奢侈税不能走短线,又要借用人头,贷款难自备款多,但是,预售屋自备少
而且,不用登记人,奢侈税后投资客从买卖中古屋走向预售屋。
占比变成了中古屋三预售屋七。所以。预售屋就暴涨,然后又带动中古屋上涨,
土地也跟着暴涨,市政府用大量的重划区赚到钱,民代也赚到土地的钱。
重划区的55%的土地用来卖钱,(重划区的土地拨回是地主42%-45%,其他是政府的)
所以,奢侈税是用来让房价往上冲高的,奢侈税的主要是让闲钱集中在预售屋上;
唯一倒大霉的是自住买不起房子的鲁蛇。他们也是居住正义的台面上的主要支持力量
本人代表全体投资客感谢,学者,官员,民代所推动的奢侈税,也感谢鲁蛇全力相挺,
奢侈税让一盘散沙的投资客全力集中在预售屋上,所造成的繁荣景像,对gdp项献很大
传说中,在2016年之前
政府要延长奢侈税的年限,也要提高奢侈税的罚款,也要公开表扬学者的推动,民代
的支持,ptt鲁蛇的支持,也要感谢投资客情义的全力挺。
请大家公推最佳的学者代表,民代代表,官员代表,鲁蛇代表,投资客代表各一人
请ptt的乡民共同推荐。
帅过头
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2014-02-23 09:16:00
鲁蛇高兴就好了,讲这么明他们会不开心
作者: processior (korman)   2014-02-23 10:01:00
这么早就起来po文不多睡一点?
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-02-23 10:02:00
推,现在就被奢侈税卡著
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2014-02-23 10:04:00
推 预售屋真的一半投资客= =
作者: stunnerbhd (bhd)   2014-02-23 10:19:00
重划大概都50 51趴吧 至少新庄泰山是这样!
作者: Ruminative (沈思火)   2014-02-23 10:55:00
不是有消息要推预售屋实价登录,会不会就关掉这个洞了
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 11:08:00
愚民反弹 只好推出愚民政策
作者: saplpa (adidas)   2014-02-23 11:23:00
建商反对的政策就是好政策 (茶)
作者: azureamon (莫忘初衷)   2014-02-23 11:28:00
凡事太尽缘份早尽,或许这句话也可在房市得到验证 ?
作者: Ruminative (沈思火)   2014-02-23 11:33:00
既然不影响,那就推预售屋买卖30日内实际登录啊。
作者: jexcel (excel)   2014-02-23 11:38:00
都去炒预售屋,那表示中古屋变难卖了。
作者: wanderjay (努力脱离地心引力)   2014-02-23 11:39:00
结论是还要再加长时限才会痛。了解
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-02-23 11:44:00
看到重划55%政府拿去卖不知道要说什么 乡亲阿 干屋抠宁
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2014-02-23 12:22:00
既然不影响,鲁蛇可以去吃喷啊,咦?有逻辑吗?
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 12:34:00
预售屋查税查红单,也将要实价登录了哩..
作者: playhome (重生)   2014-02-23 12:48:00
预售屋的实价登录将是预售屋房价的起飞日
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 12:49:00
谁买单?
作者: playhome (重生)   2014-02-23 12:55:00
妳不认识的人
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:01:00
我明白有不少人对房市仍怀抱信心,认为过去涨了十年,经验告
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:02:00
诉许多我不认识的人还会涨还能赚到钱,然而,既然要赚钱自然
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:03:00
要想想是不是一路涨上去一路有人买单?哪来的自信台湾的房市
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:04:00
可以一路涨..而且不久的未来还只是起飞日?
作者: playhome (重生)   2014-02-23 13:07:00
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:09:00
呵,谢谢:)
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:16:00
其实是要看政府态度 如果越来越开放 那现在还是半山腰中国大军真的可以买的话...会很可怕
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:21:00
与其说看政府态度,不如说看民进党态度。立法院不通过,政府
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:22:00
啥都不能做。
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:23:00
所以看多看空都有理 就看自己头款够不够 然后要不要赌而已
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:25:00
是啊,多空都有自己的想法和依据。
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:29:00
我觉得不只要看头期款够不够,有些人杠杆操作的太大,是不是
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:30:00
也想想卖不掉也吞不下的时候能不能承受..
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:32:00
那种不用替别人担心 你常在担心别人?
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:33:00
看多 就买 看空 就卖 这样就够 还要担心别人杠杆
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:33:00
不是担心,是闲聊。
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:34:00
那要不要担心买房者要养几个家人 会不会买房家人吃不饱?喔^^
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:35:00
我一直觉得敢下手买房的是有一定社经地位的人 应该不会蠢到连
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:37:00
杠杆都不知道 至于投资不如预期的情况下要哭天喊地自杀也是OK用不着一些买不起房的替人穷担心 当然我也不是说S大闲聊闲聊而已^^
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:39:00
我觉得敢不敢是个性,跟社经地位没太大关系,有时候社经地位
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:40:00
是赚钱之后才有的。向我家亲戚一开始是海蟑螂到后来是几亿的
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:41:00
建商,开始选狮子会会长开始想要学历有的没的..。
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:42:00
呵,我确实很多房子买不起啊Orz
作者: bbcrecord (qqq)   2014-02-23 14:52:00
GOOD
作者: AJS   2014-02-25 16:45:00
重划的55%应该是包含道路、公共空间用地,另外重划工程也要钱
作者: AJS   2014-02-25 16:47:00
这波涨势应该有不少台商推波助澜

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