租屋好还是买屋好?
这是我上ptt十几年(忘记上房版几年了)来,每年都会讨论的热门议题
但其实根本不会有正确答案,就像是问单身好还是结婚好一样
因为这涉及每个人的资金使用效率,以及社会群体压力
同样的一百万,有人炒股票月赚千万
那何苦买房?终生爽租六星级饭店即可
过去十几年购屋的几乎没人亏钱
若是财务杠杆不要开太大的,即使是经历过惨澹二十年的中南部
买房子自住也不是错误的选择
所以难免有许多人结合祖孙三代经验认为买房比较好
我自己认为
如果我的净资产介于100万至五亿之间,我会买房(自住兼投资)
若我净资产超过五亿,我会以最保守的资产规划收取定额报酬
爽租全世界的饭店,玩遍全世界
若净资产低于一百万,租屋并努力提升资产规模
如果有一天我不再上房版而是上遍旅游版,那就是不言可喻的时候了
※ 引述《VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)》之铭言：
: 标题: Re: [心得] 住千万毫宅的一些费用
: 时间: Mon Feb 17 12:01:33 2014
:
: ※ 引述《acetoluene (愿望要靠自己实现)》之铭言：
: : 最近搬到北市文山区约30坪的毫宅
: : 分享一下入住后的花费
: : 1.管理费：一坪70元 所以每月固定$2100的管理费
: : 2.公用电费：最近电费单来 2个月分摊$1400 推测为电梯、灯光等公用设施用电
: : 所以小弟我每月什么都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋
: : 其他还有一些搬进来才发现无解的问题(屋况)
: : 而此房实价登录2000多万 以目前租金小弟可租70年
: : 幸好 我是租的...
:
: 70年后
:
: 你一毛不剩
:
: 儿子没什么东西继承继续卖卤味
:
: 房东70年后坐拥千万房产
:
: 儿子人生胜利包租工
:
: 你就别在自我安慰洗洗睡了…
:
: 还真以为自己比较会算吗 哈哈
:
:
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2014-02-17 13:28:00你在命题上加上 "现在"买房好还租房好?答案就很清楚了
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:35:00过去十几年购屋的几乎没人亏钱
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:39:00根据我的经验，台湾的房子只有涨价成交跟还没卖出两种所以你说的非常正确，不会有人亏钱的。
作者:
x730309 (前进之光)
2014-02-17 13:41:00净资产超过5亿也不用讨论了 那种人大概不会在这挣扎
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 13:41:00
所以国泰,顶新他们的资产没超过5亿就对了,笔记ing
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 13:43:00
财富的象征之一就是有土地,真不知道你懂不懂
作者:
x730309 (前进之光)
2014-02-17 13:44:00你可以调查一下谁有5亿还在这版打滚 要也极小众
作者:
x730309 (前进之光)
2014-02-17 13:45:00炒房的最怕没人帮炒嘛 怕没人hold住那将垮的伦敦铁桥
我有五亿还是会上PTT啊!只是找哪里有好玩好吃的我认识净资产超过五亿的人,过的日子实在太无聊了不是我想要的人生
作者:
x730309 (前进之光)
2014-02-17 13:47:00以自住来说 现在根本不是进场时机
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:47:00五亿还在跟123算帐
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-02-17 13:49:00不需要有钱就可以上旅游版了
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:57:00因为，拿签名档翻旧帐 我个人认为是很降格的行为。
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:59:00别人只会觉得你很幼稚而已
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-02-17 14:03:00不一样的不一定是最好的 最好的不一定是最需要的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:04:005亿要买土地阿..干嘛买房.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:09:00买土地出租然后靠租金long stay全世界阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:10:00租土地最无脑,签长约,租给工厂还是铁皮餐厅你都不用理他,不用替房客休水电...数钱就好..农地2甲要看你的土质,好的话应该也不难租巴.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:11:00台糖的好土地都被租光光了,一堆想当农夫租不到地的在嗷嗷待哺
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:12:00空头你有租金收入,大多投你比房子早三五年开始涨.土地明明就很无敌...成长又快.你看,台湾光复到今天,土地翻了一千多倍以上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:13:00你租地出去,又不是你烦恼的..XD农地拿去农会,那边有出租管道.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:14:00反正有人租,你有拿到钱就好,其他是租者的问题.不过有5亿,当然不是买郊区农地阿,那个涨要等到天荒地老.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:15:00你要买市区外围的土地,然后租给工场.土地不能开杠杆,现金买断,谢谢...外围大约一分地500~1000,你5亿就拿4亿出来切成40分去买.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:16:00然后慢慢等到重划,就大赚一笔后在网外买然后无视涨跌,反正久了土地就更贵更贵更贵,长期永远不会跌.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:17:00因为科技月进步,土地利用技术越高,土地价值越高.世界各地游玩干嘛要五亿??...你是世界各地买景观豪宅才要五亿巴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:18:00你世界各地游玩,一年花100万够了拉.100万??一间店面的增值性应该就够玩半辈子了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:19:00现在是开游艇,世界各地玩,然后不用回家,外加有足够现金收入.这样5亿切4亿买地,然后靠收租,应该是ok
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:20:00我现在目标是,海景民宿,湖景民宿,山景民宿..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:21:00纯玩很无聊,搞观光业比较有趣.海边土地买了,现在再找河或湖边土地中.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:22:00你要买土地,将来才有办法阻游艇团阿..一人开一台.不然你纯出国观光,3~5年内你就腻了..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:23:00你看过长江黄河,看过你家那快大破布,看过冰山看过沙漠.你就会很懒...去哪都马差不多.这时候你反而会回头想要买一块地,自己盖漂亮的旅馆.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:24:00落地窗,窗外就是海岸,里面咖啡厅...这样会比你去找这种店消费还爽.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:25:00and...海上开船不会撞阿,最多撞鲸鱼..XD你有5亿,4亿土地再收租,那你开一间亏钱的咖啡厅没关系的/
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:26:00开爽就好,反正花钱就是要买爽.但是如果你只有一亿,你就会心痛...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:27:00其实很爽啦..XD...每天约一大堆酒肉朋友去你的店.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:28:00and..等你先去环游世界3~5年后,我相信你就会想来和我讨论.XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:32:00那快告诉我,高雄办公室可不可以买..好犹豫喔...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:35:00好阿,星期四下午你可以无限续杯,直到你喝到心悸为止.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:38:00两点...
作者:
INIKS (阿咧?)
2014-02-17 14:39:00想请问 "最保守的资产规划" 不放在房地产，还有什么标的吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:39:00@@.....我在高雄..QQ...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:40:00不然统一..!!..等他在跌低一点..XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-02-17 14:42:00看趋势吧 在跌的时候 买个2000万的房子要干嘛又不是阿呆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:44:00我是觉得他5%稳定股利还满保守的..只是我的钱都在房地产.没多得买他..XD
作者:
INIKS (阿咧?)
2014-02-17 14:45:00感谢大大分享，看来还是人民币....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:46:00人民币差在,大金额要弄回台湾花比较麻烦.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:49:00他们抽满重的,我门都是找认识的人换.例如有人要去买房,我门就找他换.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:50:00有中间汇率免手续费的喔..@@
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:51:00看来我要找机会上台北一趟了..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:52:00到时候站内信给你,最近我先去爬文找台北有哪间不错的单品咖啡
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:55:00那靠你了,我到时候约一些朋友一起去台北玩..XD一人请你一杯,你可以喝光他的豆子...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 14:56:00不聊投资的,他们会在电影院等...XD我可以帮他们买好一整晚的电影票.
作者: TIO1010 2014-02-17 15:05:00
CECA当你朋友真好 还有缺朋友吗
作者: TIO1010 2014-02-17 15:13:00
感觉便当应该不错吃 CECA大应该很舍得用好料
作者:
cooksocu (cooker)
2014-02-17 15:32:00现在不买房，明年更涨买不起
我年底要开的公司,一二亿只是刚刚好的门槛而已而且还很可能会被洗出去
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-17 20:38:00如果我有5e 我会花3e买间华固天铸 然后继续投资房产
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-17 20:39:00做房地产的人 如果不能住的享受 那也只是浪费生命在追求钱
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-02-17 22:02:00如果我有五亿 我会买很多店面收租 然后继续住我老家的旧公寓 过简单低调的生活 天天打电动当宅男
我没有五亿，但我有两亿，可惜单位不是新台币..T.T