最近搬到北市文山区约30坪的毫宅
分享一下入住后的花费
1.管理费：一坪70元 所以每月固定$2100的管理费
2.公用电费：最近电费单来 2个月分摊$1400 推测为电梯、灯光等公用设施用电
所以小弟我每月什么都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋
其他还有一些搬进来才发现无解的问题(屋况)
而此房实价登录2000多万 以目前租金小弟可租70年
幸好 我是租的...
你的那些小钱 去年房价涨就够付你100年你的租金只是丢进水里 买下来实际只要付利息和这些
问题是去年房价涨 我今年才需要买房 你保证明年也涨?
作者:
hhcelll (ww)
2014-02-17 01:28:00保证年年涨,台湾不一样
想买的朋友可以站内信 房东要卖时我会通知^^2200多一点
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 01:31:00看起来是大楼 我觉得还好
恭贺乔迁! 不过30坪应该很难被称为豪宅吧...XDD
没错是不到10年大厦 小弟老家南部 千万3楼透天 超爽der看清楚 是"毫"宅喔XDDD
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 01:35:00一堆人嫌大楼，但预算有限的状况下 不买大楼能怎样呢
这管理费2100看不出是什么豪宅 你不如分享有什么豪华公设
大楼其实真的要用心找 我家没啥公设可以用 一个月管理费
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 01:37:00会有legal high的万能管家吗 "只是微不足道的技艺...."
90/坪 然后73坪+2车位 每个月要8000多管理费 事实上也就
是帮忙收垃圾 有24hr管理员管车库动线 有管理员收信而已
作者: rogger 2014-02-17 01:38:00
不保证今年明年会涨 但是保证你租金是丢水里
ck大 差不多也是像你讲的这样 加免费使用健身房韵律室
买新社区大楼的小坪数就是能吃邻居大坪数豆腐 花比较少钱
结果享受一样的福利 只是也要去使用就是 没使用还是浪费
对耶这倒是真的 管理费cp值高 不过小坪数可能不好脱手
我对小坪数解读 若房价续涨 有钱的不会买 没钱的买不起
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 01:47:00我目前租的是可租8x年:)
前阵子看屋 发现很多建案都是楼中楼夹层居多 my dog!
好吧其实我也是8x年啦 噗 房价租金比真是啧啧两字形容
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 01:58:00我也有“幸好，我是租的..”的感受~^^ 每个月花两万多就可以住了，完全不会想花两千多万买来住。
另外主要是屋况 管线间水压回冲声-无解 烟味-无解
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 02:02:00嗯啊，住了才知道屋况..隔音有够差的，隔壁讲话听得到，厕所
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 02:03:00也是偶而会飘来菸味，浴室防水也做得不好。还有空气不好，真
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-17 02:04:00的住了才知道原来大家羡慕的河岸住宅是这样..
建议真要自住的乡民 先租住住看再决定买XD(可以这样吗?
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
2014-02-17 02:13:00楼中楼夹层有什么不好吗?
纯粹透天住惯不喜欢＆觉得是ㄐㄧㄢˋ商搞出来骗钱用XD
作者: capirex (′・ω・`) 2014-02-17 02:38:00
好险我都住透天
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2014-02-17 02:45:00楼主忘了告诉大家你的租金是多少
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2014-02-17 03:22:002万块 还满便宜的 @.@
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2014-02-17 04:56:00其实明后年很有可能变成 房东一年跌的=微不足道的租金*n
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2014-02-17 08:18:0030坪,豪宅? 你坪数是不是少了个0....
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-02-17 08:37:00
是毫宅不是“豪”宅
很好奇烟味到底哪来的，我现在住的也是有时候有这问题。
作者:
binshin (高级工读生)
2014-02-17 08:48:00联谊场合：跟你介绍两个男生 这个甲住豪宅 这个乙租房子
作者:
binshin (高级工读生)
2014-02-17 08:49:00剩下脑补~~
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2014-02-17 09:07:00现在新大楼管理费大都是50起跳了吧 户数多的话就较便宜
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 09:24:00
你租100年好了,房东会谢谢你
作者:
inyo (@_@)
2014-02-17 09:49:00要请调回去的租就好 快回乡去吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 09:58:00透天整修费很贵....光线再这间透店,花了500万上去.另一间要卖的透天,懒得整,整下来也两百万没找.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-17 09:59:00对了,都现金...整修你不能用贷款.住透天并没有比较省....
作者:
Jasai (绅士探险家)
2014-02-17 10:01:00原来是毫宅 不然我想说这是怎样
如果台湾也有租金管制 跟房东签约20年也OK啊只是台湾没有这种东西= =
作者:
pandp (pppp)
2014-02-17 10:28:00租房省下修缮，税金等费用，当然划的来，房价又非必涨，涨了也不能卖，不觉得房租丢到水里。
作者:
tazocin (piperacillin)
2014-02-17 10:47:00权状30坪，室内几坪呢？
不想说的太酸，但人生30年来看，不动产挑好地点必涨台湾那些修缮和税金根本是零不值一提，人生租房租到30年，真的精打细算绝对会后悔的，算清楚点吧
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2014-02-17 11:13:00帮楼上算了一下 以月租2.5万来算可以住到很好的房子了
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2014-02-17 11:14:002.5x12x30=900万 每10年搬一次住新房 不懂有啥好后悔的
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2014-02-17 11:15:00月租2.5万的房子用买的要多少? 至少3000万吧等还完贷款后剩啥? 一栋屋龄二三十年的房?
楼上你自己慢慢想吧 想不通我也没办法，反正不甘我事
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:20:00
30年前出租的屋主,除了房贷有人帮缴,现赚多少？
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:22:00
zb如果你这说法用在租车这种或许有点道理,台湾房地产是行不通的
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:24:00
再说香港,即便如此冷,30年前买到现在,是几十倍甚至上百倍在赚
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2014-02-17 11:24:00请问室内坪数是？
作者: fgvb (fgvb) 2014-02-17 11:25:00
问题是过去30年vs未来30年？
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2014-02-17 11:25:00公电不便宜是一层一户吗
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:29:00
那你赌赌看吧,至少这几年来我这样操作是有赚到钱
作者:
savageg (陈Eason超棒)
2014-02-17 11:42:00公共电费有点高，之前整个社区从省电灯泡换成LED，公共电费变成不到1/3
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 11:42:00也只有在必涨的的状况下成立~现状多头~所以多军可以大声
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 11:43:00有朋友父母也是二十年前买屋~现在才回本~
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:44:00其实要讲30年，这样讲的好像租屋族多出的现金都不会投资一样。
20年买现在才回本的意思是：过了20年 还是回本了等于20年都住免钱
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 11:46:00对阿~就跟之前一个官员说的不卖就不算赔钱
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:48:00投资看过去其实是很....
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:49:00全民投资客时代，每个人都认为自己买房会涨就好。
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:49:00
呵呵,有投资管道就去啊,我外汇债卷房地产碰了那么多,
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:50:00
我最终还是选房地产
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:55:00
对于3p来说可能是丢到水里啦,呵呵
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:58:00所以各种投资市场，最狂妄的还是房地产
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:58:00
3p你应该还在读书吧？是吗？呵呵
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 11:59:00不用"读书"就可以赚顺风财
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 11:59:00
狂妄？真是奇怪的结论跟形容词啊
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:00:00我认为不过分呀，理由只是因为过去三十年会涨
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 12:00:00
k的结论都很怪,不知道大家有没有这种感觉
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:01:00抱歉 Icarus
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:02:00大家? 所以要招换盟友来助拳了
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 12:03:00
我的knee很pain？？
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-17 12:04:00
我在这边没盟友啊？你有就快传来,呵呵
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:06:00所以我不知道你在那边扯大家下水的意思是什么
作者:
pandp (pppp)
2014-02-17 12:08:0030年就算翻3倍，年化报酬也不特别高，股市应该可达到
很多租屋族是真的不作能赚多风险性投资，而是很保守。因为多数人租屋仍是在存钱准备头期。不敢放在股汇市。
作者: cGMP (优良品质保证) 2014-02-17 12:13:00
难就难在如何知道30年后的好地段....
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 12:35:00真好奇三十年前哪些地方算是好地段~结果现在井喷的?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 12:36:00或是哪些是三十年前的好地段~现在持平???台湾不一样~所以就不用知道三十年前的好地段~现在没赚的
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 12:37:0030年前买鸿海或统一 应该也赚翻只是这钱不是轻松钱就是了 股票每天价格都在变这价钱不像房价可以自己在那边自爽
作者:
menan (menan)
2014-02-17 12:39:00是狂妄没错啊，我自己也要进场买房，但这种嘴脸令人不敢恭维
颇ㄏ 赚到近十年的房地产就拿翘，不过也很实在辣因为断头的不是跳楼就是忙着当劳工赚钱抵债
作者:
menan (menan)
2014-02-17 12:43:00会操作的话股市报酬远高于房地产，三十年三倍年报酬不到4%
作者:
menan (menan)
2014-02-17 12:45:00也不就是股市败将跑到房地产取暖而已。
作者:
askey (像钥匙)
2014-02-17 12:49:00明年也会涨?后年也会涨?永远都会涨~太好笑了
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:50:00现在随随便便都能称豪宅,30坪?颇ㄏ,
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:51:00那我也喊我家上亿豪宅好了,破百坪够有资格了吧
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:55:00我还要看透谁的心哩XDDD 为什么这句话比原PO还好笑
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:56:00我只知道我妈在笑阿~@@ 可以吗???
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2014-02-17 13:57:00原po是打 "毫" 此毫非比豪 XD
作者:
PACAT (YUMI)
2014-02-17 13:58:00没有针对原PO得意思,抱歉^^
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-17 14:05:00元波是打"毫"宅
作者:
ssherryko (音乐会九月七号双燕公司)
2014-02-17 14:14:00豪宅的管理费都是上万的喔!!这算是一般百姓的住宅啦XD
作者:
cooksocu (cooker)
2014-02-17 15:31:00现在买就对了，明年更涨就哭哭
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-02-17 16:54:00聪明人
作者:
edwsqa (^^)
2014-02-19 21:38:00烟味找单层排气的房子应该可以改善? 4.我家也都封起来,超怕
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-20 00:44:00我也是把排水孔都封起来了，第一次住这么多小强的房子。