继内政部营建署于林口A7站区及板桥浮洲地区兴建合宜住宅之后，桃园县政府开全国之先
，首创由地方政府独力推出合宜住宅方案，盼将都市建设开发成果，回馈给县民乡亲选择
合适自己的住宅需求，提供民众优质平价的合宜住宅，最快于年底前动工。
开发地点位于桃园县“拟订八德(八德地区)细部计画案”内之住宅区，该区已完成区段征
收，共计4笔土地，面积约2万1,286平方公尺。采限定承购资格，以本县县民并符合一定
条件之限制，或本县各区段征收安置计画得申请合宜住宅之拆迁户为优先对象，提供合宜
价位之优质住宅。
本案规划兴建至少950户合宜住宅，坪数为30至51坪之间且公设比不得超过31％。出售住
宅部分，明定主建物每坪平均售价不得超过14.9万元，阳台每坪平均售价不得超过6万元
；另保留兴建户数之10％，即至少95户做为出租住宅，明定主建物部分每坪每月租金不得
超过250元，阳台每坪每月租金不得超过100元，以提供桃园县辖区就业就学青年优先出租
使用。并为避免有心民众炒作房价，日后承购户将于取得合宜住宅产权10年内不得转售。
本案已于103年1月28日上网公告征求优质建商，预计于今年下半年取得建造执照，并于年
底前动工兴建。相关公告内容如下：
一、土地坐落及面积：本标的属“拟订八德(八德地区)细部计画案”内之住宅区，并已完
成区段征收，共计4笔土地，面积约2万1,286.35平方公尺。
二、土地使用分区及其使用管制：住宅区，建蔽率60％，容积率300％。
三、土地开发建设期限：民国105年12月31日。
四、投标资格：
1. 依照中华民国公司法设立之本国公司，且投标人应觅得相关协力厂商投标。
2. 实收资本额达新台币 6 亿元（含）以上。
3. 为建筑开发商业同业公会之会员。
4. 公司员工人数达 20 人以上者（以提供劳保证明为凭）。
5. 于截止投标日之前 5 年内，曾起造完成住宅类单一建案达 200 户以上（或楼地
板完工面积达 3 万平方公尺以上），且领有使用执照者。
6. 于截止投标日之前最近一年内无退票纪录者。
7. 于截止投标日之前最近 2 年（101、102 年度）内，法人净值皆不低于实收资本
额者。
五、受理投标期间：公告之日起至103年3月31日止。
六、标售底价：标售底价之单价为新台币3万9,325元/平方公尺，标售底价之总价为新台
币8亿3,708万5,714元整。
七、押标金金额：新台币8,370 万 8,600元整。
领标时间、地点及其他资讯得于政府电子采购网查询，并于桃园县政府工务局官方入口网
站档案下载专区、桃园县地政资讯网─土地开发─标售专区下载使用。

这个住宅的位置不算好 我比较期待A10合宜住宅

位置到底在哪？

八德喔? 蛮意外的,我本来猜会在青浦高铁特区,那边吸引力应该会比较大

青埔地价这么高不太可能，之前有说过在A10及A20会有

八德哪里？ 没有明确地点？

01的讨论串有基地位置图,对八德不熟不知位置ok不ok

10年内不得转售

15万的话，八德准备下修了。

下修?之前的浮州案&林口A7案 有促使附近下修吗?

会下修是迟早的捷运不盖了不是??