※ 引述《tienyushen (玉神集团)》之铭言：
: 目前家中想换屋。
: 家中长辈于台中四期重划区-G6捷运站附近看上一栋透天。
: 私有6米巷道、地坪40坪、建坪约60坪、屋龄约30年左右。房子整理完大约需要2000W左右。
: 但小弟觉得台中七期的大楼保值性较高，2000W约可买入建坪60~70坪的10年内大厦。
: 想请各位前辈提供一点意见作为选择参考。
: 谢谢
如果是我的话会选透天
我看到地坪40坪 眼睛就整个亮起来了
台中人多半还是喜欢透天 尤其是角间的透天
且台中多数的有钱人是做精密机械的传产老板 老一辈不喜欢高公设
屋龄30年的透天也很ok~
但我个人观点觉得你买错点了
基本上台中买在中港路以南 文心路以西比较好
所有的建设包含歌剧院 百货公司 市政府 文心公园 COSTCO IKEA等都在南边
七期旁的八期文教区也在南边 过条中港路房价就天差地远!!
为什么中港路蓝线这么感觉运量最大的不盖MRT 而只是盖BRT
因为地方经费不足 绿线(是中央批准的)会盖是为了要连结七期跟高铁
让这些台北的投资客可以快速回到台北市中心
所以多数建设都设在南边 因为高铁站是设在南边的乌日
七期会快速飙涨 除了地方建设 最主要还是因为高铁一日生活圈
对不需每天通勤上班的台北有钱人来说
但还是需要时常回台北市开会谈生意的生意人而言
未来一个小时就能回到台北市中心是很方便的 跟住新北近郊到市中心时间差不多
价钱跟台北市比便宜到不行 却可以住在最精华地区的全新豪宅 气候又好
何必还一直守着台北市的老房子 卖掉去买全新七期豪宅钱还有剩
高雄为什么目前豪宅没有比台中七期高 因为离台北太远了
但其实我常提 买房还是要看自己的身份
什么身分做什么事 自住客跟投资客的好物件就不同
自住客时间拉得长少说也住个十几二十年
但投资客可能住都不住 考量是脱手性
如果你今天是做生意的~ 我建议去买七期
多利用交谊厅等公设来认识你的邻居
这样高公设比 高管理费才是有意义的 不然一般自住客就去买透天
地坪大 没公设空间大 不用管理费 整修自由度高 住起来才会爽~
不然等房子旧了 有钱人也是会跑的
自然房子就越来越没价值