我有个问题
如果把500万拿来买第一间外县市公寓
然后出租或是分租 自己有需要就在台北市租间套房随便住
等于拿自己出租的收入来支付自己在台北的租金
再存下间房的头期款
等到当地房价上涨 就卖掉赚差价
这样的投资法 不知是否恰当呢?
毕竟即使算1300万贷款 应该要6万元/月
我所住大安区的独立套房 应该是可以找到9K的独立套房
假设买在桃园八德 这边350万应该可以买到25坪的公寓
整理后要租到10K-12K都是可以的
可以拿来赚差价
如果在万华区可以租到整层的 可能就是月租+1K左右
剩下59K拿来存第二间外地公寓
等到有150万就差不多了 这时第二间又拿来租人
此时如果随便一间价格好的时候就可以脱手
不知是否是合理的房地产投资方式呢?
这边的房价跟租金金额都是查591的 比较快
※ 引述《crazybaby ( 小金(Kim))》之铭言：
: 借这标题
: 我想问个衍生的问题
: 就算真的靠省吃俭用在台北买一栋房“自住”
: 而且这个房子的地段好涨价快
: 这样..................
: 除了房子的价值很高，可以茶余饭后拿来口头炫耀外
: 还有什么实际效用？
: 我朋友只身从台中乡下到台北打拼
: 做信义房屋房仲2年多，赚了一笔头期款，买在明水路
: （头期款有小部分有家人帮忙，但应不多）
: 四年多前的事，当时买明水路700万
: 现在已经涨破千
: 他最常挂在嘴巴上说的就是“你看～三四年就赚了三四百万”
: 但是，我观察来观察去
: 这笔“三四百万”除了用来挂嘴巴讲
: 好像没啥实际用途！？
: 讲的好笑一点，连拿来买颗肉圆都没办法，囧
: 没错，房子涨了，但是除非卖掉，否则就一毛也花不到？
: 卖了还不是要再找地方住？得花更多钱买？
: 除非卖了换回台中，否则到底这三四百万对生活有何帮助？
: 我好奇的的是
: 对我们这种“勉强努力可以买一间”的人来说
: 这些飞涨的房价，除了让人有“我很有钱”的错觉外
: 到底有没有其他真实的用处？
: 比如我朋友，之前为了老婆生病，向家人朋友借了几十万
: 他总觉得这些钱都小钱，因为跟房子的涨幅比都很小
: 但现实状况他却负债累累外加还在背房贷
: 我感觉除了卖房以外，这房子的钱他一毛也花不到啊.....
: 这是最近我陷入的思考盲点
: 想到后来都觉得有点打结
: 请各位大大给我点当头棒喝，突破盲点，指点迷津
: 谢谢了....
: ※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: : 刚刚看01看到有28岁的青年
: : 买了北市1900万的房子
: : 还有图有真像
: : 这......可信度??