※ 引述《alaga (alaga)》之铭言：
: 我今年36岁,一家四口住在永和36坪三 房大楼,自己在内湖上班,老婆在永和教 书,家里走到环状线的秀朗桥站约7分钟, 有两个小孩,加上爸妈偶尔会从南部上来 住个几天看小孩,所以想卖掉永和房子加 上一些贷款换到50几坪的四房,小孩目前 才三岁跟一岁,所以还没有立即换屋的压 力,预计换屋后住个15年再卖房搬到乡下 多一些退休金,所以也需考虑到将来脱手 问题,看了一阵子房子目前想了几个可能 性
: 1. 新庄重划区:
: 优点：1.交通与重大建设多 保值性佳2. 学区还不错3.重划区公园与建筑整齐
: 缺点：1.老婆上班太远, 可能要换到新庄 工作2.密密麻麻的高楼 感觉有点压迫感 3.入住率高加上政府部门迁入后可能的 塞车问题
: 2. 安坑：
: 优点：1.到永和近,老婆骑车上班不算远 2.快速道路完工后 开车进北市方便
: 缺点：1.学区”相对”比较不好 2.容易看 到夜总会3.山边房子安全问题 4.捷运还 遥遥无期
: 3. 林口：
: 优点：1.新北难得平地透天 价格在2500 万内可以负担的起2.捷运两年后完工
: 缺点: 1.老婆上班太远, 可能要换到林口 工作2.生活机能尚待建立 3.学区”相 对”比较不好
: 4. 桃园市：
: 优点：1.价格相对低 2.生活机能佳 3.学 区好4.可买到透天案件
: 缺点：1.老婆上班太远,要换到桃园工作 2.捷运遥遥无期 3.开车到内湖上班多出 许多通勤时间
: 问题：
: 1. 因为环状线还要四年完工, 是不是应该等快完工前再换屋, 价格会更好, 但又担心其他地方涨幅会更大
: 2. 如果是版上各位, 你会怎么选择
这位版友 我给你一个个人的建议参考
看得出来你心里想换屋 感受一下新家的感觉才会想上来问
因为现在的氛围就是观望 先别买房地产 你身边+版上的佛心人都会这样跟你说
但如果你心里就是想换 给你一个建议
1.开高价卖
既然你都说你目前并不急迫 孩子都只有1岁2岁 学区需求也还早
那就是开高价卖 高于行情卖 高多少自己决定 因为不急 房市气氛又诡异 开高卖就对了
另外千万别等到完工后再换屋 环状线通车对于你家的价格影响 比起预期通车的心理
涨价的幅度并不会差多少 不如现在就先说"未来有环状线 多赞啊" 然后加价卖
2.买哪边 (先说好 我是建议你买新庄 不是我要倒货给你 我自己也买新庄 有研究)
桃园和林口都不太建议你买 真的太远 特别是桃园 远得太夸张了
桃园你开国道去内湖 真的不近 而且很塞 重点是又不便宜；
林口也不太近 而且供给量大 建设又比不上新庄 以你15年后要卖的打算
林口可能不好卖 不如加价买新庄 额外买个"梦"
而安坑我没研究 不评论
回到正题 新庄的优势你也知道 国家级的重划区
但新庄有个大问题 就是"慢" 就是因为慢
每个看不惯的就喜欢酸 说以后一定怎样怎样 政府只会做梦bla bla 买这不如买板桥等等
买房这种事情要能够对他人的冷言讽语免疫 因为没买旁观的人 大多带有刻板印象
而也因为慢 反正你也不急 先多观望房市气氛 永和的房子慢慢卖 新庄的房子慢慢看
回到新庄 为什么慢?
机捷还有快2年才通车(2015年底 也就是明年底 目前才1月中)
在最重大利多