先厘清一点，通常租房子的目的是为了，“就近”，
这个“就近”就业/就学地点，决定了他对这个房子的需求强弱，
是因为一个人的工作地点在T市，所以在T市租房子，如果他的工作换到K市，
那他就会选择搬到离K市近的地点租房子，绝对没有因为在T市租屋，
所以把K市工作辞掉，重新在T市找工作的道理，因为他要的是租房子不是置产。
我们假设一个人他在南部K市领22K，扣掉房租5K，其他吃喝用度生活开销15K，
每个月还能存下2K，几近月光了，他真的很穷，南部22K的鲁蛇存不了什么钱。
如果他换到北部T市的工作，28K，扣掉房租10K，其他吃喝用度生活开销15K，
（相信同样是15K，北部日子过得会比较苦），每个月还能存3K左右，
今天假如他收到通知，对不起，这个月T市房东同业公会全体开会决定，
下个月起T市房租全面怒涨10K，要不要租随便你。
难道他头壳坏掉吗？ 做一整个月白工不算，还要跟南部父母每个月借7千块，
只为了留在T市租房子工作？明眼人都能看出，T市工作对他吸引力会瞬间下降到很低，
不如收一收不做搬回南部去工作，至少不用做到赔钱嘛。
当然啦，南部不一定有就业机会，他可能连搬回南部工作的选择都没有，
找不到替代选项我涨再贵他也没办法，只能在自杀跟继续租里选一个，
不过假如是这种情况，那我们也不用谈什么市场供需决定价格了，那就是屁话。
如果 房租是由供需关系决定的，而供需关系又受所得因素控制，
所以房租涨跌就受所得因素控制，这样很困难理解吗？
※ 引述《ftyu (wei~)》之铭言：
: ※ 引述《italygood ()》之铭言：
: : 如果假设 台北市有房子在出租的人
: : 全面怒涨房租5000-10000元
: : 难道大家就都不租跑去新北市了吗?
: : 到时候还不是不得不租
: : 毕竟就业几乎都在北市
: : 大家对这看法如何?
: : 这样就能提升租金报酬率了
: : 个人认为 租金市场还没到顶
: : 还有调升的空间
: 建议千万不要这么做
: 现在南北的人口迁移可以说是达到了恐怖平衡
: 南部最鲁蛇22K 北部最鲁蛇28K
: 鲁蛇虽然鲁 但还是有思考能力的
: 今天南北薪水差距就是6K~10K
: 台北薪水-台北房租 > 高雄薪水 是鲁蛇留在台北的唯一理由
: 台北的房租不是决定于台北房价
: 而是决定于南北薪水的差距 房租很难高过这个差距
: 如果全面调涨北部房租 > 南北薪水差距
: 会造成的结果就是全面的就业人口南迁
: 台北人口一变少 不只房租赚不到
: 连房价都要跌了~~
: 所以建议千万不要涨房租 涨房租是杀鸡取卵的行为~~