※ 引述《citrus (小花)》之铭言：
: 从小就土生土长的台北市人
: 也过而立之年了 手头也稍有存款可支付头期
: 最近在离家数巷口看到某41年老公寓二楼 小绿房屋 开价28xx万
: 附近环境都还算喜欢
: 格局也都蛮原始屋况 有阳台
: 重点是离原生家庭近 就算成家立业也可兼顾长辈
: 让我颇为心动
: 唯一担心的是屋龄
: 41年老公寓二楼 除了可能管线重迁的问题外 到底还能住多久＠＠
: 还有什么需要注意的地方？
: 现在家里住的房子也差不多是40年左右老公寓二楼
: 保养不错 就是久久（一年一两次）会有厨房地上排水孔冒水的毛病
: 就必须马上花一两千找水电行来通
: 听长辈说是管线淤积 目前是无解 因为无法开挖
: 除此之外 机能 环境都很不错
: 所以长辈一直蛮反对找二楼房子 担心有管线问题
: 台北市真的很难找到合适的栖身之所阿....
: 希望各位大大给我一点小建议 还是 同预算 看新北市的新房子呢？
你买40年这种 最重要的是一定要学会看都更
1)有没有临建筑线 临巷不一定有临建筑线!
2)分区是住几商几 容积率多少
3)房屋有没有连整片 连整片要一起拆一起更
区块里如何划 才能达到都更重整最小面积 这面积里的邻居状况好不好搞
以上 彻底自己搞懂
你就算自己住不卖 也要考虑下一个谁要买 <- 永远的法则
有人说要保地震险火险 看你 其实房屋残值近似于零了 保不到拿不到多少钱