房市泡沫化来临 北市新推案 房价连续2季下滑
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全台湾新推案价稳量增，但台北市新推案房价却连续2季下滑，去年
第4季季减0.13%；新北市预售、新成屋房价也季减0.47%，而台中去
年第4季季涨13.38%。全国房价上涨主要为台中市价格大涨所致，但
台北市与新北市价格表现皆维持平，显示房价泡沫隐忧确实对双北
市造成不小压力。
国泰建设与政大房地产研究中心发布去年第4季国泰房地产指数，并
指出，在美国量化宽松政策缓步退场，奢侈税修法幅度可能缩小，
央行持续维持低利等利空讯息减轻下，政策上的短期压力略见舒缓
；但各界对明年房市偏向悲观的评估，以及政府部门对房市泡沫严
重论点，亦显示后市较不易出现乐观讯息。
此外，本季全国推案规模超过4000亿元，近2年持续累积的案量，加
上政策对豪宅交易逐步采取实价课税，对后市发展产生不小的隐忧。
国泰建设与政大房地产研究中心调查显示，去年第4季全台推案量高
达19531户，季减19.8%，但比起前年同季推案量增加24.1%，全台推
案金额更高达4015亿元，推案金额年增幅32.2%。全台新推案均价每
坪29.76万元、季涨6.39%，价稳量增。
但就各地区而言，台北市新推案房价却连续2季下滑，去年第4季房
价为每坪81.25万元，比起第3季每坪81.35万元，季减0.13%；新北
市预售、新成屋房价每坪41.89万元，比起去年第3季的42.09万元
，下滑0.47%。
中南部房市微幅升温，台中去年第4季新推案房价每坪20.04 万元
、季涨13.38%，桃竹地区每坪约21.67万元、季涨3.19%，台南、
高雄房价每坪各为13.81万元、18.38万元，季增0.37%、6.81%。
房价泡沫化....我怎么感觉不到...