※ 引述《jock78 (金城武耶!原来是镜子阿..)》之铭言：
: 如题
: 看到一堆版友说房价大跌的话
: Z球要抱美金.C大要买土地保值
: 难道台湾没有把房地产看空的金融商品吗?
: 就好像股市里的融卷.是借股票高点来来卖
: 难道台湾金融界没办法把房地产复杂化打包一下吗?
: 出个台湾房地美.房利美之类的.并创个房价指数 EX 北大小陈标准指数300
: EX:按当时的某区域房价指数借虚拟房子来卖.拿到5000万
: 还房子时就看当时的区域房价指数用3000万买虚拟房子来还
: 这样不就可以提供台湾民众一个机会吗?
: 当Z球根C大或版上乡民都看出来房价一定跌时
: 才不用很无奈地采取以下传统方法.看着自己的财富缩水
: EX:Z球就不用保本抱个美金被乡民狂酸货币会跌
: C大也不用保本买个土地透店还要承受第一波先跌的压力了~
: 率过头也不用天天担心要把房产转移到哪炒了~也不会天天烧肝控盘掉头发了
: 直接买台湾房利美看空丢下去.当~北大憨厚小陈300指数~下跌 就能大赚一笔了.
: 帅大.五股王.等人要不要找组个PTT房版游说团.让张金鹗部长跟银行团加开个金融商品
: 反正多个金融商品对银行团来说也不亏啦~
: 重点是台湾储蓄率这们高.通过金融方式简化房地产交易.不用代书过户.可躲土增税...
: 可以大幅增加集资效率.台湾大量储蓄跟游资就会被吸进这台湾房利美
: 银行团就可以再用这笔资金投入国家开发跟制造业研发=>劳力需求上升=>薪资上涨
: 上涨薪水=>撑住高房价. 这样正向循环说不定台湾或许还能多撑个20年正常成长
如果要空房地产，直接空银行股就好啦！
每间房屋银行贷款都是九成八成七成的在贷，
如果房价下跌，苦主烤个肉，子女抛弃继承，银行就只有吞下去
其实真正炒房的房地产大户就是银行
换个方向想，你买个房子贷款七成，以股东的方式是说
这房子你占三成，银行占七成
就算投资客扫光台北市的房子，也有70%是银行的
被骂的却是投资客。
所以我觉得，空那些放款高的银行，也可以看地区，
像渣X银行，他们进场桃园放款是三四年前起，所以基期挺低
最近一些新银行放挺大，像星X银行，有些银行会抢进特定区域
例如说：你在四年前看空桃园房地产，发现渣X银行在桃园大规模放款
，新成屋预售屋都整批整批配合，你心想，渣X是傻瓜，它死定了
桃园一跌，这银行还不倒?? 想说 来空它 空赢就发 ，空输就.....
话说回来，金融商品复杂起来都是包了好几层糖衣，
连动债包房地美房利美包公司债包雷曼兄弟，然后转包转包再转包
鬼才看得懂@@
能投资这些赚钱的应该是非常厉害的人.....