※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之铭言：
: ※ 引述《jock78 (金城武耶!原来是镜子阿..)》之铭言：
: : 如题
: : 看到一堆版友说房价大跌的话
: : Z球要抱美金.C大要买土地保值
: : 难道台湾没有把房地产看空的金融商品吗?
: : 就好像股市里的融卷.是借股票高点来来卖
: : 难道台湾金融界没办法把房地产复杂化打包一下吗?
: 你可以自己做啊....
: 我现在跑去新庄头前重划区 找个低总价的房子买
: 比如合康新时代一房一厅 时价1000万
: 这房子就是‘本基金做空标的’
: 我做庄 因为是我的房子 我是券商 房子就是‘券’
: 你跟乡民要‘(现在)借券(以后)还券’
: 包括你自己 你去跟ptt和mobile01的空军募1000万
: 不多 1人10万100人就有...奈米等级的私募基金 成立股份有限公司
: 股东持股依出资比例分配 以下把这个公司简称‘你’
: 1. 我把房子借给你 你提供1000万于信托中担保
: 你马上以时价1000万把房子卖掉 这是‘借券’
: 卖愈高愈赚 尽量卖高吧
: 你现在总共有2000万 其中1000万是担保 不可动用
: 1000万是把房子卖掉卖来的 也不可动用
: 2. 设定3年后‘融券回补’ 要在市场上强制买回同社区同楼层同面向房子
: 然后还给我 之后把公司解散进行清算
: 假设3年后 时价700万 你去市场上买回一栋还我
: 超爽的 2000-700=1300 本来1000 变成1300 怒赚300 赚的根据出资比例还给大家
: 假设3年后 时价1300万 你去市场上买回一栋还我
: 2000-1300=700 本来1000 变成700 怒赔300 赔的根据出资比例赔钱
: 在这3年内 如果被尬空超过100% 也就是时价变成2000万以上
: 还要‘补缴保证金’ 如果缴不出来 就要‘强制回补’ 马上进行清算程序
: 以上
: 用信托. 民法. 合约. 公司章程. 股份有限公司 就可以合法做出来
: 你要来空一下吗？还是你要空新庄副都心远雄九五也可以...
帮你完善一下好了
可以找大型社区,户数超过 100 户的那种,最好户型相同,坪数相近
那么就很容易操作
比如融券标的最好是毛胚,到时候买一间随便什么房都可以补
然后先约定好上下一楼层正负几趴房价,比如说差一层差1.5趴
如果不同坐向,也可以换算趴数,比如说朝南*1.05 之类
最后就算坪数略有差距也可以用单价找补~
其实也是想多了,按空方思维,少子化空屋率点灯率 blah blah
到时候肯定逃命潮,全面崩崩乐哪会有买不到券可补的事情呢~
你说是吧~颗颗