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作者: crashonU (crazy) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台房价年涨14% 全球第2
时间: Fri Jan 17 11:01:23 2014
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台房价年涨14% 全球第2
Q3仅上扬0.09% 已明显趋缓
2014年01月17日
【王筱君╱台北报导】全球房地产指南（Global Property Guide）网站日前公布2013年
第3季全球房价变动调查，41国中有32国房价上涨、9国下跌，整体房市仍以亚太地区表现
最佳，台湾房价年涨14.98%，涨幅居全球第2，仅次于杜拜，但第3季单季仅涨0.09%，相
较于第2季涨幅高达7.33%，显示房价涨幅力道已明显趋缓。
2013年Q3全球房价变动排行
根据内政部不动产交易实价查询网数据显示，第3季台北市房价平均每坪58.09万元、新北
市30万元、台中市14.58万元、台南市9.56万元、高雄市13.42万元。若从单季涨幅分析，
新北市涨幅达4.37%居冠，台南市4.03%、高雄市3.85%分居第2、3名，台北市则小跌1.85%
。
新北桃园买气疲弱
第一太平戴维斯总经理朱幸儿指出，无论住宅或商用不动产，台湾房市大多头已走了11年
，“连续多年上涨，一定会有适当修正，这属于正常现象。”
“2013年房市主力在第1季，喷发力道最大，报酬率也是靠第1季支撑。”景文科技大学财
金系副教授章定煊说，去年第3季新北市、桃园与新竹等推案量大，但买气不如预期，“
第2~3季才会出现推不动，涨幅趋缓现象。”
章定煊指出，去年9月第1次听说QE（Quantitative Easing，量化宽松）要退，很多资金
从东南亚被撤出，但未跑回美国，反而回流台湾与韩国，房市虽靠此波资金动能，使房价
向上推升，“但这只是暂时性的。”
至于下一季房市，朱幸儿认为，供给量体有限的豪宅，例如“皇翔御琚”、“帝宝”与信
义计划区即将推案的“陶朱隐园”、“富创D3”等指标型个案，价格较难修正，“市场需
求人数包括投资客或海外投资客都有一定量体，会朝平缓上涨发展。”至于郊区供给量较
大区域，因涨幅已达高点，表现将持平。
“离谱房价多炒作”
“房价已经涨了很长一段时间，但薪资所得并未上涨，买房已成为一种刚性需求。”台湾
房屋智库市场经理刘志雄指出，因市区房价难以负荷，不少预算有限的年轻首购族转往新
北市买房，使得蛋白区房价连带上涨。
民众王蓓叹：“工作一辈子都买不起房子，80年代无壳蜗牛运动，这么多年来仍不见任何
改善。”民众李庄荣也批房价高得离谱，多半是在炒作。