※ 引述《pcappuccino (cappuccino)》之铭言：
: 我不是鼓励炒房
: 但是希望没有房子的人,无论如何,一定都要有自己的房子。
: 不要再用空头来临来当买不起房的借口
: 买贵的人,被套牢一阵子
: 不买的人,被套牢一辈子
: 以投资的眼光来说,现在买房真的很没fu
: 只有差一点的地段会补涨
: 即使涨了,也没有市中心保值
: 说一个故事
: 我阿姨60岁,在三重租房子30年(屋主长年在美国)
: 上个月突然回台湾说要把房子获利了结,并且把我阿姨赶出去
狗官真是害人不浅，一边喊跌叫人别买，现买现套..$#^@%%$&..
然后这些狗官却一边买房，越买越多，越买越贵~~~
甚至忘了自己名下到底有几间房子的狗官到底有几个?
这跟和尚一手念经，一手摸奶有什么两样？
蛇蛇们该醒了，以往政策跳票都不知道几百次了，又不是４２６的愚民政策
还是鸵鸟心态，被骗也开心？
大家都知道忠言逆耳，小陈比较憨厚，讲话不会修饰
稍微尖锐了点也是想打醒你们这群鲁蛇，真的不要跟我家一样被骗了。
政治人物讲得比唱得还好听，不信吗？
http://ppt.cc/Y8uD
再来说这些狗官都不用负任何责任了，更别说网络上的鲁蛇。
讲那么多，没猜对就消失换帐号，从PPT房板开启以来
这种状况就一直在重复上演，房价跌了吗？
害人没买到房的出来道歉了吗？　什么都没有更别说赔钱。
还在相信拔狮子毛可以治秃头吗？去拔吧，邱Ｘ一定第一个去拔！

你也急了吗~三峡量大又不好卖是事实啊QQ

我超急得，光耶鲁这个建案这半年来就卖了23个..http://ppt.cc/qEm1 我也想赶快分杯羹。

这只是其中一个建案而已Q_Q"PTT看世界真的不太好，你脸会很肿，不要把脸伸过来给人打

小陈很憨厚不会主动去攻击人，但是在那边一副讨打的嘴脸..就只能说声Sorry 打肿你。

好可悲的仲介 为了生存不惜骂人

结果只是苟延残喘罢了

我没骂人阿..忠言逆耳 你看到没>"<

将捷那新案子被秒杀呢，哪来的压力，你键盘专家啊

我弟刚好想买三峡房子(土城分员警)~我会叫他如果是你接

将捷成交36~39信义代销，秒杀.. 所以很多人还在观落阴?

还在幻想北大没人买，一坪15万? 嘴巴讲的跟身体做的不一样

的案子直接不看，看你这种态度能多好业绩我不信!!

我也不接那种自以为北大没人买，喊芭乐价的客人。

都提供成交行情给你了，还有交易量，你可以检讨自己。至于你弟还是别来找我，仲介有仲介的格调，嫌弃又出芭乐价

我想替你找房子也找不到，用心还会被嫌弃，何苦呢?

小陈冒泡了没?

没有，出芭乐价的客人我都直接洗脸。不知道是不是讲话太憨厚老实造成的..

一堆人在那边喊这边没捷运，又要三十万，根本XX我都冷冷地说，那怎不买在台北市有捷运的地方?

没问题，我会叫他"陈俊甫"小陈的案子或带看直接略过

我说过不会降格调，自以为又眼高手低，被仲介洗脸打脸正常

你哥叫什么名字，遇到我先直接剔除我不是挑客人，是客人嫌弃北大，嫌弃还来看房子根本来乱

又不是我要看的(他要选离他女友近的)，你自嗨完了没??

真多理由，直接说北大环境差，房子贵没人买鬼城，快逃啊!!Ｚ蛋还会出来支援说房价要崩崩，现在买房子真的不好。叫你弟别近北大，我觉得会对北大环境好一点。

已备份~现在才知道原来仲介水准好坏也差太多了~

有诚意的客户才能遇到有诚意的仲介，奥客就有奥客的作法备份之后你要做什么？

什么叫仲介有没有水准？先惦惦自己斤两，再来讲话。你这个客户有水准吗？房子还没看，就在那边嫌，太有水准。PTT看世界 END

对了，回到第一句，你认为北大量大卖不好是怎样认为的?1.PTT 2.PTT 3.PTT 4.PTT

难怪被打脸

房市既然这么热还在板上打嘴砲，快去外面抢客人卡实在。

开始轮值班，网络开发做一做有一些空档在。

真好心把服务费留给别人赚一个人砲打空军，不愧是小陈。

all in, BJ4

没啦，值班真的不能走=_= 我也想出去站整天。

而且上面那种嘴脸的客户，人见人嫌，应该要等市场教育他们

我认识的老仲介 经历过大空头的 通常都不会这样

我想人生的历练是有差 没有好坏

我也许没什么历练，只是看都没看就开始嫌弃，这种嘴脸不OK一个这么好的环境，适合居住，价格又超便宜的北大都被嫌弃真不知道为什么这种人还在考虑北大

遇到诚意的客户也会感染我们仲介，用心努力的去寻找物件。

北大现在还算超便宜?北大仲介心中的合理价是1P 50万up? XD

跟大环境比阿，北大从98到现在涨了将近三倍

但是也才从10到30

现在隔壁土城新屋一坪30万是秒杀中的秒杀

板桥?双和?三重?新庄? 这些就不用讲了Q_Q

北大98年就不只10了吧,我99年农历年去看就开25up了..

新北本来就是往外圈递减啊..Orz 第三圈跟第一圈比?

记得当初我在看耶鲁刚盖好的也才开16~17..

所以很便宜阿，我有说错吗? 一坪三十万，条件景观户40万

北大高到30W~40W/p有很多地方可以取代了..:P

哪里可以啊?!

北大原本是很适合一般小家庭在负担的起的能力首购的区域.

可以啊，以前没买现在加价买而已，不然4>3 3>2 2>1套句房板老话，现在不买，以后更．．Y

现在新房子要便宜根本困难..

自住另外的选择是换区域啊,所以才会炒到桃园,北大涨不动..

北大就自住阿，没啥议题炒。

过阵子吧 北大和林口都会回流 桃园涨到接近就会回来

现在不少桃园涨高过于北大，又有一波回流潮。

给你句良心话 你是仲介 不像我们没牵挂 少打人脸的好

QQ

没错

http://www.youtube.com/watch?v=-dJOsW0fSt0有这种嗜好，我听都没听过。

1:08秒跳重点

不过我其实蛮感激多空双方的，让我去跟客户谈的时候可以引经据典，力道很大，客户也相对的信任我。PTT给我长知识，一个又一个的资讯都是最新即时更新。

加上整体房市走向，都有一个很完整的概念出来。

让小陈跟客户做议价，或是拉价时，有源源不绝的火力支援。有时候不是泡在PTT什么是都不做，其实憨厚ａ小陈都有趁机

偷学起来，毕竟务实面都可以从主管跟同事中学习

剩下的观念就直接从网络上吸收，更别说PTT卧虎藏龙。受教很多

这样讲好了,当我2011看完发现北大我会想换的房子都>2000我后来就没再看北大了,2000还可以买到内湖中古大楼3房..:P

照小陈的理论是：内湖哪里有比北大好？

想住新屋的去北大 其余内湖跟北大 应该不用比了

有钱怎会选内湖，想也知道。

打屁差不多~打脸差太远

讲话含糊，可以说明白一点，让小陈赏你耳光。

房仲板真的没一个能打的，能打的一次站出来，我一次打十个

高处不胜寒，只敢在台下嘘，不敢上台打QQ?

仲介这种态度真的让人不敢恭维,我是新北人,未来住高雄,之

有建设性小陈绝对是虚心接受的人，如果是没建设性口水乱喷

前来房板问过傻问题^^"...离题了XD我觉得每个人想法不同,

怎能怪我打人家脸呢? 还是仲介就要被酸，被酸不能含扣?

没有这种道理，鲁蛇酸民自以为吃定仲介，根本自以为。

不少,没水准的人直接略过就好,像你这样骂+酸,我觉得跟JOB

板上一直嘘的乡民差不多,当然那些一直叫人别买的也是,双方

都没有理性发言,重点是对方打打嘴砲就算了,而你是靠服务跟

专业在赚钱,态度却如此,还敢说自己憨厚...^^"真的令我不敢领教...虽我没机会买北大,未来在高雄生活,但如果认识的人

要买北大,我一样绝对会建议他不要找您,以免被打脸^.<

我真的是很憨厚阿，一是一、二是二，不会满口胡言。耶鲁成交30多一堆，跟我说几年前才十几万，这种我一定洗脸自己多少水准就会遇到多少水准的人，我想讲多也没意义。

还听过给你服务费2%是恩惠，就是要你去帮我谈到10几万这种客户我怎么样处理啊? I大请告诉我好吗?

一股热诚都被这种人给磨掉了，到最后遇到这种人直接洗脸我把我的热诚给真正有需要的人，鲁蛇到现实中还是条鲁蛇

是阿,那您怎么都遇到这种人呢?^^卖东西只选好客人,那请问

必须要教育这类客户，不然整天在说北大以前才多少$#%$##@怎会都遇到这种人? 这种人路上满街跑，有好有坏我都遇过

谁只选好客人？你又在替我观落阴了我做什么，我都没讲，你就都已经知道，也有够厉害。帮我问一下，看下期乐透是多少，谢谢。

对方位何要选择由你来服务呢?动不动就想打客户脸,真可怕

就是一堆鲁蛇这么想，满街仲介十几万你不行我找下一个到最后这个客户大家都口耳相传，看到就闪。

你不用一副惯老板的嘴脸，条件严苛，没人做的到。

无所谓,有些人看到什么就自嗨高潮,我认为你不修正态度,

修正什么态度？我直接洗脸是正确的做法阿，我只能卖行情Y30万的东西要我卖45..要我买15..我都直接告知不可能啊

还是要用话术，阿，这没问题，然后一直要你降，要你加??

这样子才是好仲介，本末倒置，原来喜欢做状况的不是仲介

是客户阿，小陈又在此学到了一点，也许将来我也会开始做毕竟要迎合客人需求，客人喜欢听好听的，就讲给他听。

没说要你卖,是说没必要觉得打客户脸沾沾自喜觉得自己很行

没有很行阿，你怎又替我观落阴，我只是个仲介

客人离谱是他的事,同你说的,对方澳客久了没人理他,他活该

只能告知事实，不隐瞒，不欺骗是我的原则。

你的客户看到你这样批评其他客户不知作何感想...

拜托不要替我观落阴，我还没死，我有没有沾沾自喜?!

但你一直在板上大放厥词,就算你说实话?但这样只会吓跑人

真的很闲~从早上嘴砲到现在~多去外面跑跑开发新客户吧~

你以为你以为，就是你自以为，惯老板？aj你脸还没消，确定又要出来被打脸?

ad我不是批评阿，我只是这市场一个实际状况做一个讲解。你现在听到有仲介跟你讲，昨天有人帝宝一坪说50万买

你听到会觉得仲介好笑，还是出50万得好笑？仲介是有格调的，对于行情不清楚我们会提供资讯给他做参考

如果给他做参考后还是尽出一些芭乐价，那这种客户真的不必浪费太多心力去经营，想要十五万买? 我会记录下来等北大跌到15万我自然会叫你来买。

我只是月薪3W的小行政鲁蛇,很可能领的比你少,并非惯老板

上网买房也会先去实价登录研究,所以在房板也浅了一段时间

会特别回应你是因为,你现在的发言跟刚开始差太多了,吓到我

同ad大所说,你的客户看到你这样批评其他客户不知作何感想

做仲介一开始都很有热诚的，当初芭乐价被同事被屋主洗脸

原本觉得你很努力谦卑,也许你目前依然用心,但态度如此

一堆人跟我说这个客户来乱的，我花费一个月的时间到处带看

我跟你说,我每个公做也都很有热诚跟用心,但后来大多都失望

如果仲介讲的是实话，那感觉有被洗脸，那就是自己要检讨。

但不该迁怒给所有人(也许你说没所有人,只针对没水准奥客)

没迁怒阿，现在换个方式，先了解客户需求以及对附近行情

但你可以给你女友看你这篇文,看她想法会不会觉得你态度差

你还是别淌这趟浑水。

不知道是不是没业绩整个人走钟了，抗压不够就别做仲介

你不用靠打对方脸来教育对方,时间久了奥客自己就知道多鲁

你以为只有你会遇到奥客,我跟身边朋友遇到一堆

讲这么多，你都知道什么是奥客了，我这样直接讲事实那有问题吗?

15万买不到我就直接说不可能啦，现在成交30，25都不可能

我早上给你的良心建议你还是没听进去......

ptt客户真的不少，但是我已经放弃经营了。有气不能出，我想我会先气死自己。

恩 看你囉^^

只能说你太菜身段又不软，多去学学人家怎么跟各种客人

打交道的，难道跟你意见相左的客户你就不想接?有时候

嫌货就是买货人,但是会被你这种态度吓到,全三峡又不是

只有你一个人当仲介，何必要找这种自认为有个性的仲介?

不认同嫌货就是买货人 那只是帮买方自己找合理安慰

够了吧

不过我也不认同d大的方式啦....没业绩就想打人脸....

有够呱噪的....完全听不进去他人的建议

战赢了会回文的版友 却输了潜水的隐藏优质买方

房版有很多优质买卖双方 只是不会强出头回文...

还是Z大会做生意的道理！小陈！你讲话不会憨慢耶！辩才无碍

我讲话很憨慢啊，都很直接，不会拐弯抹角骗人骂人。可是忠言逆耳，呜呜。

说我惯老板就没有骂人吗?还是你也观落阴了,别再假哭了

我现在只觉得当初被你说你很憨慢骗了> <

?! 我一开始就实实在在地讲，你硬要再设条件给我跳?

你也急了吗~三峡量大又不好卖是事实啊QQ

这种根深蒂固的观念..停留在民国几年?那我在讲这个例子 你跳出来说一堆巴拉八八八不觉得很奇怪吗? 一直要把整个推文歪掉

就这个例子该教育的就是该教育

又不是我说的,而且也许对他来说是不好卖阿,何必看到黑影就伤人?

风吕对面要有新建案了,2-3房..这时候开工真贼,只看到加分项

扣分项还没破土动工.

投资还是要看投报率 自助还是要看自己喜不喜欢

我都提供成交资料了..

一一" 干嘛这样，风吕前面听说盖11楼。

中悦旁边

风吕前面好像租给全联 15 年 没记错的话 以上发言不负责

必嘘