楼主:
ID113 (随机迷)
2014-01-17 01:36:11※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: 任何说法都是看时间点的
: 一模一样的说法今天对明天错 因为时间不对
: 2009年台北还有很大的追涨空间
: 买的起台北 不需要去买外环
: 今天台北市的科学数字基础是新成屋价格连冻六个月
: 门槛卡住卖不上去 显示购买力现在真的到极限
: “才”“真的”“总算”到极限
: 那个说除了台北市的嘴炮财政部长只是普通的台北迷
: 房产力我看只有B 我至少有A-以上
: 第二、捷运题材烂了，路人皆知
: 台铁仍然被主流岐视，才是好标的
: 以前木栅线还被岐视时，多好的标的
: 第三、外围的补涨空间至少还有50%
: 当你取得50%甚至100%的领先 暴跌20%仍然大赚
: 你在市区涨5% 跌10% 死路一条
: 这样并不能说市区比较保值
: 你有没有打过麻将
: 人生要少输 唯一的方法就是去赢得够多的点数去输
: 而不是一开打就在防守、算少输
: 不会有好下场的
: ※ 引述《kage01 (嗯)》之铭言：
: : 这种说法2009年时我朋友跟我说过
: : 你卖一间大安区的房子 去外围换两间 必赚
: : 假设都涨50% 你房子多了一间 似乎也有些道理 不过似乎没考虑到跌价时的保值性
: : 另外市中心有捷运线通车 马上可用 外围还要等很久
: : 我对5年前外围的价格也不熟
: : 想请各位房市高手大大分析看看
: : 以这五年来说 这种论点是对的吗？
各位神人大大安安
小弟鲁蛇王
五股王说外围还有50%
但奢侈税+卖屋期至少三年
现在景气复苏
台股挑电子股做
三年破50%不难
这个月我已身家全压并进帐20%
唯一缺点是不敢用杠杆
政府打房入股决心明确
今年股票要赔钱 除非你买建筑股
但外围拉上来力道却不强
自住族脑子想的是选举会有居住正义
大概两年后他们脑袋才会反应过来
将外围往上推
所以我的建议是今年做电子股
长抱不卖
明年做塑化
保证优于房地产
若真的ㄧ定手上要有房
将贷款拿去买电子股也可以
双边赚
楼主:
ID113 (随机迷)
2014-01-17 01:51:00服贸热饮
作者:
inyo (@_@)
2014-01-17 02:03:00那指数请问大师怎么看
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-01-17 02:06:00我也觉得股票会比房市好赚
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-01-17 08:24:00不过房市崩盘....一般来说股市似乎也难独善其身
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-01-17 08:33:00我同事最近也是天天说赚多少, 玩股票比上班实际多了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-01-17 08:35:00但是不简单的是, 他08年赔到天天脸色难看...复活真快
作者:
TANK123 (布鲁托)
2014-01-17 08:58:00太晚喊 我8000点就喊了 这边的人继续炒房 脑袋不会转
作者:
TANK123 (布鲁托)
2014-01-17 08:59:00还一堆人呛我8000点高点害人 妈咧 现在多少?一堆鲁蛇!
ㄏㄏ，TANK从8000点做上来，"总资产"有+50%吗? ^.<
我同事去年买新北，七月买11月卖，四个月总资产翻倍
作者:
kage01 (嗯)
2014-01-17 10:30:00股票多头买到不会涨的个股也一堆
楼主:
ID113 (随机迷)
2014-01-17 10:42:00可是你同事赚钱跟你什么关系.....
你讲的话里面有一行是重点 你身家全押 这已经是很努力了 但是房地产里面随便都是四倍杠杆起跳(贷八成)
像五股王买上河园 他的杠杆甚至有9倍杠杆以上(预售工程款低于一成,考量还这么前期)
作者:
TANK123 (布鲁托)
2014-01-17 10:46:00拿同事出来讲 真是高手 也对 没拿总资产 获利几百 太少
只要上河园涨了5% 他的本金就暴涨了50% 他这样操来操去 难怪发迹超快 马的我也要去搞预售~~~
更何况我觉得五股不只会涨5% 有涨10~20 赚死了
作者:
TANK123 (布鲁托)
2014-01-17 10:48:00所以我生气了 我要买美金 下一次的美股重挫 开三倍做多
楼主:
ID113 (随机迷)
2014-01-17 10:48:00所以我有说缺点是没法搞杠杆
作者:
TANK123 (布鲁托)
2014-01-17 10:49:00到时再来呛 真是让人不爽 你们继续炒房吧!
楼主:
ID113 (随机迷)
2014-01-17 10:49:00但9倍是高风险高获利
楼主:
ID113 (随机迷)
2014-01-17 10:50:00这就留给心脏大的人吧
台指期全满也是9倍啊..XD 重点是万一怎样了有退路吗?..
逃跑时间久 杠杆高 风险低 现在正好又是全民运动期愈讲愈觉得重新了解不动产 这投资工具这么热是有道理
其实我觉得自住不论,钱够多资产配置中一部份放房地产合理
只是这几年拿压满赚到钱当房地产稳赚的案例实在不太好. :P
作者:
inyo (@_@)
2014-01-17 11:42:00W大想害人跳楼吗 台指期全满 遇到黑天鹅 一天就可以破产
呵 小弟我11年初买台南，11年底买高雄。未实现利润用投入资金算的话大概已经250%了吧，还有另一间几乎没拿钱出来
不知道怎么算报酬率，就不算在里面了。 不过还没卖不算赚比较不好意思拿来说嘴~ ^.<
那拿10倍杠杆玩预售屋赚到钱不也可能只是碰到白天鹅吗?:P
作者:
inyo (@_@)
2014-01-17 12:38:00台指期跟房产 你会玩还跟我争这个...有点为争而争了
所以我才说重点是资产配置,搞这种压满就算在房地产也不值得鼓励吧,就算房地产风险是低很多没错,还是有万一啊..
作者:
inyo (@_@)
2014-01-17 12:40:00压满的本来就是傻子吧 但压满台指期傻的程度远大于压满房产的
这点没错,只是我不觉得拿房地产压满来说嘴很值得鼓励..
作者:
inyo (@_@)
2014-01-17 12:42:00我觉得只是在写文章描述时没办法讲那么清楚 压满的应该不多
版上看来还有几个小跟班的XX王看起来很像压满啊..XD
作者:
inyo (@_@)
2014-01-17 12:44:00XDDD
平衡一下好了 电子股跌得也很多 幅度也不小喔另外房屋版请讨论房屋好吗 谢谢
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-01-17 16:10:00做股票 只看指数做 就跟买房 只有崩盘才买的鲁蛇差在哪
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-01-17 16:11:00台股已经洗盘洗了一年半 出量就是要上攻
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-01-17 16:13:00破九千 散户不敢买 那就拉到九千五 散户越不买 越涨
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-01-17 16:16:00跟台鸡一样 在涨der时候散户不敢买 外资狂卖爆跌散户不敢捡 颇ㄏ
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-01-17 16:24:00顺势跟逆势都不敢做 尿布包包咧好返去