1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/74752453495.html
2.内容:
好房News编辑中心／综合报导
多位财经首长及学者不断对2014房市发出警示，财政部长提醒，台湾房市多项指标已达泡沫化标准，不知何时会像黄色小鸭爆掉，央行总裁彭淮南
也多次提醒对利率的“风险管控”；而美国量化宽松政策(QE)开始逐步退场，多位学者提
醒当资金出走，对房市影响最大。不过，多位建商以另一角度解读2014房市，认为无论从
利率、供需面、或资金来看，今年房市没有降价的理由。 美国QE政策逐步退场，央行总
裁彭淮南曾多次提醒银行、房贷户注意“风险控管”，媒体解读升息不远了，而总裁也直
言“利率不会一直维持在低档”；另外台湾金融研训院院长郑贞茂在接受自由时报访问时
表示，国内房价泡沫“比较明显”；德明财经科技大学副教授花敬群也分析，利率上扬是
必然的趋势，并预估今年下半年到明年上半年利率可能就会调升，房价下跌的压力就会增
加。 官学者都预期2014房价下修，多位建商却口径一致表示“今年房市没有看空理由”
。因为无论从利率、资金以及供需面看来没有下跌的空间。自由时报报导长虹建设董事长
李文造表示，利率目前看不到调高的迹象，而公告现值调高，只是售屋成本增加，不会引
导房价下降，加上游资充沛，房地产仍然是最佳保值工具；另外，冠德建设董事长马玉山
、皇苑建设董事长郭敏能等建商都一致认为房价没有跌的空间。 地政士公会全联会名誉
理事长王进祥在接受好房News访问时则分析，房市有高低波段，长线看来是缓步上扬的曲
线“明年房价会不会跌？很有可能，但绝对不会泡沫化”。对于利率的走升，他认为利率
在5%以上就不适合将房产作为置产或存房投资标的，但只要利率在3%以内都是低风险，而
从现阶段来看，只要比银行利率高，都算是有效配置，存房的风气没有改变。
3.心得或感想:
3%应该要两年吧。