各位前辈好，小弟今天收到仲介成交的好消息
但需等到五月底才能交屋(因为屋主也在等他的新房，所以无法先搬)
我一开始很天真的以为就是要等一阵子
虽然有点不想，可是价格漂亮就好
后来成交价确实也可以接受，仲介说是因为可以延后交屋
(成交前一天仲介有来电告知问我是不是愿意等到五月底)
但家人知道后认为这样有点吃亏，五个月变量很大
希望不要这么早拿出1成的订金，宁愿等到交屋前一个月再拿都可
叫我去跟仲介争取一下降价(降价金额参考该社区租屋金额，四个月大约六万)
现在情形是双方都签好要约书了，预计周二要签约
但要约书上似乎没有提到交屋时间，仅有口头承诺五月交屋
所以我是否还有一点灰色地带可以争取？
仲介是否有机会自行吸收这点小钱呢？
因经验不足，还请各位前辈指教，谢谢！

先交屋 然后用租赁的名义 还是他在闪奢侈税???

如果这样屋主可以不卖吗？我不知道要约书的效力多大屋主自住，应该不是投资客

不一定喔 说不定住不到两年阿 又有第二间房子仲介在你签要约书之前 有说延后交屋的事情吗

如果成交前你知道 现在你又不要延后 那是你这边吃亏

但没有白纸黑字在要约上 这又有的吵了

另外仲介没有责任要吸收 建议 没差那六万 让屋主住但要先过户给你

谢谢Z大，但这样不会很怪吗，先过户 然后让他住到五月@@?

你可以催眠自己 他是不用收钱的房客即可!

可以请问先过户的原因是@@?

就正常过户阿 交屋时间拖到五月阿 名字是你的就不用怕 但付款方式 可以不用提前给他

家人认为这样就不要急着签约，交屋前一个月再签就好

最好是签 以免他付违约金<斡旋金>卖别人用我这招 紧张的是屋主...

恩~感谢Z大，都怪我自己答应得太快，囧

你可以跟屋主说 反正有履约保证 你先过户给我等五月 我看到房子水电畅通无损伤 钱就会给你了

你不这样做 有很高的机率 屋主会反悔

交屋时间一定要是五月，只是我还没想到过户这招，谢谢！

五个月后 如果井喷 他就不卖你了 如果跌 他赚 都他赢