1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/12/today-e2.htm
2.内容:
〔记者林美芬／台北报导〕尽管中央银行总裁彭淮南及财政部长张盛和均对国内房市示警
，提醒金融机构及民众要注意风险，但多位建商都表示，无论从利率、资金及供需面来看
，今年房市都没有下跌的空间，台中市龙宝建设董事长张丽莉甚至指出，房市经过十年的
荣景，已造就建商口袋很深，业者不可能降价求售。
建商口袋很深 不可能降价求售
长虹建设董事长李文造直指“今年房市没有看空的理由”，李文造指出，现在利率看不到
有调高的迹象，持有税及交易税还在低档，公告现值虽然调高，但只是增加售屋成本，并
不会引导房价下降，何况，目前游资充沛，银行烂头寸很多，面对通货膨胀压力，房地产
还是最佳的保值工具。
李文造表示，从供需面来看，虽然供应量增加，但目前并没有供过于求的问题，主要是九
二一大地震以前盖的房子安全性不足，内政部长李鸿源甚至表示，如果规模六．三的地震
发生在台北市，台湾房子恐将倒四千栋，所以换屋需求很强。
另外，今年底虽有选举的变量，但李文造认为，为了胜选，政府势必营造很多公共建设利
多，这些利多，选后还是会回归到房市。
公告现值调高 成本灌进房价里
冠德建设董事长马玉山指出，今年起公告现值大幅调高，这会影响到房屋的出售价格，以
新庄为例，公告现值调高二十至二十二％，每坪售价影响五千到一万元，这些增加的成本
，都会加到房屋售价中。
马玉山指出，中央银行从前两年起，控管土建融比率在六十至六十五％，等于对建商购地
产生萎缩，库存减少，推案减少，也不可能降价，北台湾房价没有下跌的理由。
张丽莉指出，目前建筑业正面临严重缺工、工资上涨、原物料上涨等问题，建筑成本日益
推升，房价根本降不下来。
张丽莉进一步表示，过去十年房市是一片荣景，几乎所有建商都赚钱，现在建商口袋都很
深，不可能降价求售。
皇苑建设董事长郭敏能指出，依照目前全球各主要先进国家都是债台高筑的情况，根本不
愿调高利率来扩大债务负担，也使得台湾利率上扬的空间不大。
郭敏能说，即使高雄最近房屋供应量大增，去年也只有一万户左右，供需还在合理范围内
，今年房价还是会很健康的上扬。
3.心得或感想:
1.井喷 2.台湾不一样 3.我家不一样 4.卖不掉加价卖