北大特区12月的成交状况，跟房市整体表现连动，没有11月那种激情演出了。
没有特别注记的都是2-3房，套房不列
均价25-30万的社区（由低至高排列）：
臻善美（四房）、欧洲之旅、YES欧洲、夏卡尔、大学风吕
太子国际村、丽宝世纪馆（四房）、北大爱悦（四房）、皇翔玉鼎
均价30万以上的社区（由低至高排列）：
大学耶鲁、紫京城（四房）、碧连天（四房）
市况不佳，屋主就比较好谈，当然跟仲介一直磨有关（笑）。这个月社区
较有口碑的物件成交很少，多半是因为开价还是很高，屋主不愿意低卖。
之前在板上说过，这里的行情到一个阶段时，外围社区会涨得很快，会有
更多社区一起向均价30万迈进，目前看起来也是这样，龙埔附近的宝佳系
列建案都上27万了～到过年前市况应当也是冷清居多，想买的人可以把握
机会，比较好谈。
最近因为二高公务便道封闭，上下班时段容易塞车，通勤族请多加考量，
至于这是不是跟屋主杀价的理由，嗯..可能很难吧。
个人建议在今年北大附中招生、树林交流道土地征收有眉目之前下手。
（＊我不是仲介）