1/2 消保会 线上申诉 中信房屋 未确保广告内容之真实(漏水部分)
1/9 寄出存证信函 给前屋主 希望处理渗水部份
1/12 今天母亲跟上上任屋主联络，上上任屋主说，当时卖屋时，有告知会渗水，
但仲介及前屋主，一直跟我们说，他们不知情，
↑更新 这部分已请前屋主看 屋况调查表 因双法说法不同
这几天，也有跟中信仲介 叶先生 询问，我们该如何确保自己的权益？
但叶先生大部分就只是回，【照公司规定，处理中】
并不会给买方任何建议，或站在买方立场想，
之前叶先生FB还回，难道3年后渗水，你们还要找前屋主负责？
但我们是101/11交屋，当月遇雨就渗
希望叶先生在版上PO文卖屋闲暇时，也愿意花点时间，处理购屋纠纷，
而不是不给任何建议，重复【照公司规定，处理中】
这样我们当时找仲介买屋，却一点保障也没有，遇到渗水
仲介只会说 屋主不知情
待续‧‧‧
作者: hieisss (非影) 2014-01-12 16:53:00
辛苦你了。加油。
我并不能代表屋主给你任何承诺...我也想处理zeroyaking 就是我 谢谢 现在您请消保官寄公文我们当然要先处理跟解释此次消费纠纷
8号才收到资料 您要我怎么处理....我也不能代表中信这一年我也协调处理了三次 包括这次 我也跟屋主讨论许
久 也有跟您的之间通联记录 调解时 我会将资料准备好
能圆满处理 谁不想处理 上上周您跟我说又漏水 我跟屋主联系前 有请您先跟屋主说 毕竟脚色关系由您比较有利
您请我来处理 我站在协调脚色 屋主给我的答案是修了又修 保固也给您一年 要处理到何时? 如需fb回文 我可船
今天我知道您想po在ptt上给大家公评 我问心无愧但现在的状况请先想好是由谁来处理 包括为何之前提议
外墙共有部分须找管委会 今天如不是屋主须负责屋主也可以不理 为何之前还介绍乐土郭先生给您
动用我所有能弄的资源 一年来我也为这个漏水案件搞得很累 大家都很累 也想赶快圆满解决
请静待公文回复 集之后您可主张权利协调或上法院处理今天如果屋主愿意用高价更好的方式处理 一劳永逸
另外我什么都不做....做了一年 原来我什么都不做....
房子漏水 我知道您一定不开心 但这样说 真正努力处理
同时 我也被屋主责备...包括您在消基会那边的申诉
公司也给我压力 要透过媒体跟公司施压 公司也莫名其妙
我不会说好听话或激动了点 但有人可作谁想被骂得像畜生
我收了服务费 当然想把事情做好 但在这版面只能看到一
面 希望若上调解时 可以将此漏水作个了结 圆满结束
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2014-01-12 17:16:00上上任屋主有说会漏 上任却说不会漏 现在有漏 那到底是???
我刚刚又问了一次上任屋主 他说上上任自住时购买有当面口头询问 上上任说没漏水 我现在请他寻找当时合
约 若合约上没注明漏水 前前屋主也不能主张有漏水...
PS:周四收到公文 我周五去问 周六商量 本周就说会回复
周五就跟您这样说明了.....市政府也给我们15天耶...
作者: hieisss (非影) 2014-01-12 17:42:00
上上任合约没注明的话，那不代表没有?是上任没注意到?
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2014-01-12 17:43:00新望顺利解决 和气生财
现在我就在看屋主那边怎么给我回复阿....有没有契约
我也希望顺利解决 为了这 我跟屋主朋友还闹得不愉快过
作者: hieisss (非影) 2014-01-12 17:44:00
但原Po与上任约有备注无漏水。那是上任要处理。对吧?
之前三次原po打给我 我都马上找屋主 屋主又碎碎念对阿 屋主有处理三次了 还有开一年保固书 但还是漏
现在屋主的态度 是觉得修了又修 甚至想原价买回我也跟原po说了 但根本就不划算 当初跟现在价差100万
况且原po也说 如果他2015年卖 也要负责下一个若漏水...
被原po说不处理 .............心都凉了
消基会的申诉内容 讲到我说屋主已经卖得很便宜这段我也很衰.....是屋主要我原封不动转述的
卖屋前 顶楼部分重新做了防水 也没道理知悉墙壁漏水
不处理...这也是屋主曾经跟我反应的.....真头痛
反正都说那么多了 关于卖屋文 漏水要处理 我饭也是要吃
也是要旅游 调解不要排2/23-2/28 我人在日本 票买好了
漏水本来就很常见呀，既然合约已经加注了，该怎样就怎样
如果排那几天 我会跟调解委员会推开 或是公司的人去...
我有处理阿 所以这周公文会解释这一些给原PO跟市政府
原PO这几天要我处理 我也不敢乱答应乱说话 等等做不到
现在我有吗???? 我跟屋主就照规矩来啊 调解OK因为卖屋也给我服务费 我现在两面都有压力 都不敢乱说
没大户不大户 我也只卖他一间房子 后面为了这件 不爽
我也直接念屋主 房子卖了 有钱了 该做的要处理好.....
你不一次弄好 后面还漏 你还要处理 但施工方式 屋主可
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2014-01-12 18:18:00上任屋主持有多久? 没发现漏水吗?
没有很久 大约数月到半年 中间没下雨 这个屋主之前有说
所以我之前有跟屋主说 有钱拿 要处理 但屋主处理到烦
so 我也说啦 屋主也不会反对调解 判定该作的会做...
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 18:31:00可不可以直接回文，还是急了只好赶快解释，真难看
对喔 可以回文喔 难看喔 ~~都被告到消保官了 怕啥急阿 不然像楼上您这样看个影就贴标签 很可怜捏
作者:
alpac (艾尔帕)
2014-01-12 18:35:00Swa说的难看是指难以阅读 叶先生却误解成面子上难看
在板上 本来就没办法掩饰 做好做坏 po上来就对了
作者:
alpac (艾尔帕)
2014-01-12 18:38:00大绝开始丢了 怕啥 我没差
作者:
alpac (艾尔帕)
2014-01-12 18:43:00该回文解释不回文 在那边哈哈 随便 没差 你这样是真的很难看
作者:
alpac (艾尔帕)
2014-01-12 18:44:00上站两千多次了 还在说 对喔 可以直接回文 笑死人你觉得这样很好看的话 你可以继续搞 反正生意是你在做的
谁知道我回一段两段就一直推下去....谢谢a大指教 我会继续努力的
作者:
alpac (艾尔帕)
2014-01-12 18:45:00不会回文 怪我囉?ˋ(′_‵||)ˊ
作者:
alpac (艾尔帕)
2014-01-12 18:46:00也是啦 回文大概8成会被围剿得更惨.. 难怪..
如果市政府的回文 公司允许 我会考虑po上来 用回文的
作者:
totainan (baigi)
2014-01-12 18:58:00日后买房子我要慎选仲介
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:00:00z大,为啥双方面约见面,仲介做中间人,在公司内调解,一种情
作者:
KIL (K)
2014-01-12 19:01:00屋子漏水，真的会让人很抓狂，有没有处理的好，住的人最知道
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:01:00况是现任屋主找信任修缮公司,修缮公司将报价回报给前屋主
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:02:00,而做好与做不好,可签署合约书,现任屋主跟修缮互桥保固,
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:03:00日后问题与前任屋主无关,或是前任屋主进行修缮,多久期限
原po说我在ptt回的快 ......你的line也是阿但我又不能乱说话 在这边说的多 我必须把全面解释
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 19:04:00原PO加油，之前我也想请人帮忙搜寻台南小块建地
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:04:00修缮完毕,且可另行订立保固合约,由修缮公司负责,我知道有
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 19:05:00就被一句"现在都很贵了，你要有心理准备"这一句话弄得一肚子火，打消所有购买欲望，慎选
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:06:00很多投客/或是包商,当出问题时,都想用最省的方式解决,光
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:08:00一个失误就会很惨
原po 你可以先静下心 看看我们之前的fb对话内容
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:09:00sway大,台南建地现在真的都很贵,真的要有心理准备,真的要
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 19:11:00早就知道很贵，当然有心理准备，但没时间自己一个一个找
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:12:00买,建议买偏避点,上次报了仲介一块建地要卖,仲介去谈签约
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 19:12:00只是希望有人可以帮忙协助注意，但一句话后也就没下文
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:13:00,回报我谈了多少,结果我介绍另一人去买,害我弄得灰头土脸
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 19:13:00何况我也没说我买不起，纯粹针对态度问题不开心
至于之后的房价多少，物权已移转新屋主，跟前屋主无关
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:14:00,被仲介骗得团团转,好心介绍有人要卖屋,又好心介绍人家可
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 19:15:00买的价,结果变成里外都不是人,害我一气之下去考仲介
L大~~那句话是屋主转述 我还问屋主真的要这样回吗...
何况现任屋主是明知有漏水，这种情况下这屋还卖的掉吗?
不要说便宜的 连地都没几块 看看我新光三越那块高价的可能我当时说话态度比较直接 让您不舒服 sorry
也希望原PO先别急 公文这两天会回复 至于申请调解
待您收到回文 由您决定要如何处理 希望能早日处理好
对喔 屋主没收喔 我忘了 一般屋主都有收的.....
1年多前的事情 真的忘了 我连成交价都是你跟我说才想到
至于卖掉提议 是我主动的单纯建议 因为真的可以赚一笔
您是回复我 管委会说别人没漏 你家漏 管委会不处理
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 19:33:00我相信原PO也是千挑万选好不容易找到喜欢的自住房，
另外服务费没有收 ，屋仲有时候还是会跟屋主要红包的习惯
作者:
Sway1018 (哈噜那马踏踏)
2014-01-12 19:35:00反正问题永远不是在自己身上自己住的地方，那就好了
作者:
pandp (pppp)
2014-01-12 19:35:00加价卖，变原屋主要承担漏水责任吧
买方住的那么不开心 如果卖了赚一笔 我太坦白了...
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:37:00看起来原PO是想诉诸PTT公论 给z大压力 避免z大不处理这件事照z大推文,似乎是有想办法,但是结果不如买卖双方的意,两边都
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:39:00得罪 两边都不是人,建议z大 既然已经走到了进调解委员会的这
如果可以找到人在契约附注：明知漏水，绝不找原屋主处理
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:40:00条路,在调解之前,再思考看看还有什么能为买方做的,如果确定
M大 公文已经寄来要回文了 屋主也愿意上调解我在前几天还是持续跟屋主桥 是屋主也累了不想再处理
但我总不能劝买方调解吧~~~这是他的决定因为调解的结果 不一定让买方满意 我又许承诺了?
周五打给消保官 他也说调解不能由仲介提 所以下周回文
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:43:00Z大,我不是当事人,所以我的意见不一定适用你的状况,但如果我
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:44:00是你,既然再怎么做都无法将事情解决(毕竟人的能力有限),不如
我在原PO之前的文章也说 这1年 买卖仲介都不好受
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:45:00就直接诉请调解,把三方责任厘清,把事情做了结束,大家好过年
M大 我有想这样 但原PO既然PO文 我该澄清的 该澄清
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:48:00z大,我只能分享给你 我的过往经验,当遇到纠纷案,身为仲介该做的都做了,客户却仍不满意,这时我会建议他诉诸调解
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:50:00做服务业,不能只是替客户想如何协调,有时也要替客户想如何争取客户该争取的
ok 这次学到了 之前想就是帮买方处理好 屋主也配合
但这次屋主不愿意配合 让我给原po那么不好的印象 sorry
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:52:00何时建议客户软 何时建议客户硬 这是高专需要学会的一项本事
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-01-12 19:54:00渗漏水是台湾房子的常见问题,仲介做久不可避免都会遇到,加油
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:08:00各户外墙为专有，除非漏水的地方是公共空间外墙，但瑕疵担保的是卖方，所以卖方没办法用这个当作借口拒绝协助修缮就是了
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:09:00卖方的前手有没有针对漏水担保跟卖方对买方的责任没有关系，只能由卖方负责修缮完成后看要不要针对当初合约去向前一手索赔吧。
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:11:00但是瑕疵担保是 6 个月，应该很难对卖方的前一手做什么
有的管委会也会闪...当初给的理由 只有你们外墙漏.....
作者:
facinado (dfdsf)
2014-01-12 21:25:00Z大不错了啦，大家都加油吧
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:36:00应该默认是专用吧，除非规章有写公用，有查过规章了吗？
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:43:00如果该管委会处理外墙 买方有人可追讨 卖方可减轻压力
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 21:49:00没规定就是专用，为何还要看图？
看图资最准 干嘛不看?? 前屋主也想维护自己权益...因为现在漏的问题在于外墙 内部弄3次弄不好
若能从外墙处理 以后不再漏水 大家皆大欢喜但施工费用不低 若真的为共用 每个月缴管理费的管委会不处理也不行...这样对原po何尝不是好事
换我搞不懂O大为啥不想厘清了?如果是屋主责任 当然要负对我来说 谁能帮原PO处理好 我都要去尝试.....
如果我连这都不去问不去查 那才真的不做事.....
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:01:00共用部分,不是说缴管理费就须由管理基金出资修缮,而是所
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:10:00有区分权人共同决定是否使用管理基金
作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-01-12 22:26:00我信市政府跟资料 跟可以帮原po的方法 可以信了吧!
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2014-01-12 22:33:00哈哈房仲会不会换帐号呢？
在台南培养那么久 光去年就卖了超过15间乡民客户房子
况且这件事情又不是龟缩不处理 只是尚未有妥善结果现在就看原po之后调解状况啦 大家谈好就没事了
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:38:00o大发文快喔,刚跟人聊天,还没写完,用公寓大厦第十条,如果
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-01-12 22:39:00公共基金不够,就要区分所有权人处理拉