楼主:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-01-05 12:25:10※ 引述《leamao (印度阿默)》之铭言：
: http://appnews.fanswong.com/show.php?id=394096
: 请原谅我无法在标题写得很清楚
: 作者在买房当智障是有些特定条件的...
: 看完这篇文章主要有两个疑问 请前辈们指点一下 ..
: 1买房那段 作者的评估合理吗？
: 2主篇文章我爬不到文 怎么没人po上来讨论呢？
: 感谢指教
影响房价的因素很多，
这篇全部就只有讨论人口红利的消失会让房价跌
但是没看其他理由 也没看他说区域
所以 看完他分析
我的感想就是 人口红利消失会是房价无法上涨的"原因之一"
但是本文没讨论到其他理由
例如 人口集中台北/投资需求/结婚需求/不买不安心的需求
这些会让房价维持不动或上涨的理由
就完全无视
感觉就像当年在学经济学
再不考虑其他因素下当oo时，xx会如何如何
这一类的分析方式
当时经济学老师有说 因为变量太多 会互相影响 所以会难以分析
可是房市的变动要素太多
要完全预测难度很高
最后 看到他这也很有趣
14.那为什么有人愿意用这种高价买房“自住”？
因为他是智障。
人家买得起，愿意买 买贵了不在乎 不行吗？
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:33:00嗯哼~ 那台湾房价能维持不动甚至上涨的条件是? 台湾有钱人够
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:34:00多(日本 西班牙 美国表示)? 台湾政府很厉害撑住泡沫不会爆(
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:35:00同理 还是日本 西班牙 美国表示) 台湾人有土斯有财? 对岸一
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:36:00会来这撑爆房地产(来台湾买世界级低投资报酬率商品??统战??)
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:37:00对台湾房价维持不利的条件是? 哇咧网络新闻报纸不看搜都一堆
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:38:00了 更不看数据显示危机也一驼了 公认爱炒房政府都来放话了
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:39:00这里"专业人士"仍然认为目前局势难以分析或是没有跌可能 是
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 12:40:00因为涨了十年所以不会停喔?? 这版"专业" "逻辑" 真的很高...
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-05 13:23:00
推
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-05 13:26:00
其实他就是想卖个书而已,难道人家不用吃饭吗？也有妻小要养啊他
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 13:43:00是啊 反倒是这里每个都赚饱饱的投资客们还不忘这在没买的鲁
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 13:44:00蛇们要大家不要被骗会跌持续买进 尤其是台北市 还真是很佛心
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 13:51:00楼上 这里有信心的一堆啊 应该跟他们说吧? 我都搞不懂在干嘛
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:08:00台北市我也不是说你 是这里的其他族群啊~ 大概现在台湾这里
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:09:00还有很多"很强力"的因素可以打消现在许多经济房价负面因素就
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:11:00是了? 台北市都心人口聚集建设多工作机会多? 其他国家东京美国大都市西班牙马德里都可以因为形形色色原因泡沫破了 就我
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:12:00们台湾做做机会人口建设比他们多就是了~? 然后待会再提啥台北市持有成本低不会跌 结果现在投资报酬率房价租金所得比也
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:13:00炒的比当年那些国家首都还低~ 这样看起来台北市还真安全 要
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:14:00这样解读才算正确对不对?
作者:
inyo (@_@)
2014-01-05 14:40:00Z球在CALL我吗 XD 我今天要陪小孩玩 明天才回你喔^^
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:41:00有差吗? 有空驻版没空自便 这里是要讨论或嘴砲 又不是来上班
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 14:43:00当然要我何某些人天天驻版天天回文像上班一样 我也办不到~
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-01-05 14:44:00先知总是寂寞的 z大乃20年后的先知
ZERO大几岁啊 20年后 我想这里的版友很多都还没退休耶
楼主:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-01-05 15:33:00真心觉的z大沟通无效...
作者: rogger 2014-01-05 15:36:00
你有看过信教的就懂了 怎么讲都没有用 不要浪费时间
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:36:00就台湾房价目前合不合理近期会不会跌嘛~ 有什么菜端给人家看
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:38:00嘛~ 同理啊 要是说房价没啥可能跌还有转机 还有这么多人包括
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:39:00你也一直希望沟通说服 而不是自己知道就好要投资转卖选择一
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:40:00堆不怕抢 这样看来我们俩又有什么分别?
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:53:00...哈哈哈 要跌了不买没办法 怎么近期要推荐人买房尤其是台
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:54:00北市怎么都不加这一句来看好样一定涨一样? 另外 人口红利 经
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:56:00济成长 房价租金比 空屋率 投资需求的家户数爆增 各种数据
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:57:00图表交易量少流动风险大对你都是感觉而不是泡沫证据就是? 反到人口集中房价涨了十年都会区人工作机会多有土斯有财就是将
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:58:00来房价还有支撑的实际证据分析?! 要怪我们无法沟通还是怪我
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 15:59:00太笨???
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 17:15:00本来想说你们可以住大型社区挑高的1F,不过2-3点还大声喊...
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 17:16:00还真只能买透天..(挑高6米1F,老人家住1F,隔音做好也许可行)
楼主:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-01-05 17:22:00回楼上 是有看过 但是大多不大 且很难隔间
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-05 17:52:00
有些人知道自己笨通常都会比较谦虚不知道的就无法了
作者:
zball (QQ)
2014-01-05 18:26:00呵呵呵 谁笨谁傻让来这版看热闹的决定啊 有空大家讨论嘛
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 19:10:00旧屋比较难找,我住的社区有一户是这样的,不过他们也是新成屋
作者:
mayko (mayko)
2014-01-05 19:11:00时这样买.买顶楼楼中楼,老人家又上不了上层,只能说限制很大