现在北大的房地产可以说是标准的有行无市
整体房价售价缓步走扬
但销售件数每况愈下
(资料来源：http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=237)
以北大最常见的大楼来说：
6 月：283 件
7 月：169 件
8 月：138 件
9 月：97 件
10 月：18 件
现在几乎都是靠零星的自住客在撑盘，
这段时间树林的便道封锁，
复兴路上班时间大塞车。
我真的很怀疑。
房价后续还有多少动能？
: : 1、 房屋地点：新北市树林区学成路62X号18楼
: : 2、 房屋屋龄：2.5年
: : 3、 房屋类型: 大厦(丽宝世纪馆)
: : 4、 所在楼层: 18F/19F
: : 5、 房屋坪数:总坪数 51.48坪
: : 建物权状坪数 :39.5坪
: : 主建物坪数 :25.69坪
: : 附属建物坪数 : 2.91坪
: : 车位坪数 :11.98
: : 土地权状 4.305坪
: : 6、 房屋格局:3房、2厅、2卫
: : 7、 房屋座向:座北朝南南
: : 8、 屋前巷(路)宽：16M
: : 9、 房屋开价：1388万
: : 10、 有无阳台：前后阳台
: : 11、 有无停车位：平面B3大车位左右都没有车可以碰
: : 12、 交通：离921 922站牌2分钟 开车五分可上国道3高速
: : 13、 销售来源:屋主(屋主卖出后会回租半年至一年等新屋装潢)
: : 愿意花每月两万元承租半年至一年 全室大金冷
: : 暖空调+日本制日立冷气 装潢总共花约130万
: : 冷气就花了快25万 保证比别人省电
: : 14、 附带条件说明：社区特色~社区内有交谊厅、游泳池、
: : 健身房、中庭花园、电影院、视听中心、宴会厅、游戏
: : 室，是一座终身学习的成长型知识社区，也是一座私人
: : 六星级度假俱乐部。
: : 世纪馆延伸200米壮丽面宽，栽植艺术街廊，
: : 让你行进中，即可感受置身法国街道。
: : 15、 照片连结：http://photo.pchome.com.tw/minhorn/042/
: : 16、 联络资讯：0931666012 陈先生 只卖一个月
: 把去年卖屋的资料拿出来讨论一下
: 一直以为一坪30万包含装潢的北大新屋 已经到顶 我错了
: 今年从年初喷到年底 听说社区已经快到33-35万含装潢三房
: 只能说把旧文章哪来出来讨论就知道谁被打脸
: 我三月有买方出价1250要买 但是因为交屋时间有冲突没有签约
: 到4月又有一买家愿意用1278买 又愿意给我时间搬家(七月交屋)
: 只能说 三四月买屋的都有不错的涨幅 大概有10-15%涨幅 不是我唬烂
: 自己去看 现在丽宝世纪馆三房几乎没有啥物件要卖 有的都开1580-1680左右
: 看多看空都没差 反正屋买来自住又可以看通膨 为啥不买
: 认识这两年有买的都住爽爽 也有终于知道自住都是空方转多方去了
: 如果想要执行空头 拜托快去放空营建股 自于自住不卖你永远不知道会怎么走