楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2013-12-31 13:20:32※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《brdemoved (我笑他人看不穿)》之铭言：
: : 劣者住在高雄中正路附近，住家旁道有个建案，
: : 好像叫"至善一品"，号称也是豪宅级的建物，
: : 当初原本想购买，但是听到价钱就被吓得不敢再问，
: : 事过至今己有7、8年之久，
: : 当初这建案后来听说己全部出售完毕，
: : 惟独楼下的店面始终没卖出，
: : 就这样空了7、8年，问过其他朋友说，
: : 这建案店面开太高，投资报酬率不划算，
: : 所以才一直没卖出，让我感到疑惑的是??
: : 为何建商宁可一直放著，就是不愿少赚点降价出售，
: : 真是钱太多吗??
我是台北市的仲介拉
有问题欢迎提出来讨论欧~~
你有没有看过钱太多的人？
退休人士：每个月不用工作有固定收入25万元
中小企业老板：上班骂人，压榨劳工，自吹自垒。每个月收入20-40万。
养小三每个月花30万太太不知情。
乡下有没有这种人呢？我个人知道是蛮多的......
有钱到一定的程度想法会不一样。
大概是这样的进阶程度：
手机，美食，相机，旅游，汽车，房子，手表，小三，游艇，飞机，艺术品，慈善事业。
先回答你的问题。
房子是消耗品。超过五年的房子就过时了。
新房子跟旧房子的机能就有差了。
全热交换器，LOWE玻璃，钢骨制震，中空楼版，净水系统
饭店式管理。名家设计。
古早时候的房子强的就是地段比较好。之外的优点呢？
这点跟车一样。房子四根柱子一个屋顶，车子四个轮子跟外罩。
天窗，自动停车辅助，安全性，娱乐系统，音响，GPS导航。
引擎。控制系统。车子三年之后毛病会开始跑出来。
这些东西都不是必备品，不过有钱就会想作怪。
一般人买手机可以挑剔买到手机最高等iphone 5S
你现在的能力到了可能买车可以挑剔作怪了。
当你晋级到买房可以挑剔的等级，你就会自动懂了。
讲到正题，听起来你可能会很生气
但是这是千真万确，
买房子的人分三种。
第一种：没做生意的。
这种买房会贷款，因为没贷款买不起。会想尽办法把贷款还清
以减低利息负担。这种人房价涨了不会去贷款。
第二种：正在做生意的。
这种买房一定会贷款，虽然他有能力全现金买，不过贷款会让他
的钱可以做更多投资。这种人房价涨了会贷款更多钱出来。
第三种：做过生意赚了大钱。
已经赚大钱，不想要给银行赚利息（就算很低）。
这种人不会贷款。也不需要贷款。
建商属于第二种。
你要的只是钱，为什么要卖房子？跟银行周转不就好了？
既然认定一定涨，卖掉一定买不回来。就贷款吧。
贷款出来解决了现金需求，多贷出来的钱也可以缴利息。
钱用完了，房价涨了，再贷就好。
但一般人为什么不能这么搞？因为他们的前不是拿去扩充投资。
投资要会生钱。拿去消费就死了。
钞票的创造过程
http://youtu.be/Ej3Gn_2didc
很可惜，最好赚的被银行跟政府拿走了
不过还有一个比较次等的玩法
就是房地产。怎么玩？留给板友去讨论
有问题欢迎提出来讨论欧~~
祝你发财赚大钱
年年换新车
网志版
http://www.tp105.com/archives/2028
: 你钱太多的时候你就知道了
: 手上现金还有几十亿,房子几十上百间,
: 好地段的房地产长期看来没人看跌
: 店面更不用说,好店吃三代,好的店面可比钻石的存在
: 换做是你会降价出售吗?
: 宏盛帝宝当年预售一坪 70~80万
: 保留户留到今年卖给河南王一坪卖 298 万
: 当年一户总价一亿出头,现在卖到四五亿
: 你觉得是建商聪明还是降价出售的你聪明?
: 之前看到不知到哪位板友分享他老板只进不出
: 赚钱就放房地产的做法,还觉得很愚蠢
: 殊不知那正是脱离老鼠循环
: 走进财富自由的最正确道路
: : 还有劣者因为工作关系，必须经常走透透，
: : 这几年不管走到那儿，都发现到处都在盖房子，
: : 连在乡下十分偏僻也在盖屋，
: : 而且都是高价出售，
: : 心想买不起的人一样是买不起，
: : 有能力的人都己经买房了，
: : 盖这批房子，到底卖给谁呀??
: : 好像当年的电子机、蛋塔一样，
: : 都是一窝疯，
: : 有人知道一直盖房到底是卖给谁呀??
: 当然是卖给买得起的人
: 房子早晚要汰旧换新
: 我说老实话买得起的人,除了某些特定地段,特定产品
: 没几个人想住老房子!
作者: ilovemimieye (我好尬意你) 2012-01-01 08:42:00
精辟
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-01-01 17:33:00P币100元已经寄出了....
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
0000-00-00 00:00:00那种就是越变越有钱了.....就算合作伙伴被抓去看守所住也不会有人想动他了>
第四种根本不需要跟银行借，是银行来求你借.....
作者: ALENDA 0000-00-00 00:00:00
真是精辟！
作者:
coburn (左边)
0000-00-00 00:00:00你要取艺名 方便曝光 就取房地产大老二吧
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
0000-00-00 00:00:00你讲到重点，我之前高中大学叫做国王。还有比较推荐的吗？大老二.....吴冠军.....主要是方便好记印象身为主
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
0000-00-00 00:00:00混在一起做撒尿牛丸吗？
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
0000-00-00 00:00:00这一篇文章值 544 Ptt币 对欧~帮我想暱称。送你P币
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
0000-00-00 00:00:00用P币japanesegirl版可以用脸孔寻人，超好用。
作者:
valepiy (俄国人好帅)
0000-00-00 00:00:00夏虫不可语冰 你这样讲 听不懂的还是听不懂
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
0000-00-00 00:00:00中肯
作者:
sevenly (我是烤鸡)
0000-00-00 00:00:00还是那句话 持有成本太低 给它放著就好 干嘛便宜卖?
作者:
coburn (左边)
0000-00-00 00:00:00要比帅过头猛 飙涨春药春师傅怎么样
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
0000-00-00 00:00:00会流进的就会流出 没有永远涨得东西